Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Östen Johanssons gata 20

Utgångspris: 
6 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern villa med högt och fritt läge, uterum och en helt insynsskyddad baksida!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Tomtarea: 1 485 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 27 615 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vill ni inte kompromissa mellan centralt läge och närhet till naturen? Här på Östen Johanssons gata 20 behöver ni inte välja!
Med det höga och fria läget, sol hela dagen, naturen som närmaste granne och med gång- och cykelavstånd till centrala Kungsbacka finner ni här ett underbart hus med generösa ytor.

Förutom det privata och centrala läget är detta ett hus för er som söker ett trivsamt hus med stora sociala ytor och minst 4 sovrum! Här finns allt man kan önska med en optimal planlösning, genomgående kvalitativa materialval, charmiga detaljer, luftig takhöjd och ett riktigt härligt uterum.
När ni kliver in i huset möts ni av den stora välkomnande hallen med gott om plats för ytterkläder och blöta ytterskor som snabbt blir torra tack vare golvvärmen. Hela hallen har praktisk och slittålig klinker. Från hallen når ni ett av husets två badrum. Detta är helkaklat och har duschhörna, wc och handfat. Dessutom når ni ifrån hallen en väl tilltagen tvättstuga/groventré. Här i tvättstugan finns en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för tex säsongskläder och prylar till familjens alla fritidsintressen.

De stora sällskapsytorna kring kök och vardagsrum har en varm och trivsam känsla. Dessa rum har tak som är öppet till nock, infällda spotlights och fantastiska fönsterpartier som tillsammans ger rummen en unik karaktär. Det stora familjära köket är en dröm för er som älskar att spendera tid i köket. Här finns gott om plats för matlagning och dessutom är matplatsen stor nog att rymma både släkt och vänner. Vardagsrummet är också mycket generöst i storlek och här finns plats för stor soffgrupp eller flera möbelgrupper. Sammantaget är sällskapsytorna helt perfekta för sociala tillställningar såväl för mysiga hemmakvällar med familjen.

Privat beläget en halvtrappa upp från vardagsrummet finner ni ett extra allrum och ett mysigt sovrum med plats för både säng och soffa, ett perfekt tonårsrum. Allrummet skulle kunna delas av till ett likvärdigt rum om ni önskar fler sovrum. En halvtrappa ner från vardagsrummet finns tre sovrum och ett badrum. Två av sovrummen är stora nog för att rymma dubbelsäng och det tredje rummet passar perfekt för enkelsäng, skrivbord m.m. Alla sovrum är väl tilltagna och har goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är ett stort helkaklat badrum med både hörnbadkar och duschhörna.

På baksidan av huset finns ett ljuvligt uterum som förlänger utomhussäsongen och som ger ovärderligt skydd även när vädret bjuder på regn om somrarna. Här sitter ni skönt till sena sommarkvällen även när daggen faller och temperaturen sjunker ute. Längst med hela baksidan löper en stor altan med plats för flera möbelgrupper, här fångar ni solens stråkar oavsett om det är till frukostkaffet, lunchen eller den sena middagen. Både här på baksidan och på husets framsida finns gräsmatta och både trädgården och den intilliggande skogen inbjuder till massor med lek. I trädgården finns gott om plats för odling och vackra planteringar.

Området är mycket uppskattat bland de flesta, här bor såväl barnfamiljer som pensionärer. För er med småbarn det gångavstånd till flera omtyckta förskolor. Gång- och cykelavstånd har ni även till centrala Kungsbacka och allt staden har att erbjuda.

Ett hus och läge ni inte vill missa, varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 168 m2
Tomtarea: 1 485 m2
Utgångspris: 6 250 000 kr
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 27 615 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Ålder: 2002

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor med underliggande råspont, underlagspapp och läkt.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2025 Service gjord på värmepannan, den mekaniska ventilationen och golvvärmen i hall och badrum.
2025 Tvättat fasad, altan och stensättningar.
2020 Ny Kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn och tvättmaskin.
2015 Målat fasaden.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården löper runt hela huset och delar av trädgården är helt insynsskyddad med goa gräsytor, stor altan och ett riktigt härligt uterum. Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för många bilar att parkera.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KUNGSBACKA 6:90

Omgivning

Mycket bra läge med gång-/cykelavstånd till Kungsbacka centrum där ni finner allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Hede fashion med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, grundskolor, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25 min. Närmaste stora matvaruaffär finner ni vid Inlag med både Coop och Willys. Här finns även Nordic Wellness, apotek, Blomsterlandet m.m. allt inom nära gångavstånd. Inlagsområdet som ligger närmast är dessutom ett utvecklingsområde inom detaljhandeln.

Närmaste förskola finner vi i området, förskolan heter Britta-Lenas förskola. I området intill finns även Örtagårdens förskola, Happy Kids och Hammerö förskola.
Närmaste grundskola, Gullregnsskolan upp till åk 5 samt Hålabäcksskolan åk 6-9.
Kungsbacka erbjuder även ett stort utbud av bra gymnasieskolor med alla inriktningar.

Vill man ut till naturen så finns fantastiska naturreservatsområden i Fjärås med Fjärås Bräcka som är en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Lygnern som dessutom är en perfekt badsjö om man inte vill åka till fina havsbad vid Hanhals holme som ligger bara inom några minuter bilfärd eller med cykelavstånd, med både sandstrand och klippor.

Härifrån kommer du snabbt på motorvägen som tar dig till Göteborg på ca 20 min. Även goda kommunikationer från Varbergsvägen till Kungsbacka med buss som ansluter till pendeln, som i sin tur tar dig till Göteborg på ca 25 min.

Kungsbacka har även ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flera restauranger och mycket mer inom gång-/cykelavstånd. Golfbanor som Forsgårdens golfbana eller Myra golfklubb som har en fin 9-hålsbana.

Planbestämmelser

Västra hammerö etapp ii,kungsbacka 6:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-14, Senast ändrad: 2024-11-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

27 615 kr/år
Årlig elförbrukning: 14715 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att kostnaderna är exkl. husförsäkring och att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, avtal samt val av leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 20 521 kr
Vatten och avlopp: 4 719 kr
Renhållning: 2 375 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 175 000 kr
Mark: 2 533 000 kr
Totalt: 5 708 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 473 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-07
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östen Johanssons gata 20, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
mar
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:10
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Östen Johanssons gata 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning