Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nicholas Palm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Nicholas Palm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Jönköping

Dunkehallavägen 4

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Henrik Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holm
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nicholas Palm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Nicholas Palm
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

DUNKEHALLA - En utsökt pärla för finsmakaren

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 10, varav 4 sovrum
  • Boarea: 240 kvm
  • Biarea: 182 kvm
  • Tomtarea: 1 663 kvm
  • Byggnadsår: 1919
  • Driftkostnad: 44 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Dunkehallavägen 4 bor man riktigt fint och bokstavligen ett stenkast från city.

Vill ni bo i en mycket representativ villa vid Dunkehallavägens fot med den klassiska och unika egna infartsvägen upp till huset finns nu möjlighet att bli ägare till denna fantastiska bostad. Fastigheten erbjuder även sol i trädgården från 11.00-22.00 vilket torde vara relativt unikt i dessa kvarter. Här kan man alltså sola o ha det gott stora delar av året.

Här bor man på första parkett till centrala staden och med praktiskt promenadavstånd till nöjen, restauranger, butiker, Högskolorna mm.

Vätterns strand med dess härliga strandpromenad, badplatser, Jönköpings stadspark, Stadsparksvallen, Piren, järnvägsstationen, Idrottshuset och den mysiga torghandeln på Västra Torget nås på 5 minuters promenad och Dunkehallaåns underbara natur inbjuder till härliga promenader - året om.

Nuvarande ägare har de senaste åren putsat om fasaden, bytt alla fönster och dörrar, bytt taket, plåtar, dränerat grunden, förfinat trädgården, renoverat carporten, stensatt gångar, byggt ett stort trädäck med en tillhörande pergola för att nämna något. Köket är nyare och badrummet uppe har även det förfinats.

Representativa salonger och matsal för umgänge med familj och vänner, bibliotek, ett härligt och läckert kök, flera sovrum, inredd källare, hobbyrum, vinkällare mm.

Jordvärme kombinerat med fjärrvärme ger kvalitativ uppvärmning och inget i huset har lämnats åt slumpen så vill man går det bara flytta in, bo och trivas här!

Vi återkommer med en mer utförlig rumsbeskrivning, inomhusbilder och besiktning inom kort!

Välkommen hem!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Här på Dunkehallavägen 4 bor man riktigt fint.
Vill ni bo i en synnerligen representativ 20-talsvilla vid Dunkehallavägens fot med en egen klassisk och unika uppfart till huset ges nu möjlighet att bli ägare till denna utsökta villa. Väl vid huset möts ni av en vackra stensättningar och möjlighet till parkering i en dubbel carport.
Fastigheten erbjuder även sol i trädgården från 11.00-22.00 vilket torde vara relativt unikt för dessa kvarter! På den stora härliga altanen går därför solbada under stora delar av året.

Här bor man på första parkett till centrala Jönköping och med smidigt promenad- eller cykelavstånd till nöjen, restauranger, butiker, resecentrum mm.

Vätterns strand med dess härliga strandpromenad, badplatser, Jönköpings stadspark, Stadsparksvallen, Piren, järnvägsstationen, Idrottshuset och den mysiga torghandeln på Västra Torget nås på 5 minuters promenad och Dunkehallaåns ljuvliga natur inbjuder till härliga promenader - året om.

Nuvarande ägare har de senaste 2 åren iordningställt fasaden, bytt alla fönster och ytterdörrar, bytt taket, dränerat grunden, förfinat trädgården, stensatt gångar, byggt ett stort kompositdäck med en tillhörande pergola för att nämna något. Även köket det är nytt.
Huset har aldrig disponerats som tvåfamiljshus och därför känns planlösningen naturlig för den stora familjen som önskar svängrum för livets alla händelser och festligheter, och det är inte svårt att drömma sig bort i de fina detaljer och ytor som erbjuds.

I entréplanet finns ett underbart vardagsrum, en matsal med dubbeldörrar ut till trädgården, ett bibliotek, en gästwc, en huvudentré samt det ljusa och härliga köket.
En trappa upp finns 3 bra sovrum, ett tv-rum med braskamin samt ett allrum och husets badrum med badkar, dusch och bastu.
Källarvåningen rymmer en stor gästlägenhet/ sovrum, ett allrum, en vinkällare, en stor tvättstuga samt ett rejält hobbyrum.

Huset har dessutom en inredningsbar vind med stora disponibla ytor.
Bergvärme som förenas med fjärrvärme ger kvalitativ och låg uppvärmning och inget i huset har lämnats åt slumpen vilket gör att man bara kan flytta in, bo och trivas direkt!

Välkomna!
ENTRÈPLAN:
Entré/hall: : Välkomnande entré/hall med grå klinker på golv med golvvärme (el) samt beigemålade väggar.
Från entrén leder er en halvtrappa upp till hallen med en stor garderob med skjutbara spegeldörrar och källartrappa ner till källarplan.
Kök: : Rymligt och ljust kök med ljust melerad linoleummatta på golv samt vitmålade väggar.
Ljusgråa köksluckor i lantlig stil, marmormönstrad bänkskiva i laminat samt rostfri diskho med en vacker köksblandare.
"Side by side" kyl och frys med vatten- och ismaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys.
I det härliga köket med ljusinsläpp från två väderstreck finns gott om plats för matbord, och den härliga altanen i söderläge nås via en vackert spröjsad pardörr.

Angränsande köket ligger matsalen och praktiskt i anslutning sitter höga vitrinskåp monterat på väggen vilket gör det smidigt när det skall dukas till fest!
Matsal: : Härlig matsal med fiskbensmönstrad ekparkett på golv och beigemålad tapet på väggar. Här hänförs via av det vackra burspråket som ger ett härligt ljusinsläpp.
Ett stämningsfullt rum med gott om utrymme att vistas i till fest och högtidliga tillställningar.

Matsalen ligger i fil med salongen vilket ger en gemytlig och social känsla.
Salong: : Stor salong med fisbensmönstrad ekparkett på golv samt vitmålade väggar.
Flertalet stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp över de generösa ytorna som medför gott om plats för flera sittgrupper och flygel. Rummet blir en naturlig social mittpunkt för huset och sambinder hela entréplan.
Huvudentré: : Ekparkett på golv och beigemålade väggar.
TV-del/bibliotek: : Fiskbensmönstrad ekparkett på golv samt beigemålade väggar.
ÖVRE PLAN:
Möblerbar hall: : Valnötmönstrat golv samt beigemålade väggar.
Från hallen nås vinden men generösa ytor och bra takhöjd till att inreda.
Allrum: : Stort allrum med fiskbensmönstrad ekparkett på golv och beigemålade väggar.
I mitten av rummet finns en vacker eldstad som sprider avger stämningsfull värme till huset.
Kontor/TV-del: : Ljust och luftigt kontor med fiskbensmönstrad ekparkett på golv och beigemålade väggar.
Sovrum 1: : "Master bedroom". Verkligen ett stort och härligt sovrum med ekparkett på golv samt beigemålade väggar. Här erbjuds ni härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt via en vackert spröjsad altandörr som leder ut till balkongen med ljuvlig utsikt över Jönköping och Vätterstranden.
I sovrummet erbjuds ni klädesförvaring i en stor garderob med skjutbara garderobsdörrar.
Sovrum 2: : Rymligt sovrum med bokparkett på golv och beigemålade väggar.
Här finner ni förvaring i en mindre klädkammare/förråd samt i garderob med skjutbara dörrar.
Badrum med bastu och separat wc: : Elegant och smakfullt badrum med vita helkaklade väggar samt vackert trämönstrat golv (special för badrum) med elektrisk golvvärme.
Bastu, separat wc, stor kommod med handfat, bastu samt duschplats med vacker takduschset i antik mässing.

Ett lugnt och harmoniskt badrum!
Sovrum 3: : Bokparkett på golv ocg beigemålad tapet på väggar.
Här erbjuds ni klädesförvaring i tre garderober.
KÄLLARPLAN:
Hall: : Vackert skiffermönstrat vinylgolv samt vitmålade väggar.
Här finner ni utrymme för praktiskförvaring vid sidan och under källartrappan.
Allrum i källarplan: : Ett mysigt rum som idag används som en matplats. Skiffermönstrat vinylgolv samt tegel på väggarna.
I anslutning till allrummet finns en matkällare.
Sovrum/gästlägenhet: : Stort och ljust sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Snickarrum/pannrum: : Stort och praktiskt utrymme för familjens alla hobbys.
Målad betong på golv och väggar.
Tvättstuga: : Stor tvättstuga med ljusgrå klinker på golv samt vitmålad betong på väggar.
Här erbjuds ni got om arbetsyta i en stor vinklad arbetsbänk i Virrvarr laminat. Bra tvättho i rostfritt samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 10, varav 4 sovrum
Boarea: 240 kvm
Biarea: 182 kvm
Tomtarea: 1 663 kvm
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 44 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I biarean ingår även vinden.
120 kvm / plan i de första våningsplanen
Källarens golvyta är drygt 100 kvm och vinden torde utgöra resterande biyta.

Uppvärmning

Jordvärme samt fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elcentralen är nyligen utbytt.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldningbar kamin finns

Renoveringar

Se under punkten övrigt.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med utsikt över sjön och staden
Stor terrass med kompositträ och pergola i skönt kvällssolsläge

Övriga byggnader

Carport
Trädgårdsförråd

Parkering

Carport med eldörrar med plats för 2 bilar
Parkeringsyta för flera bilar framför

Tv/Internetanslutning

Fiber via Wetternet är inkopplat.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Bäckalyckan
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING RUNDELN 4

Omgivning

Läget vid Dunkehallabacken med Jönköpings Stadspark i närområdet, Vätterns strand och fantastiska Talavidskolan nedanför och allt i centrala staden på 5 minuters promenad gör både läget unikt och riktigt trivsamt och smidigt.

Kommunikationer

Busshållplats inom 100m meter

Planbestämmelser

Rundelen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550223)
Dunkehallaområdet I Jönköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600714)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061017)

Övrigt

Förbättringar :
Nytt tak, skorsten, plåt häng och stuprännor 2020
Tak garage, plåt häng och stuprännor 2020
Fasadrenovering kalkning 5 lager 2020
Dränering sidan mot gatan, dagvatten 2020
Ytterdörrar i teak 2020
Garageportar 2020
Kyl, frys med ismaskin 2021
Elbilsladdare 20 kwh med lastbalansering 2021
Ny gräsmatta uppfart 2020
Delvis ny häck 2020, resterande 2016
Makeover badrum övervåningen , golv, inredning sanitet 2017
Altanbyggnation i träkomposit 2015
Klinker i garage 2018
Jordvärmepanna ny 2017
Nya fönster och altandörrar 2016
Fiber från Wetternet 2018
Ny elcentral 2014
Målning samtliga rum och innerdörrar 2014
Nytt kök inkl maskiner 2014
Slipning alla parkettgolv 2014
Miele vitvaror i tvättstugan 2014
Ombyggnation källarrum med ventilereade väggar och golv 2014
Wc vid entré 2010
Nya vindsfönster 2021
Automower Stihl 2021
Brandsskyddskontroll av eldstad 2020


Dvs mycket viktiga åtgärder är gjorda de senaste åren

Ekonomi

Driftkostnader

44 200 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 3 306 000 kr
Mark: 1 652 000 kr
Totalt: 4 958 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 121 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och film

+ 70 Visa alla 76 bilder
 

Planritning

Karta & område

Dunkehallavägen 4, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning