På en ostörd, eftertraktad adress alldeles invid Rörstrandsgatan finner vi denna tjugotals-pärla med tillgång till en magisk uteplats.
Det första man slås av när man stiger in i bostaden är den väl tilltagna takhöjden som i kombination med bostadens alla fönster skapar ett harmoniskt ljus utöver det vanliga. Attribut från det tidiga 1900-talet gör sig påmind i form av ljuvlig fiskbensparkett, förhöjda golvsocklar och spröjsade fönster med tillhörande djupa fönsternischer. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in till många härliga middagsbjudningar framöver. I detta rum, via en bred trappa finner ni en magiskt grönskande oas på ca 15 kvm med plats för allt från sitt/soff-grupp, pergola, bord, förvaring, grill, diverse sittbänkar och en mängd av grönska. Uteplatsen vetter ut mot sydväst vilket bjuder in till sol majoriteten av dagen.
I bostaden idag finner ni ett spatiöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, ett fullt utrustat kök med rediga arbetsytor med tillhörande diskmaskin och en öppen social planlösning ut mot vardagsrummet. I vardagsrummet finner ni gott om yta för t ex ett matbord, soffgrupp med tillhörande TV-möbel eller övrig möblering om så önskas. Förvaringsmöjligheterna är goda i form av två stycken klädkammare men även gott om yta för fristående garderober i både hall och sovrum. Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, golvvärme och tvättmaskin. Bostadens alla fönster vetter ut mot föreningens fantastiskt grönskande innergård vilket resulterar i en lugn och harmoniskt boendemiljö mitt i Birkastan.
Uteplatsen: Uteplatsen har inte formaliserats med något nyttjanderättsavtal, marken ägs av föreningen men styrelsen ställer sig positiv till att ägarna till lägenheten sköter om och möblerar uteplatsen om ca 15 kvm.
Brf Stengodset Bråvalla är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 30 lägenheter varav 27 st upplåts med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt (DOLDA TILLGÅNGAR). Föreningen innehar en mycket ordnad ekonomi med låg belåningsgrad om endast 1 714 kr/kvm bostadsyta enligt 2023 årsredovisning.
Bråvallagatan erbjuder en unik boendemiljö i Vasastan där du bor med direkt närhet till allt trevligt som huvudstaden har att erbjuda. Stor livsmedelsbutik ett stenkast från porten . Rörstrandsgatan alldeles runt hörnet kallas ofta för ”lilla Paris” för dess pittoreska och charmiga atmosfär. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga barer, butiker och restauranger. Gatan blir även en så kallad sommargata mellan maj - september. I direkt närhet finner ni även grönskande områden såsom Vasaparken, Hagaparken, Karlbergsslott med härliga promenadstråk samt Kungsholmen med en kort promenad om så önskas.
Kommunikationerna från bostaden är utmärkta med tunnelbana (S:t Eriksplan) Pendeltåg (Odenplan) och flygbussar samt innerstadsbussar som tar dig till stadens alla hörn. Åker du istället med bil finns det gott om externa garage i närheten.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
