Pris (Utgångspris):

650 000 kr

Månadsavgift: 3 510 kr/månad

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oxelösund

Nytorgsgatan 9A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

650 000 kr

Månadsavgift: 3 510 kr/månad

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och fin 3:a med nytt kök och balkong i söderläge, mycket bra Brf i Oxelösund

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1958-1960
Månadsavgift: 3 510 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Ljus och fin 3:a med nytt kök och balkong i söderläge, mycket bra Brf i Oxelösund

Välkommen in till Nytorgsgatan 9a, 1 1/2 trappa upp i huset. Här möts du av en ljus och trevlig hall med en separat klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Sedan väntar dig ett nästan nytt läckert kök från Ikea med samtliga vitvaror integrerade. De vita köksluckorna med tillhörande vit diskho och blankt vitt kakel ger känslan av ett större kök med utrymme. Intill fönstret finns matplats för familjen. Utrustning i köket: Ugn och micro, separat kyl och frys, diskmaskin, spishäll och fläkt.

Ljust vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Precis nya ytskikt med ljus renoveringstapet. Klassisk slitstarkt ekparkettgolv i original som med med lite kärlek och slipning kan ge känslan av nya golv.

Stort sovrum med gott om förvaring och ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong.

I Oxelösund har du nära till det mesta du behöver i vardagen. På promenadavstånd har du butiker, service, restauranger och bussförbindelse. Tar du cykeln kommer du lätt ut till badplatser och löpspåren i natursköna miljöer i skärgårdskommunen. I Oxelösund finns dessutom stor sport- och badanläggning, fotbollsplaner, löpspår, skatepark, äventyrspark och BodaBorg. 10 minuter med bil till Nyköping och buss går regelbundet med ca 20 minuter in till Nyköpings bussterminal. Välkommen till Oxelösund vid havet!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus hall med avhängningsmöjlighet. Access till separat klädkammare (1 av 2). Ljust målade väggar och laminatgolv.

Kök med integrerade vitvaror. Vita köksluckor, vit diskho, svart blandare och blankt vitt kakel. Intill fönstret finns matplats. Ugn och micro, separat kyl och frys, diskmaskin, spishäll och fläkt. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Tapetserade väggar samt ekparkettgolv.

Stort föräldrasovrum med gott om förvaring och ljusinsläpp från två väderstreck. Från sovrummet finns separat utgång till balkong. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2 (barnrum): Målade väggar och laminatgolv.

Klädkammare 2: Paxgarderober

Badrum: Kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch med draperi, spegel, handfat, kommod, wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 22

Pris (Utgångspris): 650 000 kr

Byggnadsår: 1958-1960

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Bredbandsbolaget (Telenor) och Comhem.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Oxelösund

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0103

Andel av insats: 1,0103

Andel av månadsavgift: 1,0103

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

20 890 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Snickargården har 103 lägenheter och 5 lokaler (används till verksamheter samt moped/mc-garage).
Husen är uppförda 1958-60 och har adresserna Föreningsgatan 24-30 och Nytorgsgatan 7-9.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1993 Stambyte
1998 och 2003-04 Fönsterbyte
2004 Balkongrenovering
2007 Carportar
2012 Nytt låssystem samt portkodlås. Nya maskiner och målning i tvättstugor. Spolning stammar. Blästring trappentréer.
2018 OVK, ventilationskontroll 105 lägenheter.
2021 Tilläggsisolering vind
2022 Besiktning alla balkonggolv
För utförlig lista se årsredovisningen

Kommande renoveringar: Det finns ett projekt som för tillfället ligger vilande balkong inglasning, men med nuvarande ränta blir det dyrare än vad stämman godkände, men balkonggolven kommer att bytas 2025 eller 2026. Just nu är de på sluttampen med stambyte i plattan.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren på Föreningsgatan 26-28 samt Nytorgsgatan.
Förråd. Ligger i bland lite längre bort. ca 6 kvm. Hönsnät & masonit och hänglås.
Föreningslokal (möjligt att låna av medlemmarna), bastu, solarium, övernattningsrum och hobbylokal. Grillplats på gården.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Det finns 37 p-platser, varav 12 i carport, och 19 garage. Separata relativt långa köer. P-plats kostar ca 80 kr/månad, garagekostnad är 250-300 kr/månad. Parkeringsplats går också att hyra via Kustbostäder, kontakta dem för mer info och prisuppgift. Många års kötid till garage, enligt föreningen. Även p-plats är det 2-3 års kötid till. (info från föreningen 2023-06-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ev. avgiftsjustering tas i samband med budget i oktober. (info från BRF 2024-08-28)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 510 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, observera att den inte ersätter hemförsäkringen.

Avgiftsförändringar

Ev. avgiftsjustering tas i samband med budget i oktober. (info från BRF 2024-08-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-09

Besiktningsman: Jörgen Persson, Vesam AB

Inre reparationsfond

Summa: 4 083 kr

Beskrivning: Avsättning sker med 194:48/m

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Nytt läckert kök med integrerade vitvaror från IKEA

Ljust vardagsrum med utgång till balkong i söderläge

Stort sovrum med gott om förvaring och ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nytorgsgatan 9A, Oxelösund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trädgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.