Hjärtligt välkommen till denna fina JM-producerade 2:a med solig inglasad balkong, påkostat badrum med kombimaskin, kök med all maskinell utrustning man kan önska sig, öppen planlösning och ett rymligt sovrum med hel skjutdörrsgarderobsvägg.
perfekt läge i Bolinder Strand, kort gångavstånd till både Mälarbad, naturreservat och pendeltåg som tar dig till Odenplan på ca 21 minuter! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket fin 2:a i genomgående fint skick och med bästa läge i huset! Genomgående fina parkettgolv. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Inbyggd garderob. Snygg ytterdörr med vit insida.

Kök: Klassiskt Marbodalkök med vita släta köksluckor och beslag i rostfritt. Fin bänkskiva och stående kakel ovanför arbetsbänken.
Köksutrustning: Rostfri kyl/frys, varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, fläkt samt induktion. Samtliga vitvaror är från Siemens (undantaget fläkten som är från Franke).

Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med med plats för både soffa, matbord och skrivbord. Målad fondvägg. Utgång till underbar inglasad balkong med insynsskyddat läge. Här ligger en mjuk matta.

Badrum: Smakfullt badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Infällbar duschvägg, praktisk utfällbar hängare för tvätt. WC, kommod med två lådor samt en spegel med belysning. Praktisk arbetsbänk och överskåp. Kombimaskin (tvätt- och tork) från Siemens.

Sovrum: Här finns gott om plats för en dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Fina innerdörrar och fönsterbänkar i marmor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 21204

Accepterat pris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia om installation av bredband. Bredbandsnätet består av en så
kallad Triple Play funktion som levererar digital-TV, telefon och Internetanslutning. I detta avtal ingår bredbandstelefoni, internetanslutning med hastighet 50/8-100/10 Mbit/sek och ett basutbud av TV-kanaler.
Medlem kan själv beställa högre hastighet på Internet, fler TV-kanaler/paket samt fler bredbandstelefonitjänster hos Telia.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Bolinder Strand

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Smedjan består av 71 lägenheter. Här bor du i en industriromantisk miljö, där gamla k-märkta byggnader från 1900-talet blandas med modern arkitektur. I dag är det ett attraktivt bostadsområde i Mälarens närhet där industrilokalerna i tegel med sina karaktäristiska trappstegsgavlar har bevarats.
I Brf Smedjan bor du nära natur och vatten och kan följa årstidernas växlingar på nära håll. Samtidigt är kommunikationerna väl utbyggda och du har promenadavstånd till Kallhälls pendeltågsstation. Härifrån tar det 21 minuter till Odenplan och med bil kommer du snabbt ut på E18.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Väsentliga händelser under räkenskapsåret:
Föreningen fortsätter att prioritera grundläggande underhåll av fastigheten.
Stamspolning i samtliga fastigheter är gjord.
Det systematiska brandskyddsarbetet (SBA) har genomförts för att säkerställa att vi håller en hög
brandsäkerhet i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett stort externt förråd tillhörande lägenheten.
Föreningens har en gemensam övernattningslägenhet (får hyras av medlemmar mot en
lägre kostnad), cykelrum samt barnvagns- och rullstolsförråd i respektive entré.

Parkering

Föreningen har 53 parkeringsplatser (fördelade på utomhusparkering och garage). För tillfället
är det kö, och det är svårt att beräkna kötiden då det beror helt på när medlem flyttar eller
eventuellt säger upp parkeringsplats. Man kan ställa sig i kö från det att man är godkänd som
medlem, genom att skicka ett mail till styrelsen.
För de som saknar parkeringsplats finns allmänna avgiftsbelagda parkeringar intill föreningens
fastighet.
Under våren 2022 installerades 14 stycken laddstolpar för elbilar med möjlighet att utöka
antalet i takt med fler elbilar i föreningen.

Pris:
Garageplats är 600-800 kr/mån beroende på vilket garage.
Uteparkering 400 kr/mån (ink. el för motorvärmare)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av månadsavgiften med 3% 2026-01-01.
Föreningen godkänner delat ägande, och önskar en minsta ägarandel på 10 %.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 701 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Obligatorisk avgift för Telia Triple Play tillkommer med 260 kr/mån.
Varmvatten och hushållsel mäts och debiteras individuellt.
Medlemmar behöver därmed inte teckna egna elavtal.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning av månadsavgiften med 3% 2026-01-01.
Föreningen godkänner delat ägande, och önskar en minsta ägarandel på 10 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gjutmästare Rosbergs väg 11B, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3701 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 12/10 och tis 13/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,88%
2 år	3,60%
5 år	3,95%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gjutmästare Rosbergs väg 11B

Eftertraktad 2:a en kort promenad från strandbad och natur.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gjutmästare Rosbergs väg 11B, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 