FAST PRIS!
Välkomna hem till Askungevägen 9, en trivsam och välplanerad tvåa med en härlig stenbelagd uteplats i sydvästligt läge. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stambytt badrum samt ett stort vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Det praktiska och trevliga köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Här bor du i ett bekvämt och smakfullt hem, med den mysiga uteplatsen som erbjuder gott om plats för utemöbler.

Läget är minst lika attraktivt som bostaden. Med kort promenadavstånd till Kallhäll Centrum har du nära till matbutiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 21 minuter. Dessutom bor du med Mälaren runt hörnet där du får närhet till badplatser, vackra promenadstråk och naturreservat. En perfekt kombination av Kallhälls bekvämligheter och naturnära läge.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Fin och välplanerad 2:a som disponeras enligt följande:

Hall: Laminatgolv, vitmålade väggar, säkerhetsdörr, inbyggda garderober samt plats för avhängning.

Badrum: Stambytt badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, WC och handfat.

Sovrum: Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för en dubbelsäng. Garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter. Fönster mot den lugna baksidan och den mysiga uteplatsen.

Kök: Laminatgolv och målade väggar, kakel ovanför arbetsbänk, mörk bänksskiva, vita skåpluckor (2015). Dubbel diskho.
Köksutrustning: Kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, fläkt, häll. Inbyggd mikrovågsugn. Diskmaskin.

Vardagsrum: Trägolv och ljusa väggar, stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.

Stenbelagd och generös uteplats i sydvästligt läge som erbjuder sol från lunchtid fram mot kvällen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 46

Utgångspris: 1 525 000 kr

Byggnadsår: 1967

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Stenbelagd och väldigt generös uteplats.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett så kallat gruppavtal för bredband med Tele2. Det betyder ett rabatterat pris och att kostnaden betalas via debitering av HSB.
Bredbandet kallas "Bredband 500". Behöver man så får man också en router. Alla som vill använda gruppavtalet ska kontakta Tele2 Kundtjänst. Man uppger namn, adress och personnummer. Kundtjänst ser då att man hör till gruppavtalet och om man behöver en router eller inte. Deras tidigare gruppavtal för Digital-TV Small är kvar. Om man vill använda en annan leverantör kommer man ändå att debiteras av Tele2 via HSB.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2298%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

186 932 kr

Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening består av två hus med totalt 294 st lägenheter. Husen är byggda 1967. Till Brf Trollberget hör Askungevägen 1 - 17 och Lädersättravägen 91 - 109.
Det finns en stor grön och barnvänlig gård med grillplats. För inomhusaktiviteter finns en fritidslokal, att låna. Grundskola och förskola ligger i närområdet. Kallhäll ligger nordväst om Stockholm vid Mälaren, kommunen har många fritidsområden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Större åtgärder under 2025:
Förbättra belysningen på föreningens stora parkeringar.
Installera belysning längs gångvägen på Askungevägens gårdssida.
Hissprojektet påbörjas: Anbudsförfarande. Beslut om byte av hissar - ej renovering. Val av hissleverantör och projektledare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren.
2026:
Hissbyte
Byte av entréportar på fram- och baksida av Askungevägen.
Målning av parkeringslinjer
2027:
Normalt underhåll.
Översyn av belysning baksidan av Lädersättravägen.
2028:
Renovering av tvättstugor

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port. Cykelrum finns ett på Askungevägen och flera på Lädersättravägen. Det finns cykelburar i nästan alla cykelrum.
Det finns 7 tvättstugor på Lädersättravägen och 3 på Askungevägen.
I tvättstugorna finns det två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Parkering

Alla boende kan köpa ett parkeringstillstånd till föreningens stora parkering för 800 kr/år.
Det finns möjlighet att hyra specifik p-plats utan el, p-plats med el samt garageplats i varmgarage.
Tvättplats finns att tillgå mot depositionsavgift. På gatan utanför Askungevägen är parkering kostnadsfri.

Parkeringsplats med el (46 st) kostar 147 kr/mån.
Parkeringsplats utan el (40 st) 58 kr/mån.
Garage (57st) kostar 339 kr/mån.
6 mc platser 98 kr/mån.

Digital köhantering via HSB.

För mer info:
parkering.trollberget@gmail.com

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjs med 2% 2026-01-01.
Medlemskap i HSB krävs

Kommunikationer

Tio minuters promenadavstånd till Kallhälls centrum och på 20 minuters pendeltågsavstånd till Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Askungevägen 9, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lädersättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4163 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Eleonore Ström

Fastighetsmäklare

073-315 45 15

eleonore.strom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 19/10 och tis 20/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Askungevägen 9

Fin och välplanerad 2:a med generös uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Askungevägen 9, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Eleonore Ström

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 