- Underbar balkong med sol från lunch och hela kvällen!
- Låg månadsavgift och lågt belånad förening
- Viss sjöutsikt!
- Närhet till klippbad och utegym
- Härlig innergård med grillplats och boulebana

Tillfälle att förvärva en av Svetsarvägens eftertraktade 1:or! Lägenheten är belägen i en av Kallhälls bästa föreningar med både övernattningslägenhet för gäster, grillplatser på en mycket välskött innergård med skog och berg. Föreningen har en egen boulebana på innergården. Lägenheten är optimalt planerad med separat kök med matplats för ca 4 gäster. Utbyggd balkong i sydvästligt läge med viss Mälarutsikt. Njut av sol från lunch och kvällssolen med bästa läge. Äldre badrum med badkar och generös alkov. Nya fina golv i lägenheten. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Goda förvaringsutrymmen finns i bostaden. Källarförråd finns att tillgå och dygnetruntöppen tvättstuga finns i separat byggnad endast ett stenkast från porten. Kort promenadavstånd till centrum och kommunikationer samt närhet till Mälarbad (sandstrand och klippbad) och natur samt utegym. Busshållplats finns nedanför fastigheten.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Läge att förvärva en mycket fin och eftertraktad 1:a med separat kök samt generös sovalkov med gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv i kök/v-rum samt alkov. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med fint klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Linneskåp samt garderobsvägg. Säkerhetsdörr.

Badrum: Äldre badrum med klinkergolv och halvkaklade väggar/i övrigt målade väggar. Badkar, WC, handfat och spegelskåp med belysning.

Rum/alkov: Ljust rum med stor sovalkov som har gott om plats för en dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob med hyllor och hängförvaring/trådbackar samt utdragbara lådor ingår. Stora fönterpartier med mycket ljusinsläpp. Fina dubbeldörrar med utgång till utbyggd möblerbar balkong med viss sjöutsikt.

Kök: Målade väggar samt fondtapet. Äldre kök med grå målade luckor och fina rostfria beslag. Två runda diskhoar. Mosaikkakel ovanför arbetsbänk i laminat. Matplats för ca 4 personer vid fönster.
Köksutrustning: Rostfri kyl/frys från Siemens. Spis med häll och rostfri fläkt. Skjutdörr mellan kök och vardagsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,2 m²

Lägenhetsnummer: 59

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel TV samt telefoni är via Tele2 och det finns ett grundbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften.
Bredband är via Telenor, 1000/1000 och ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,2048

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 296 lägenheter och en fristående tvättstuga. På sjösidan finns badmintonplan, boulebana, lekplatser för barnen och ett antal grillplatser. Fastigheten har underhållits kontinuerligt. Föreningens lägenheter fördelas på: 98 st 1 rok, 2 st 2 rok, 98 st 3 rok, 98 st 4 rok.

All andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande, blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984 Fönsterbyte.
2000 Installation av bredband.
2005 Relining av stammar.
2011 Fasad- och balkongrenovering.
2013-2014 Byte av elsystem.
2017 Installation av bergvärme.
2018 Ombyggnation av Svetsarvägen 7:s lokal till två bostadsrätter.
2023 Byte av termostatventiler.
2023 Stamspolning och filmning.
2025 Renovering av hissar och trappuppgångar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Uppdaterat 2026-07-10 enligt årsredovisning
Planerade/utförda åtgärder de närmaste 5 åren:

Hissrenovering av resterande hissar -2026
Byte av värmepumpar - 2026
Laddplatser för elbil - 2026/27
Avveckling av Samfälligheten sopsugen samt rivning av sopsugsanläggningen - 2026/27
Byte av fönster i lägenheterna - 2027/28
Stambyte - 2029

Gemensamma utrymmen

Det finns ett förråd tillhörande bostaden. Det finns en separat fin tvättstuga och en övernattningslägenhet som kan hyras 1-4 nätter för 300kr/natt.

Parkering

Föreningen har 71 garageplatser och 169 p-platser varav 133 har el. 6 p-platser för stora fordon finns. Även 4 st Mc - platser finns.
Inga laddningsplatser.
Priser parkering:
Vanlig parkering: 241 kr/mån
Parkering med el: 300 kr/mån
Garage med el: 408kr/mån
MC-plats: 94 kr/mån

Till parkeringsplatserna är det relativt kort kö, det kan ta mellan några veckor till några månader. Till garagen är det lång kö.
All köhantering sköts av HSB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6,5 % från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 806 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Svetsaren har ett grundutbud av tv-kanaler med Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Svetsaren har bredbandsavtal 1000/1000 med Telenor som ingår i månadsavgiften.

Föreningen har börjat med IMD av el som faktureras direkt av HSB på månadsavgiften. Inget avtal behöver tecknas med eget elbolag.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6,5 % från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svetsarvägen 21, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Turbingränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2806 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 15/9 och ons 16/9

Boka möte med mig

Eleonore Ström

Fastighetsmäklare

073-315 45 15

eleonore.strom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: fre 11/9 och mån 14/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,47%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Svetsarvägen 21

En pärla med utbyggd balkong och viss sjöutsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Svetsarvägen 21, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Eleonore Ström

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 