Linnégatan 60 - Vindsvåning

HALL:
Infällda spotlights i snedtaket. Här finns plats för avhängning. Vidare in ligger en inre hall. Här finns plats för arbetsplats eller ytterligare hallmöblemang. Elcentralen sitter här dold bakom skåpsdörr. Golvet i hallen liksom i resten av lägenheten är vitmenad ask. I hall samt vardagsrum är den notad.

KLÄDKAMMARE
Stor rymlig klädkammare som nås från hallen.

BADRUM:
Fräscht skick i neutrala färger. Inrett med dusch, wc, handdukstork, handfat. Renoverat 2013.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med fönsterkupa mot Linnégatan. Framtagna stödben ger även sovrummet en härlig vindsvåningskaraktär. Här finns två dubbelgarderober för klädesförvaring samt utrymme för dammsugare. Infällda spotlights i tak samt vitmenad ask på golvet under nuvarande heltäckningsmatta. Plats för dubbelsäng samt skrivbord.

KÖK:
Köket är ett vitt Kvänum kök. Bänkskiva i marmor. En köksö har specialbyggts med hjul för att enkelt kunna flyttas undan för att skapa plats för de större bjudningarna. Den ger mycket behövlig beredningsyta i den vardagliga matlagningen. Det finns gott om förvaring i köket och här har man verkligen tänkt till. Maskinerna som följer med köket är:
- Spishäll med induktion.
- Kyl/frys från Samsung.
- Inbyggnads ugn med varmluft från Miele.
- Halvintegrerad diskmaskin från Miele.
- Tvättmaskin inbyggd i skåp, 3 kg, Electrolux.
- Torktumlare inbyggd i skåp, 7kg, Bosch.

MATSAL/MATPLATS:
Köket som ligger öppet mot vardagsrummet har en matplats som rymmer ett större matsalsbord. Samtliga takkupor i lägenheten har klätts med speglar vilket ger effekten av fler fönster samt ökar det naturliga ljusflödet.

VARDAGSRUM:
Takhöjden varierar med tanke på att taket lutar men det är på dess högsta ställe över 4 meter högt. Rummet ligger med öppen planlösning mot kök och matplats. Vackra framtagna takbjälkar med monterade ledspotlights ger vindsvåningen en fantastisk karaktär.
Framtagen murstock med möjlighet att installera kakelugn eller kamin. Gott om plats för dubbla soffarrangemang. Även plats för arbetshörna. Dubbla glasinfattade dörrar mot terrassen i kombination med den spegelinklädda kupan ger mycket rikligt ljusinsläpp.

TERRASS:
Terrassen med sydväst-läge skapar ett extra rum sommartid. Här kan man rå om sina egna kryddodlingar och blomsterplanteringar. Då dörrarna öppnas inåt går det att duka upp med långbord in i vardagsrummet.

LOFT:
Loft med infällda spotlights ger ett utrymme för gäster eller barn. Här är två olika nivåer med olika takhöjd. Under den upphöjda delen finns möjlighet för mycket praktisk förvaring. Anledningen till upphöjningen är att här finns tvärbjälkarna kvar vilka fungerar som fästen för bandjärn som förankras i fastigheten bredvid. Takfönster finns för naturligt ljusinsläpp med motorstyrd mörkläggningsgardin.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

VINDSVÅNINGEN TEKNISKA DETALJER

För att eliminera risk för fuktskador har man lagt oljeimpregnerad plywood närmast råsponten. Om kondens eller läka i tacket skulle uppstå så rinner detta ner längs plywooden till hängrännor som är förlagda vid takfoten och anslutna till diskbänksavloppet. I varje fack har man byggt med don som är kopplade till ett spiro-rör som i sin tur drar ut kondens med hjälp av en frånluftsfläkt. Denna sitter i en huv uppe på taket. Hela ventilationssystemet är oberoende av fastighetens övriga ventilationssystem. Trappan upp mot loftet har utrustats med smidesräcke för att knyta an till den ursprungliga ledstång som löper mellan våningsplan fyra och fem. Lägenheten har direktverkande el med ett elektroniskt system kopplat till de nya elementen. Detta system möjliggör olika temperaturer på dag, då man är på jobbet, respektive kväll/eftermiddag när man kommer hem. Det går att ställa in med olika program för att alltid vara energieffektiv. Samtliga fönster mot Linnégatan har energiglas med hög ljuddämpningskoefficient.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 152

Utgångspris: 11 000 000 kr

Byggnadsår: 1894

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
73 kvm BOA. 105 kvm total golvyta. Se bifogat mätbevis.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 2,07328 %

Andel av månadsavgift: 2,12982

310 996 kr

14 602 000 i nettoskuld. * 0,0212982 =
310996

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT:
Brf Neptunus 11 består av 29 bostadsrätter med en yta om totalt 3 446 kvm samt en lokal om 30 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Lågt belånad förening med mycket god ekonomi och ett utomordentligt välskött hus.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Fasadrenovering mot gata.
2022 Renovering av portar och vissa innertak i trapphus
2021 Byte av plåttak hela byggnaden samt hängrännor
2020 Målning av plåttak till källarnedgångar samt barnvagnsrum
2019 OVK besiktning genomförd
2018 Renovering av gårdsdörrar samt renovering av golv och väggar i tvättstuga
2017 Ombyggnad av hiss Styrmansgatan
2015 Ombyggnad av hiss Linnégatan
2014 Målning av trapphus
2010 Omålning av tak
2007-2008 Upprustning av gård som byggnation av barnvagnsrum
2006 Byggnation av förråd och grovsoprum
2005 Tvättstuga och balkonger renoveras
2004 Undercentral och trapphus
2003-2004 Rörstambyte, elstigare, fönster och fasad

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga i källare över gård. Barnvagnsrum. Grovsoprum.

BREDBAND
Leverantör Bahnhof.

11 000 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 071 kr

värme, vatten samt bredband via Bahnhof.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.