Valhallavägen 152 D

Hall: Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i två rymliga klädkammare.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för såväl soffgrupp som matplats och övrigt möblemang. Ljuvlig utsikt mot Värtavägens vackra fasader och mot Karlaplan.

Kök: Fantastiskt fint och påkostat kök från Marbodal med parkettgolv och ljusa väggar. Grå/vita skåpsluckor och lådor som inrymmer goda förvaringsmöjligheter och matchas stilsäkert med bänskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Maskinell utrustning från Siemens i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Gott om utrymme för större matplats invid fönster. Utgång till lägenhetens rymliga balkong i soligt söderläge med vacker utsikt mot Karlaplan. Här finns gott om utrymme för utemöbler och planteringar.

Sovrum: Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I rummet ryms dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang.

Sovrum: Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet fungerar både som sovrum då det rymmer säng och övrigt möblemang eller som arbetsrum med ett större skrivbord och bokhyllor.

Badrum: Exklusivt, generöst tilltaget badrum klätt i Carraramarmor (golvvärme). Inrett med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, dusch med duschväggar i glas, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare.

Förråd: Till lägenheten hör ett förråd smidigt beläget på samma våningsplan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 350

Utgångspris: 9 995 000 kr

Byggnadsår: 1973

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja. Rymlig hiss. Inga trappsteg fram till lägenheten.

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är 81 kvm enligt mätning . I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som 77 kvm.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 0,2 %

Andel av månadsavgift: 0,002

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Fältöversten bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och har en total bostadsyta om 39 323 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 24 upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt. Brf Fältöversten ligger ovanpå köpcentret "Fältöversten", dvs på en nivå flera meter ovan gatunivå. Området är kameraövervakat och det är endast behöriga personer som har tillträde.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Flertalet grönskande gårdar med sitt- och lekplatser 
- Stor modern tvättstuga med flertalet maskiner, placerad i garaget med nedgång bredvid port 146A
- Soprum med källsortering, intill uppgång 152 A
- Cyklar förvaras i cykelställ på gården, det finns ställ vid varje port.
- Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
- Gästlägenhet för medlemmarna finns att hyra för fn. 500kr/dygn
- Föreningen har extra förråd för uthyrning (2-8 kvm) som fn. kostar 1 200 kr/kvm och år.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2006 Bjälklagets tätskikt renoverades
2003-2006 Samtliga (28st) hissar renoverades 
2010-2011 Yttre skalskydd med låstaggsystem 
2010-2011 Nya frånluftsfläktar 
2010 Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146-148
2012 Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 
2013 Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 
2013 Renovering av fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster
2013 Spolning av avloppsstammarna
2014 Reparation av samtliga yttertak 
2014-2015 Isolering av yttertak 
2015 Omläggningar av lågtaken på våning 4 och 5.
2017 Färdigställt gästlägenhet
2018 Ombyggnation av lokaler på Valhallavägen 152 B-D till 16 bostadsrätter.
2018 Byte av samtliga fönster mot Valhallavägen
2020 Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.
2022 Radonmätning, under 20 Bq/m3.
2022 Stamspolning.
2022-2023 Balkongbesiktning.

Stammarna som är av plast är original från när huset byggdes 1973. Vid stamspolningen hösten 2024 filmades många stammar för att utröna skicket. Det visade sig då att skicket är mycket gott. I och med detta räknar styrelsen med att stambyte ligger långt fram i tiden. Enligt underhållsplan är stambyte/renovering planerat till 2033.

EKONOMI
Skuldfri förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter (ca 145 miljoner kronor).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband via Com Hem samt fibernät från Telia. Telias Triple Play-tjänster ingår i angiven avgift - TV 27st kanaler och bredband 250/100. Önskas ytterligare utbud eller kanaler tecknas och bekostas detta enskilt.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar delat ägande. Juridiskt person godkännes ej.

PARKERING
Garage för uthyrning finns ej inom föreningen. I Fältöversten 7 finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget omfattar 290 platser med en max höjd av 2,1 meter. Garaget ägs av AMF och administreras av Aimo Park, telefon 0771-96 90 06, www.aimopark.se.
Boendeparkering finns i området: www.stockholm.se

ÖVRIGT
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brf-faltoversten.se

9 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 915 kr

I avgiften ingår, VA, värme och Telia Triple Play (inkluderar både tv och bredband).

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.