Andebodavägen 2

Genomgående fin 1:a som gjorts om till en mini-2:a på ett smakfullt sätt. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Parkettgolv och tapet. Hatthylla, städskåp/garderob. Ingång till stor klädkammare där all förvaring ingår.

Badrum: Badrummet är från byggnadsåret 2001 och har en plastmatta på golvet och helkaklade väggar. Handfat, WC, spegelskåp samt en duschhörna. Egen tvättmaskin från Bosch (2022).

Rum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Parkettgolv och tapet. Utgång till härlig balkong.

Kök: Kök från Vedum med vita köksluckor från 2024. Köksbänk i laminat samt kakel ovanför köksbänken. Stor matplats.
Utrustning: Spishäll och ugn (2026), kombinerad kyl/frys samt en fläkt. Det finns ingen diskmaskin i lägenheten.

Sovdel: Mysig sovdel med plats för en säng som är ca 120 cm bred. Parkettgolv och tapet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 144

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 2001

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns ett varmförråd i huvudbyggnaden (ligger på plan 1) som tillhör bostaden. Förrådet är på ca 4 kvm.

Kommentar: Flerbostadshus som har ett byggår på 2001.

Balkong: Från vardagsrummet kommer du ut till den härliga balkongen. Eftersom bostaden ligger högst upp i huset så har du ingen ovanför dig. Från balkongen har du utsikt över stora dela av Viksjö Centrum och Viksjö. Sol från ca kl 14:30 och tills solen går ner.

Tv gäller via Telenor.
Internet gäller via Ownit.

Viksjö Torg har en gemensam fjärrvärme- och undercentral med Axet och Ängen.
Fördelningen av kostnaderna sker enligt en kvot som baseras på uppvärmd area.
Fördelningen mellan föreningarna är:
Viksjö Torg 21.4 %
Axet 51,4 %
Ängen 27,2 %

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Viksjö

Andel av månadsavgift: 2,9254

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och består av 24 lägenheter och 1 lokal. Lägenheternas totalyta är 1344 kvm samt total lokalyta är 72 kvm. Adresser som tillhör föreningen är Andebodavägen 2.

Utförda renoveringar i föreningen:
2015 Ny grovtvättmaskin
2015 Fasadrenovering upp till plan 2
2016 Fibernätverk för bredband och TV
2016 Hissuppgradering
2016 Två nya tvättmaskiner
2017 Luftfilter till samtliga lägenheter
2017 LED belysning trapphus
2017 Brandskyddsåtgärder
2018 Varmvatten och värmeväxlare i undercentralen
2021 Automatisk dörröppnare
2022 Trädfällning och renovering av buskage
2022 Uppgradering av motorvärmare till laddstolpar (18 av 20 bilplatser)
2022 Taktillsyn. Byte av trasig takpanna och rensning av hängrännor.
2023 Trädfällning vid parkeringen
2023 Stamspolning
2024 Uppgradering av elmätare för individuell debitering av elanvändning
2024 Uppgradering av brandskydd

Kommande renoveringar i föreningen:
Tvättstuga med fuktskada ska åtgärdas.

Det finns en fräsch tvättstuga på entréplanet med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt en mangel och ett torkskåp. Det finns även ett soprum med sopsortering.

Parkeringen hanteras av föreningen själva.
Det finns ca 18 st platser med uttag för motorvärmare samt för elbil.
Elförbrukning debiteras separat.

Kostnad för platserna är 300 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer årsavgiften med 30% från och med 1:a okt.

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/smabarn/forskola/forskolor-i-jarfalla/forskolor-i-viksjo.html) och skolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/skolbarn/grundskola/grundskolor-i-viksjo.html) i Viksjö.

Kommunikation
Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med 15-20 min resa till Stockholm Central. År 2027 (troligtvis i slutet på år 2027) kommer tunnelbanan till Järfälla kommun. Det finns även bussar till Danderyds sjukhus.

Närservice
Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, tandläkare (2 st), vårdcentral, bibliotek, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger, bankkontor mm. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

1 395 000 kr

4 974 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Internet tillkommer med en obligatorisk avgift på 225 kr/mån.
Hushållsel debiteras och mäts individuellt.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjer årsavgiften med 30% från och med 1:a okt.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.