Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Gräskärrsvägen 46, Kungsbacka

  • Typ: Villa, 1 1/2 - planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 525 kvm
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: ca 31 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plans villa med garage och underbar trädgård - Nära till både hav och Kungsbacka centrum!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 - planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 154 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 1 525 kvm
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: ca 31 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Ålder: 2011, 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Mätning av radon gjordes 2016.
Mätvärden under gränsvärdet.
Uppmätt årsmedelvärde 50 Bq/m3.
Gränsvärde i inomhusmiljö: 200 Bq/m3.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorsten besiktigades 2020.

Renoveringar

2019 - El, jordat och jordfelsbrytare installerad
2018 - Kommunalt Vatten och avlopp indraget
2018 - Byte av tak (ej garage och förråd)
2018 - Fiber
2014 - Målning av fasad på huset och förrådet
2013 till 2019 - Löpande tapetserat om, målning i tak och väggar samt nya golv i sovrum, vardagsrum och hall övervåning.
2013 - Renoverat krypgrund och installerat trygghetsvakt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Lummig trädgårdstomt med flera trivsamma uteplatser. Här kan ni njuta av trädgårdens härliga oas och av sommarens alla soltimmar. En extra bonus är växthuset som är perfekt för er med gröna fingrar. Trädgården inbjuder både till planteringar och oändliga timmar av lek.

Övriga byggnader

Vedbod/förråd intill uppfarten.

Parkering

Garage med plats för en bil samt parkeringsmöjlighet på uppfarten för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA YSBY 2:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Ysby Ga:2
Kungsbacka Ysby Ga:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Brunn
Avtalsrättighet Ledning och trekammarbrunn
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning och trekammarbrunn - Se beskrivning
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Övrigt

Precis intill Kungsbackaskogen med sina upplysta motionsslingor, utegym och uppskattad lekplats ligger Gräskärrsvägen inbäddad i grönska. Detta är en del av Kungsbacka som inte många känner till, men som är svårt att inte bli förälskad i när väl man varit här.
Med cykel tar du dig till Kungsbacka centrum på ca 8-10 min och vidare med pendeln till Göteborg alternativ med bil tar du dig snabbt ut på E6:an norrut till Göteborg eller söderut mot Varberg.
Mycket bra läge med Kungsbackafjorden inom gångavstånd och närheten till Kungsbacka centrum.
Vill ni bada finns många valmöjligheter både i Onsala, Vallda och vid Hanhalsholme.

Närmaste förskola och grundskola ligger på behagligt avstånd i Kolla.

Kungsbacka
Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbackaåns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashionoutlet. Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 31 150 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Samfälligheter avser vägförening och VA-förening.

I elkostnader ingår även kostnad för uppvärmning.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 14 250 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 1 100 kr
Renhållning: 800 kr
Samfällighet: 10 800 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 984 000 kr
Mark: 1 117 000 kr
Totalt: 3 101 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 804 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-08-21
Besiktningsman: Ludvig Haby, ATPower Svenska AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Gräskärrsvägen 46, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy