Hoppa till innehåll
Järfälla

Pressarvägen 25

Välplanerad 2:a med balkong och uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 21002
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 3 535 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen hem till Pressarvägen 25, en smakfull och välplanerad 2:a där modern design möter hög komfort. Här erbjuds ett stilrent hem med genomgående ekparkett, vitmålade väggar och en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Redan i den välkomnande hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig garderob med ett praktiskt Elfa-system. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det sociala vardagsrummet och det moderna köket, där stora fönsterpartier släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala sammanhang. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i soligt västerläge, en perfekt plats att njuta av eftermiddags/kvällssolen. Som en unik bonus har bostaden även en trivsam uteplats i östligt läge, vilket ger dig möjlighet att också njuta av morgonsolen.

Det moderna köket är smakfullt utformat i vinkel med ljusa köksluckor, stilrena beslag, vitt stående kakel och generösa arbetsytor. Här finns kvalitativa vitvaror från Siemens inklusive induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill köket finns en naturlig plats för matbord, vilket skapar en social och trivsam yta för middagar med familj och vänner.

Sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord. De praktiska skjutdörrarna bidrar till en luftig känsla och gör rummet lätt att möblera. Det stilrena, helkaklade badrummet erbjuder hög komfort med dusch bakom infällbara glasdörrar, kommod, spegelskåp med belysning samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd.

Det här är ett hem som erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och komfort med genomtänkta materialval. Bostaden har en smart planlösning och erbjuder dessutom både en balkong och en uteplats i två olika väderstreck.

Bostaden är belägen mitt i Kallhäll Centrum med närhet till matbutiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 21 minuter. Dessutom bor du med Mälaren runt hörnet där du får närhet till badplatser, vackra promenadstråk och naturreservat. En perfekt kombination av Kallhälls bekvämligheter och naturnära läge.

Detta är en kommande försäljning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad och fantastiskt fin 2:a med genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Hall: Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr. Längre in i hallen finner ni en inbyggd garderob med spegel-skjutdörrar och Elfa-system som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Sovrum: Trivsamt sovrum med två praktiska skjutdörrar som ger en luftig känsla. Här finns plats för en dubbelsäng och ett skrivbord. Fönster.

Badrum: Rymligt och stilrent badrum med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC, kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Duschhörna med infällbara glasdörrar. Handdukshängare. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättbänk och väggskåp ovanför.

Vardagsrum: Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig yta för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås den trevliga balkongen med eftermiddags/kvällssol.

Kök: Modernt och trevligt kök i vinkel med ljusa köksluckor, stilrena beslag och bänkskiva i laminat som ger goda arbetsytor. Ovanför arbetsbänken sitter vitt stående kakel som ger ett elegant uttryck.
Köksutrustning: Kombinerad rostfri kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 21002
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör bostaden.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stenlagd uteplats vid ingången till bostaden, uteplatsen erbjuder förmiddagssol.
Balkong: Rymlig och fin balkong med eftermiddags och kvällssol.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,93290%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

544 055 kr
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I Fågelholken hittar du 89 välplanerade lägenheter om 2-4 rum och kök, med spännande 60-tals arkitektur. Här kan du bo i det lägre, svängda huset i härlig grönska eller i höghuset som sträcker sig 10 våningar över marken med panoramautsikt över trädtopparna och Mälarens glittrande vatten nedanför. Nästan alla lägenheter har balkong och / eller uteplats som vetter mot gatan i väster eller gården i öster.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråden är placerade i källarplan och nås med hiss.
I källaren finns även utrymme för förvaring av barnvagnar och rullstolar, samt cykelförråd och ett gemensamt föreningsrum.

Parkering

Föreningen har 50 parkeringsplatser.
25 st under tak, pris: 600kr/mån
5 st p-platser för elbil, pris: utefter laddning
5 st p-platser utomhus med uttag för motorvärmare, pris: 450kr/mån (förtur för rörelsehindrade)
15 st p-platser utomhus, pris: 350kr/mån

Kommunikationer

Från utmärkta kommunikationer till ännu bättre. Närhet till allt. Så lyder många Kallhällbors svar på vad som uppskattas mest med området. För här bor du inte bara granne med naturen. Du har också huvudstadens hela utbud på smidigt avstånd och kan snabbt ta dig hem från Stockholms centralstation. Just nu pågår dessutom en utbyggnad av Mälarbanan mellan Tomteboda och Kallhäll där två spår blir till fyra, vilket möjliggör tätare trafik och säkrare ankomsttider. En ny pendeltågsstation i Kallhäll invigdes i augusti 2016 och har höjt bekvämligheten ytterligare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Månadsavgift

3 535 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Bredband och tv debiteras utöver månadsavgiften med en kostnad om 220kr/mån och går ej att välja bort.
El och varmvatten debiteras efter förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Pressarvägen 25, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3535 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 oktober
Öppen visning

Pressarvägen 25, 176 71 Järfälla
Varmt välkomna på en öppen visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Järfälla
Pressarvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning