Hjärtligt välkommen till en genomgående fin 2:a belägen högst upp i lamellhuset! Härlig insynsskyddad balkong i söderläge. Stilrent Marbodalkök med vita köksluckor och fina vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och har en generös garderobsvägg med skjutdörrar. Stilrent badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och egen tvättmaskin samt torktumlare. Välordnad förening med stabil ekonomi.
Bolinder Strand är ett eftertraktat område med sjönära bostäder. Kort gångavstånd till sandstrand och badbrygga. Gångavstånd till nybyggd pendeltågsstation där pendeltåget tar dig in till Odenplan på 21 minuter.
Hjärtligt välkommen att kontakta mäklare för mer information och välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Eftertraktad 2:a högt upp i huset med solig balkong! Genomgående vitlaserade parkettgolv och ljusa målade väggar. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Generös skjutdörrsgarderob och fin grå säkerhetsdörr.

Badrum: Stilrent badrum med klinkergolv/golvvärme och vita helkaklade väggar. Praktisk arbetsbänk med överskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Duschhörna med glasvägg, WC, kommod samt spegelskåp. Handdukstork.

Sovrum: Gott om plats för dubbelsäng. Generös skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum: Stora fönster med härligt ljusinsläpp och utgång till solig mysig balkong. Öppen planlösning mot kök. Här finns plats för både matbord och soffgrupp.

Kök: Klassiskt Marbodalkök med vita skåpluckor och fint ljusblått mosaikkakel ovanför arbetsbänken. Matplats för ca 4 personer.
Köksutrustning: Kombinerad kyl- och frys från LG, häll och inbyggnadsugn från Siemens. Integrerad diskmaskin från Siemens och inbyggd mikrovågsugn från Siemens. Fläkt från Franke. Samtliga vitvaror är i rostfritt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 11403

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV-anläggning via Tele2. (Grundutbud)
Nät via Tele2.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Bolinder Strand

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,02638

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Entrétorget består av 70 lägenheter i modern arkitektur med yteffektiva
lägenheter, 2-4 rum och kök . Alla lägenheter har balkong (1 st har fransk balkong) eller uteplats. Huset bildar en u-form med 3 trapphus och 10+5+5 våningsplan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Spolning av samtliga avloppsstammar inkl. stickledningar till varje lägenhet.
2017 - OVK
2019 - Byte av varmvattenmätare samt installation av temperaturgivare i varje lägenhet.
2021 - Installation av 10st laddboxar för el- samt laddhybrid- fordon i garaget samt möjlighet att installera lika laddboxar på pplatser utomhus.
2022 - Spolning av samtliga avloppsstammar inkl. stickledningar till varje lägenhet.
2023 - Ombyggnation av undercentralen. 3 st ackumulatortankar byttes mot 1 st samt ytterligare en slingtank installerades.
Golvet målades.
2023 - OVK
2024 - Nya nödtelefoner monterade i hissarna.
Dammsugning av samtliga friskluftsventiler i samtliga lägenheter.
2025 - Byte av belysningsarmaturer till LED i samtliga hissar (3 st.)
2026 - Samtliga entréer är renoverade

Kommande renoveringar i föreningen:
Uppdatering av det befintliga styrsystemet från KTC. (OBS! Flyttat från 2024)
Målning av ståldörrarna till de 2 soprummen. (OBS! Flyttat från 2024)
Årliga bytet av ventilationsfilter i samtliga lägenheter och trapphus 8B.
Målning av samtliga dörrar till förråd samt undercentraler i stål. (OBS! Flyttat från 2024)
Spolning av samtliga avloppsstammar inkl. stickledningar till varje lägenhet.
Uppfräschning av samtliga entréer (6 st) inkl. ommålning samt byte av belysningsarmaturer.
Omförhandling av bredband för ökad snabbhet.
Byte av dörrautomatik till samtliga entreér.
Underhåll vikportar garage.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns 3 st barnvagnsrum. I Birger Dahlérus väg 8A & B finns dessa på vån 2. I Maskinistvägen 1 finns detta på våning 0. Samtliga vid in-/ut- gång mot innergården. Till varje lägenhet finns individuella förråd för förvaring. Förråden ligger på vån 0 i Maskinistvägen 1 resp. vån -1 (källarvåning) i Maskinistvägen 1 och Birger Dahlérus väg 8B.
Det finns 2 st cykelrum i garaget. Yttre cykelställ finns i anslutning till varje huvudentré varav den utanför Birger Dahlérus väg 8B är under tak.
Det finns ingen gemensam tvättstuga inom fastigheten. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.

Parkeringsgarage (37 bilplatser + 2 MC-platser) under innergården med infart från Birger Dahlérus väg 8A. Garaget kan nås från alla trapphus.
Det finns även 34 st. yttre P-platser med eluttag för motor- och kupé- värmare.
Ansökan om garageplats eller yttre P-plats skickas till styrelsen entretorget@gmail.com som administrerar våra garage- och parkerings-platser. OBS! Varken garageplats eller yttre P-plats tillhör lägenheten utan sägs upp separat och återlämnas, tillsammans med garageöppnare och nyckel till värmaruttag, till föreningen vid avflyttning.

Besöksparkering: Runt torget resp framför och bakom restaurang Wallins Spis finns ett antal markerade besöksplatser. P-skiva gäller för 2 timmar helgfria vardagar kl 09-14. Övrig tid (dygnet runt) gäller avgift som betalas i automat vid torget. OBS! Ej kontant. Endast kort. Parkeringsbolag är Europark.

Parkering

Det finns ett parkeringsgarage med 37 bilplatser + 3 MC-platser under innergården med infart från Birger Dahlérus väg 8A.
Garaget kan nås från alla trapphus. I garaget finns även 10 st laddboxar. För att få tillgång till laddplatserna i garaget måste man först få en garageplats.
Det finns 34st yttre p-platser med eluttag för motorvärmare. Till en majoritet av de yttre P-platserna är det även förberett för uppsättning av laddboxar för individuell uppladdning av el-bilar.

Priser:
Garageplats 800 kr/mån
För laddplats tillkommer 200 kr/mån + elförbrukning
P-plats utomhus, inkl. värmaruttag, 550 kr/mån
Laddplatser i garage: 800 kr + 200 kr + elförbrukning
Laddplatser utomhus: 550 kr + 200 kr + elförbrukning

Ansökan om garageplats eller yttre P-plats skickas till styrelsen entretorget@gmail.com som administrerar våra garage- och parkerings-platser.

Kommunikationer

Närliggande pendeltågsstation, Kallhäll, finns inom 10 minuters promenad. Linjen Bålsta/Kungsängen – Västerhaninge/Nynäshamn. Dagtid oftast avgång var 15:e minut. Från stationen avgår också bussar mot Stäket respektive Jakobsberg.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 074 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Förbrukning av tappvarmvatten debiteras separat på hyresavin enligt separat avläsning. Avgiften för kabel-TV samt bredband debiteras separat på hyresavin och kostar 255 kronor/månad. Avgift för hushållsel debiteras varje bostadsrätt separat via det elbolag man har valt.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Birger Dahlerus väg 8A, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4074 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 9/11 och ons 11/11

Boka möte med mig

Eleonore Ström

Fastighetsmäklare

073-315 45 15

eleonore.strom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 10/11 och tor 12/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,91%
2 år	3,77%
5 år	4,16%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Birger Dahlerus väg 8A

Eftertraktad 2:a med fin balkong i populära Bolinder Strand!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Birger Dahlerus väg 8A, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Eleonore Ström

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 