Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jönköping

S:t Pauligatan 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

BÄCKALYCKAN - Fantastiskt härligt läge vid Jönköpings Stadspark med utsikt över staden och Vättern

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 248 m2
  • Biarea: 183 m2
  • Tomtarea: 1 371 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 46 729 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till S:t Pauligatan 22 !
Här bor man med utsikt över staden och Vättern och med naturen i Stadsparken som närmsta granne.

Denna fantastiskt trivsamma och ståtliga villa som uppfördes 1924 , då stadens lite mer välbärgade familjer byggde stora villor i anslutning till Stadsparken, Dunkehallaån och centrala Jönköping.

På denna adress fanns från början ett av stadens många cafeér under 20 och 30 -talet och i källarplanet fanns då ett finbageri, som det även idag finns tydliga spår efter.
Solhyddans Konditori fanns i entrévåningen och många människor stannade till här och fikade på väg till eller ifrån alla aktiviteter de deltog i uppe i Stadsparken.
Familjen bodde och drev sin verksamhet i huset.


Nuvarande ägare har bott här i 40 år och har nu flyttat ut, vilket gör att fastigheten nu skall säljas.

Redan när man passerar in genom den smidda grinden och går in på den stora grusbelagda ytan vid entrén, upplever man att här är det nog riktigt trevligt att bo.
Exteriört möts man av en vit fräsch putsad fasad kombinerat med tidstypiska stora fönster i alla vädersträck.

Trädgården är uppvuxen och lummig och här finns terrasser, trädgårdsland, fruktträd och bra gräsytor.

Fönstersättningen gör att alla rum i huset har imponerande fint ljusinsläpp och de generellt stora rummen med alla genomtänkta detaljer och smarta lösningar, kombinerat med det höga läget på Bäckalyckan, ger huset en härlig karaktär av ljus och rymd.

Den stora entréverandan har varit en favoritplats och välkomnar alla hit till lugnet vid foten av Stadsparken.

I entréplanet finns idag bla en rejäl entréhall med en praktisk skjutdörrsgarderob för ytterkläder och går vi vidare in i huset kommer vi till de två stora salongerna, vilka har nyttjas som matsal och allrum/vardagsrum av familjen som bott här.
Det stora sovrummet här nere är makalöst trivsamt och skulle kunna fungera som bibliotek/kök/matsal.

I passagen från entrén mot köket finns ett fräscht mindre badrum med duschplats, wc och badrumskommod.

Köket har idag en köksö mot den öppna ytan i öster och här finns gott om förvarings- och arbetsytor.
I anslutning till köket finns en rumsyta där man kan ha ett köksbord och här finns även en extra utgång till trädgården och trappan som leder upp till övervåningen.
Från köket finns en dörr till trapphuset vid köksingången och till trappan ner till källarvåningen.

Går man istället en trappa upp finns här idag en stor övre hall, ett ljust, stort och inbjudande allrum/vardagsrum med milsvid utsikt, ett tv-rum med utgång till balkongen mot stadsparken, ett badrum med wc, badrumskommod och duschplats samt ett rum med ett pentry ( då delar av detta våningsplan varit uthyrt) och två väl tilltagna stora sovrum. Det går enkelt att omdisponera övervåningen så att man får till flera sovrum för er som önskar det.

Den stora balkongen med utsikt mot Stadsparken är mysig att sitta o läsa på i eftermiddagssolen.

Från detta våningsplan har man fin utsikt över takåsarna och ner mot staden och Vättern.

De flesta fastigheterna i området har även stora vindsutrymmen som många även har inrett till rumsytor, och vinden på S:t Pauligatan 22 erbjuder en väl tilltagen vind med bra takhöjd, så önskar man utveckla denna del av fastigheten kunde det bli makalöst trivsamma rumsytor.
(Det kommer nya regler för takfönster och utnyttjande av vindar under hösten så här finns en outnyttjad potential.)

Huset rymmer även en stor källarvåning med högt i tak som idag till stor del har använts som förrådsutrymmen, men även här kan flera de stora källarutrymmerna omvandlas till rumsytor för er som önskar det.

Huset har en fint renoverad putsad fasad, ett bra tak och att även dräneringen är omgjord innebär ni som blir nya köpare kan fokusera på att förfina insidan av huset så det blir som ni själva önskar bo.

Husets fönster kan även de behöva en översyn och idag finns här generellt nästan bara fantastiska handblåsta originalfönster, vilket starkt till huset karaktär.

Jag kommer att visa fastigheten efter tidsbokning med start veckan efter Påsk.
När ni anmäler Ert intresse för en visning till mig på hemsidan, så kontaktar jag er och bokar upp en tid.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 248 m2
Biarea: 183 m2
Tomtarea: 1 371 m2
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 46 729 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Delvis jordade uttag i huset
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldningsbar braskamin i anslutning till köket
Inte eldningsbar öppen spis på övervåningen

Renoveringar

Isolering väggar, revitering fasad, takrenovering 1998
Bergvärme 2005
Badrum nere 2015
Badrum uppe 2021
Dränering 2022
Nya stuprör mm 2023

Tomt/balkong/uteplats

Entrébalkong i söder
Balkong på övervåningen läge väster
Uteplats delvis stensatt i trädgården läge nordost/nordväst

Parkering

Grusad infart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget från Wetternet

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Bäckalyckan
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING POLACKEN 2

Planbestämmelser

Polacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-10-14)
Rudan,rundelen mfl å dunkehalla och bäckalyckan i jönköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-05-14, Senast ändrad: 2015-01-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: OPTOKANALISATION,FIBERKABEL - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

46 729 kr/år
Årlig elförbrukning: 16584 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 829 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Elförbrukningen avser hela huset och under 2024 var en del av huset uthyrt så man kan säga att det har nyttjats av 3-4 boende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 900 000 kr
Mark: 2 682 000 kr
Totalt: 6 582 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 352 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

S:t Pauligatan 22, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bäckalyckan, Jönköping
S:t Pauligatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning