Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 348 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Järfälla

Bolindervägen 96

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 348 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fantastiskt BR-radhus i populära Bolinderbyn!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 3 sovrum
  • Boarea: 73,6 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 00167
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 5 348 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkomna hem till Bolindervägen 96, ett fantastiskt och välplanerat bostadrättsradhus i hjärtat av Bolinderbyn! Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med generösa ytor, tre sovrum och en härlig uteplats med egen trädgård i västligt läge. Bostaden har en genomtänkt planlösning över tre plan och präglas av fina materialval, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp.

Redan i hallen möts ni av en ljus och välkomnande känsla, stilren trappa och en smakfull akustikpanel. Vidare in väntar det fantastiska köket som renoverades 2015. Här finns gott om plats för förvaring, arbetsyta samt en generös matplats för ca. 4-6 personer. Den fina fondtapeten från William Morris sätter dessutom en elegant prägel på rummet.

Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån nås den generösa trädgården på baksidan, där nylagd trall skapar en härlig plats att umgås under årets varmare månader. Med sitt västliga läge blir detta en självklar plats att njuta av soliga dagar, umgås med familj och vänner eller bara för att koppla av. I trädgården finns även ett mysigt växthus med plats för möblemang, vilket ger ytterligare en plats att umgås på.
Utöver den härliga trädgården på baksidan finns även möjlighet att njuta av morgonkaffet på husets framsida.

På övre plan finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett fint renoverat badrum från 2019 med golvvärme och kombimaskin för den som uppskattar bekvämligheten av att kunna tvätta hemma. På det nedre planet finns ytterligare ett sovrum, en separat WC samt generösa förvaringsutrymmen i form av förråd.

Det här är ett hem att trivas i från dag ett. Det är ett mycket trivsamt boende för er som söker radhuskänsla med egen trädgård, närhet till natur, kommunikationer och bekvämligheter.

Läget är minst lika attraktivt som bostaden. Med kort promenadavstånd till Kallhäll Centrum har du nära till matbutiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 21 minuter. Dessutom bor du med Mälaren runt hörnet där du får närhet till badplatser, vackra promenadstråk och naturreservat. En perfekt kombination av Kallhälls bekvämligheter och naturnära läge.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerat bostadrättsradhus i hjärtat av Bolinderbyn!
Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Hall: Ljus och välkomnande hall med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Akustikpanel (2024). Vacker ytterdörr med glasfönster. Från hallen nås både det övre och nedre planet via separata trappor. Fönstret i trappan ger ett härligt ljusinsläpp.

Kök: Smakfullt renoverat kök från 2015 med gott om förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Laminatgolv från BerryAlloc (2021). Fondtapet från William Morris och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Dubbel diskho och fönster. Här finns matplats för ca 4-6 personer.
Köksutrustning: Varmluftsugn samt induktionshäll från AEG (2015), mikrovågsugn (2015), rostfri kyl/frys från Bosch (2015), diskmaskin från Asko (2014) samt rostfri fläkt från Cylinda.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Laminatgolv från BerryAlloc i ljust trä (2020) och vitmålade väggar (2024). Inbyggda skåp (2024). Utgång till den generösa uteplatsen/trädgården på baksidan med nylagd trall (2026).

ÖVRE PLAN:
Hall: Slipade och vitbetsade originalgolv (2021) och målade väggar (2023). Inbyggt linneskåp samt praktiska inbyggda skåp (2025). Lucka till vind. På vinden ligger det golv så det finns möjlighet till förvaring.

Badrum: Fint renoverat badrum (2019) med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Golvvärme, handfat med kommod, spegel, bänk samt WC. Kombimaskin från LG (2016). Fönster finns i badrum.

Sovrum 1: Sovrum med slipade och vitbetsade originalgolv samt målade väggar. Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter i form av PAX-system med integrerad belysning. Fönster med utsikt mot husets framsida.

Sovrum 2: Sovrum med slipade och vitbetsade originalgolv samt målade väggar. Plats för dubbelsäng. Platsbyggd bokhylla (2024). Fönster med utsikt mot husets trädgård.

NEDRE PLAN:
Allrum/Sovrum 3: Rum med Nivellgolv (ventilerande golv) och ljust laminatgolv ovanpå. Fönster och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till förråd.

WC: Under trappan finns en separat toalett. Beige vägg samt matta ovanpå befintligt klinkergolv (2024). WC, handfat, blandare från 2019. Spegel.

Förråd: Rymligt förråd med vägghyllor (2024-2025) och ett praktiskt mindre förråd. Målade väggar och delvis plastmatta på betonggolv.


Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 73,6 m2
Biarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 00167
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplatsen på baksidan av huset erbjuder en härlig kombination av trädäck och gräs, med ett soligt västligt läge. Här finns även en separat ingång till bostaden samt ett mindre växthus med plats för möblemang, perfekt för avkoppling.

På husets framsida finns plats för ett mindre bord och stolar i östligt läge. Här kan ni starta dagen med en kopp kaffe och njuta av den härliga morgonsolen.

Tv/Internetanslutning

Det är öppen fiber via IP-Only där medlemmarna själva har möjlighet att välja leverantör i dagsläget.
Från och med december 2026 kommer föreningen att teckna ett kollektivt avtal för bredband via Bahnhof med hastighet 1000/1000 samt router. Detta tillkommer med en obligatorisk kostnad på 95 kr/mån. Fram tills dess behöver boende ha eget tecknat avtal, observera att detta inte kommer gå att ha parallellt med det kollektiva bredbandet när det träder i kraft.

I föreningen finns ett kabel-TV-nät som distribuerar Tele-2s utbud.
I månadsavgiften ingår enbart de marksända kanalerna (SVT: Kanal1, TV2, Kunskaps/barnkanalen och TV4), för större utbud måste eget avtal slutas med Tele-2.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,005993

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 446 kr
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
I Bolinderbyn är all el utbytt i mitten av 90-talet till moderna eluttag och nya ledningar i väggarna. Jordade uttag finns som standard bara i köket och i källaren (under elcentralen) .
En komplettering som starkt rekommenderas är att låta installera en jordfelsbrytare, har man en motorvärmare installerad är detta ett krav.

Föreningen har under årens gång utfört de flesta stora jobb, såsom stambyten, fasad- och dörrar, och byte av värmekulvertar är utförda och behöver inte upprepas inom överskådlig framtid. Vad gäller stambytet har de liggande stammarna bytts 1993 och den stående antingen i samband med det eller vid en senare badrumsrenovering. 2004 gicks alla badrum igenom och då klassades allt som "stambytt". Fönster ommålade och klart 2020. Omläggning av samtliga tak klart under 2022. Under 2023 genomfördes en renovering av föreningshusets fasad samt angränsande mark och konstruktion för källsortering.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2026 Projektering av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer
2026 Projektering underhåll av fönster
2027 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer
2027 Byte av föreningens lås och bokningssystem
2028 föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar

Gemensamma utrymmen

Föreningslokalen i tvättstugehuset finns för att erbjuda de boende en trevlig lokal för möten, barnkalas, mindre fester och andra aktiviteter.
Se övriga regler samt hur man bokar lokalen på föreningens hemsida: wp.bolinderbyn.se.

I Bolinderbyn finns en tvättstuga med följande utrustning:
Fyra tvättmaskiner (fördelade på två ”tvättstugor”)
En grovtvättmaskin (med tillhörande torkrum)
Två torktumlare (en per ”tvättstuga”)
Två torkskåp (ett per ”tvättstuga”)
Ett torkrum (som hör till och bokas tillsammans med grovtvättmaskinen)
Ett mangelrum

Maskinerna är fördelade på två individuellt bokningsbara tvättstationer, en bokningsbar grovtvättstation och ett mangelrum.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats, här finns en kö som man kontaktar förmedlingen för att ställs sig i.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.
Parkeringsgarage och laddplats finns inte i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 348 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Från och med december 2026 kommer föreningen att teckna ett kollektivt avtal för bredband via Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 med router. Det kommer att vara en obligatorisk kostnad på 95 kr/mån för detta. Fram tills dess behöver boende ha eget tecknat avtal, observera att detta inte kommer gå att ha parallellt med det kollektiva bredbandet när det träder i kraft.
I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt basutbud för TV. (marksända kanalerna)

Driftkostnader

1 200 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5400 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Hushållselen inkluderar även kostnad för elbilsladdning. Nuvarande ägare laddar sin bil i princip dagligen.

Fördelas enligt följande

El: 1 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bolindervägen 96, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5348 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Järfälla
Bolindervägen 96
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning