Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 200 000 kr
Månadsavgift: 3 473 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Shahzia Sarwari, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Shahzia Sarwari
Fastighetsmäklare
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Kalvshällavägen 42

Accepterat pris: 
2 200 000 kr
Månadsavgift: 3 473 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Shahzia Sarwari, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Shahzia Sarwari
Fastighetsmäklare
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

FAST PRIS! Barkarbystaden: Din perfekta hemmabas för modern livsstil och bekvämt boende!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 21205
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 3 473 kr
  • Driftkostnad: 178 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

FAST PRIS! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Denna högkvalitativa bostad i det nybyggda och snabbväxande Barkarbystaden erbjuder det bästa boendet med låg avgift. Med sina väldisponerade 48 kvadratmeter bjuder den på en ljus och välkomnande hall, ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matbord samt ett modernt kök med smarta funktioner. Ett mysigt sovrum med generös förvaring i garderober, ett stort helkaklat badrum med tvättmöjligheter och ett förråd för extra förvaring. Den fräscha interiören, de stora fönstren och det naturliga ljusinsläppet gör denna bostad till ett perfekt val för den som strävar efter hög standard. Belägen i en stabil bostadsrättsförening med smarta investeringar, inklusive solceller som bidrar med cirka en tredjedel av elförbrukningen årligen. Som resulterar i lägre kostnader och en mer energieffektiv lösning för både föreningen och dess medlemmar.

Centralt belägen i hjärtat av Barkarbystaden, har du nära till allt du behöver. Matbutiker som ICA Maxi och Lidl, ett brett utbud av restauranger, pendeltågsstation, gym som Nordic Wellness och Fitness24Seven, samt ett varierat utbud av butiker finns inom bekvämt avstånd. Dessutom ligger IKEA och Stockholm Quality Outlet bara ett stenkast från lägenheten. För avkoppling och fritidsaktiviteter finns Kista Galleria, Görvälnsbadet och Viksjö Golfklubb bara tio minuter bort. Även större destinationer som Mall of Scandinavia, Stockholm City och Arlanda flygplats nås på bara en halvtimmes bilfärd. Med planerna på den nya tunnelbanan som förväntas vara klar 2026, är detta boende också idealiskt för den som söker ett centralt läge med framtida infrastruktur.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna moderna bostaden har enhetligt lamellparkett golv i alla rum och vitmålade väggar. En välplanerade och optimala planlösning som är fördelad på:

Entréhall: Välkomnande rymligt och möblerbar hall.

Vardagsrum: Stor vardagsrum med ljus insläppt från fönsterparti, utgång till fransk balkong med norr läge. Här kan man få plats med både soffgrupp och matbord.

Sovrum: Rymligt sovrum med garderober.

Kök: Modern och praktisk kök. Svart kakel ovanför arbetsbänken med belysning. Vita köksluckor med beslag i rostfritt. Bubbel diskho.
Utrustning: induktionshäll, inbyggnad ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, halv höjd kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens och från 2018.

Badrum: Stort helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Arbetsbänk för vika tvätten, extra väggskåp finns för förvaring. Golvvärme för extra komfort.
Utrustning: handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, duschhörna, kombi tvättmaskin/torktumlare.

Förråd: Stort förråd för förvaring. Med lamellparkett golv och garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 21205
Accepterat pris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 178 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenheten tillhör ett lägenhetsförråd belägen i lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Kvarter 10 ligger centralt i Barkarbystaden och omfattar 3 huskroppar om 4-5 våningar ovan mark runt en grönskande och trivsam innergård. Totalt är det 138 lägenheter fördelat på 1-5 rum och kök i storlek 32-116 kvm. Alla lägenheter på våning 5 har både takterrass och balkong. Kvarteret är indelat i två bostadsrättsföreningar, Brf Stenfalken och Brf Sparvhöken.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fibernät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal avseende tv och internet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Barkarby

Omgivning

Området där den moderna Barkarbystaden nu växer fram har varit en betydelsefull plats under många århundraden. Boplatser, gravfält, runstenar och andra fornlämningar visar att det har bott människor här från bronsåldern och framåt.

I de södra delarna av Barkarbystaden ligger Järfälla kyrka, Barkarby torg och Tingshuset som alla har haft centrala roller i socknen historiskt sett. Under hela 1900-talet var Barkarbyfältet med sitt flygfält ett viktigt centrum för både den militära och den civila flygutvecklingen i Sverige. Bland annat hade Kungliga Svea Flygflottilj (F8), senare Kungliga Svea flygkår, sin verksamhet förlagd på Barkarby flygfält 1938-1974.

För den som gillar friluftsliv och natur är Barkarbystaden ett toppenställe. Med naturreservatet Järvafältet inpå knuten finns mycket goda möjligheter till skidåkning, löpning, fiske, fågelskådning och annat som naturen kan erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,85060
Andel av insats: 0,85036
Andel av månadsavgift: 0,0085060

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

710 150 kr
Årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stenfalken består av 83 lägenheter på adresserna Kalvshällavägen 40-44 samt Parkvägen 7-9, som alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten. Det finns parkeringsplatser under föreningens hus och under en del gården som föreningen delar med Brf Sparvhöken.

Under föreningens hus och en del under gården finns även parkeringsplatser som föreningen delar med Brf Sparvhöken. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten (tappvarmvatten ingår nu enligt schablon som motsvarar en ”normalförbrukning” , det kommer sedan att debiteras enligt uppmätt förbrukning). Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för hushållsel.

Uppvärming: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluftsystem med värmeåtervinning

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen har inga renoveringar beslutade under 2024
Ledlampor i de allmänna utrymmena kommer däremot succesivt under åren att bytas ut.

Under våren 2024 är det även dags för ny OVK gällande lägenheterna.
2024 - Solcellsanläggningen ska kopplas in, därefter återstår godkännande och besiktning innan den tas i drift.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Rum för barnvagn och rullstolsförvaring. Gemensamt källsorteringsrum inom kvarteret.
Lägenhetsförråd finns inne i respektive lägenhet med undantag för ett fåtal lägenheter som har externt förråd.

Samtliga lägenheter utom ettor på första våningen har egna förråd i lägenheterna. Externa förråd är utrymmen som inte nyttjas av föreningen och det rör sig om 4 stycken som går bra att ställa sig i kö till. Den beräknade väntetiden är ca 2 till 4 år för dessa, väntetiden kan variera då förråden oftast bara blir lediga vid utflyttning. I dagsläget är det 4 medlemmar i kö till de externa förråden.

Varje lägenhet är utrustad med matkvarn. Källsortering finns i separat byggnad vid sidan om garage nedfart.
Föreningen är anslutna till den gemensamma sopanläggningen i Barkarby.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter har egen utrustning.

Parkering

Garaget i källarplanet delas med grannföreningen BRF Sparvhöken. Totalt finns det 74 platser för båda föreningarna som delar gemensam kö.

Vanlig garageplats kostar 1025 kr/mån.
El-plats kostar 1465 kr/mån
Det finns en mc-plats som kostar ca 400 kr/mån.

I dagsläget är det 14 personer i kö och det brukar gå ca 10 personer/år

Garageplatserna förvaltas av Parkona.
Kontakt: 08-27 37 08

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Ekonomi

Accepterat pris

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 473 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten

Driftkostnader

178 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 178 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-23
Besiktningsman: Morgan Persson, Ramböll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kalvshällavägen 42, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3473 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Barkarby, Järfälla
Kalvshällavägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning