Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Vramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Violgatan 9H

Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Vramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat radhus i 2 plan - ett mycket bekvämt boende för er som vill bo centralt!

  • Typ: Radhus, Radhus i två plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 233 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 55 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Violgatan 9H, ett drömhus för er som önskar att bo i hjärtat av Kungsbacka.
Med en boarea om 117 kvm fördelat på två plan erbjuder detta radhus välplanerade våningsplan där alla kvm nyttjas väl.

Ni möts av en välkomnande utemiljö som leder er fram till husets entré. Vid husets entré finns ett förråd där både cyklar och barnvagnar ryms och dessutom finns ett garage i garagelängan till ert förfogande.

På entréplan finner ni ett kök med en naturlig plats för matbord invid fönstret som blickar ut mot husets grönska på framsidan. Vidare från köket nås vardagsrummet och här finns plats för det större matbordet när ni bjuder in till kalas eller har familjemiddagar, en stor soffa får också plats i rummet. Härifrån nås altanen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På entréplan finns dessutom entréhall, tvättstuga, förråd/klädkammare samt en gästtoalett.

En trappa upp möts ni av en rymlig hall med garderober. Det finns två sovrum, varav samtliga rum har utgång till balkongen. Ett stort allrum med möjlighet att skilja av med en vägg för ytterligare ett sovrum, perfekt för er som önskar ett tredje sovrum. På övre plan finner ni även ett badrum samt klädkammare. Här kan man sätta sin egen prägel på bostaden för att skapa sitt drömboende!

Trädgården bjuder in till ett soligt läge med plats för både lek och odlingar. På framsidan av huset finns morgonsolen och på baksidan finns en altan där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Utanför altanen på baksidan finns gräsmatta som uppskattas av både stora och små.

Ett stenkast bort hittar ni Forsgårdens golfklubb och Forsskogen med motionsslinga och ett härligt vandringsliv ända bort till Gåsevadsholms slott. På gång- och cykelavstånd når ni Kungsbackas innerstad med hela dess utbud av affärer och restauranger, Kungsbackas badhus, Kungsmässan och Kungsbacka tågstation som snabbt tar er in till Göteborg eller söderöver.
Önskar ni ta bussen så finns busshållplatsen bara runt hörnet.

Då huset är i renoveringsbehov kommer försäljningen ske med friskrivningsklausul.

Bekvämt boende i ett lugnt, trevligt och barnvänligt område.
Perfekt för en barnfamilj eller blivande barnfamilj som vill bo nära centrum och samtidigt nära naturen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i två plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 233 m2
Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 55 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig uteplats med utgång från vardagsrummet, samt gräsmatta med häck och staket för att skilja av från grannen.

Övriga byggnader

Förråd i anknytning till husets huvudentré, med plats för cyklar och trädgårdsredskap mm.

Parkering

Garageplats i länga ingår!

Tv/Internetanslutning

Indragen fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA INGEFÄRAN 7

Planbestämmelser

Kvarteret fikonet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-21, Senast ändrad: 1990-07-05)
139-ingefäran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA FIKONET GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Mycket bra läge, kortare promenad till Kungsbacka centrum med både buss och pendel som tar dig till Göteborg på 25 min. Nära till förskola och skola, utan att korsa en stor väg. Ett stort utbud av affärer, Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker och restauranger bland kullerstensgator.

Ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flera restauranger och mycket mer inom nära gångavstånd. På promenadavstånd finns golfbana och elljusspår samt stort utbud av fritidsaktiviteter som simhallar, ishall, sporthall och mycket mer. Även havet inom behagligt avstånd med flera fina badplatser, närmast Hanhals Holme med både klippor och sandstrand.

Underbart område för barnfamiljer eller blivande barnfamiljer med kort promenad till både förskola och grundskola utan att korsa större väg.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Driftkostnader

55 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 1277 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Fördelas enligt följande

El: 3 100 kr
Försäkring: 4 100 kr
Samfällighet: 48 000 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften faktureras kvartalsvis och innefattar:
Fjärrvärmekostnader, vatten- och avloppskostnader, renhållning, snöröjning, TV (basutbud), underhåll för grönområden, p-platser/garage samt tillgång till bastu.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 303 000 kr
Mark: 1 313 000 kr
Totalt: 2 616 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 261 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Violgatan 9H, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
aug
Anmälan krävs
Mån 16:00-16:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Violgatan 9H
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning