Välkomna till S:t Pauligatan 22 !
Här bor man med utsikt över staden och Vättern och med naturen i Stadsparken som närmsta granne.
Denna fantastiskt trivsamma och ståtliga villa som uppfördes 1924 , då stadens lite mer välbärgade familjer byggde stora villor i anslutning till Stadsparken, Dunkehallaån och centrala Jönköping.
På denna adress fanns från början ett av stadens många cafeér under 20 och 30 -talet och i källarplanet fanns då ett finbageri, som det även idag finns tydliga spår efter.
Solhyddans Konditori fanns i entrévåningen och många människor stannade till här och fikade på väg till eller ifrån alla aktiviteter de deltog i uppe i Stadsparken.
Familjen bodde och drev sin verksamhet i huset.
Nuvarande ägare har bott här i 40 år och har nu flyttat ut, vilket gör att fastigheten nu skall säljas.
Redan när man passerar in genom den smidda grinden och går in på den stora grusbelagda ytan vid entrén, upplever man att här är det nog riktigt trevligt att bo.
Exteriört möts man av en vit fräsch putsad fasad kombinerat med tidstypiska stora fönster i alla vädersträck.
Trädgården är uppvuxen och lummig och här finns terrasser, trädgårdsland, fruktträd och bra gräsytor.
Fönstersättningen gör att alla rum i huset har imponerande fint ljusinsläpp och de generellt stora rummen med alla genomtänkta detaljer och smarta lösningar, kombinerat med det höga läget på Bäckalyckan, ger huset en härlig karaktär av ljus och rymd.
Den stora entréverandan har varit en favoritplats och välkomnar alla hit till lugnet vid foten av Stadsparken.
I entréplanet finns idag bla en rejäl entréhall med en praktisk skjutdörrsgarderob för ytterkläder och går vi vidare in i huset kommer vi till de två stora salongerna, vilka har nyttjas som matsal och allrum/vardagsrum av familjen som bott här.
Det stora sovrummet här nere är makalöst trivsamt och skulle kunna fungera som bibliotek/kök/matsal.
I passagen från entrén mot köket finns ett fräscht mindre badrum med duschplats, wc och badrumskommod.
Köket har idag en köksö mot den öppna ytan i öster och här finns gott om förvarings- och arbetsytor.
I anslutning till köket finns en rumsyta där man kan ha ett köksbord och här finns även en extra utgång till trädgården och trappan som leder upp till övervåningen.
Från köket finns en dörr till trapphuset vid köksingången och till trappan ner till källarvåningen.
Går man istället en trappa upp finns här idag en stor övre hall, ett ljust, stort och inbjudande allrum/vardagsrum med milsvid utsikt, ett tv-rum med utgång till balkongen mot stadsparken, ett badrum med wc, badrumskommod och duschplats samt ett rum med ett pentry ( då delar av detta våningsplan varit uthyrt) och två väl tilltagna stora sovrum. Det går enkelt att omdisponera övervåningen så att man får till flera sovrum för er som önskar det.
Den stora balkongen med utsikt mot Stadsparken är mysig att sitta o läsa på i eftermiddagssolen.
Från detta våningsplan har man fin utsikt över takåsarna och ner mot staden och Vättern.
De flesta fastigheterna i området har även stora vindsutrymmen som många även har inrett till rumsytor, och vinden på S:t Pauligatan 22 erbjuder en väl tilltagen vind med bra takhöjd, så önskar man utveckla denna del av fastigheten kunde det bli makalöst trivsamma rumsytor.
(Det kommer nya regler för takfönster och utnyttjande av vindar under hösten så här finns en outnyttjad potential.)
Huset rymmer även en stor källarvåning med högt i tak som idag till stor del har använts som förrådsutrymmen, men även här kan flera de stora källarutrymmerna omvandlas till rumsytor för er som önskar det.
Huset har en fint renoverad putsad fasad, ett bra tak och att även dräneringen är omgjord innebär ni som blir nya köpare kan fokusera på att förfina insidan av huset så det blir som ni själva önskar bo.
Husets fönster kan även de behöva en översyn och idag finns här generellt nästan bara fantastiska handblåsta originalfönster, vilket starkt till huset karaktär.
Jag kommer att visa fastigheten efter tidsbokning med start veckan efter Påsk.
När ni anmäler Ert intresse för en visning till mig på hemsidan, så kontaktar jag er och bokar upp en tid.
Välkommen hem!
