Pris (Utgångspris):

480 000 kr

Månadsavgift: 3 978 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oxelösund

Esplanaden 8B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

480 000 kr

Månadsavgift: 3 978 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och trevlig två:a med stor inglasad balkong i välskött förening

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 3 978 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

I en av Oxelösunds bästa föreningar finns denna tvårumslägenhet på andra våningen. Välplanerat lägenhet med fönster i två väderstreck. Stor inglasad balkong i söderläge med plats för njutning och som dessutom ger mycket ljusinsläpp i lägenheten. Nyrenoverad badrum 2022. Mycket bra och välskött bostadsrättsförening med låga driftskostnader. Fin tvättstuga, cykelförråd samt förråd som ligger en trappa ner från lägenheten.

Parkering finns precis utanför huset, det går att parkera kostnadsfritt på gatan. Runt hörnet hittar du bageri, pizzeria, sushirestaurang och en mindre livsmedelsbutik. På några minuters gångavstånd ligger Oxelösunds centrum med Ica Kvantum, butiker, service, bibliotek, bank och vårdcentral. Busshållplats finns runt hörnet och går regelbundet till Nyköping. Gångavstånd till skola & förskola. På cykelavstånd (ca 1 km) ligger också Ramdalen sport- och träningsanläggning med gym, simhall och friidrott/fotbollsplaner. Pendlar du för jobb i Stockholm? Tågen går varje timme på morgonen och du tar dig till Stockholm central på dryga timmen.

I Oxelösund har man dessutom alltid närheten till havet, båtplats, cykel- och motionsspår, badplatser och träningsanläggning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hallen har ljusa tapeter och plastgolv. Garderober, krok för att hänga kläder och plats för kommod samt tex skohylla.

Köket har originalinredning med ljusgråa luckor, köksbänk i rostfritt samt vitt kakel över arbetsytorna. Dubbla hoar. Fläkt, spishäll/ugn samt mindre kombinerad kyl & frys. Matplats vid fönstret.

Sovrummet är rymligt med stora fönster, laminatgolv samt tapetserade väggar, varav en fondvägg. Garderober i original. Gott om plats för extra förvaring så som kommoder eller skåp

Badrummet, som renoverades 2022, är delvis kaklad samt med våtrumsmatta. Duschhörn med vikdörrar, handdukstork, handfat med kommod, spegel med belysning och wc.

Vardagsrummet är stort med plats för soffgrupp och matplats samt förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasat uterum i söderläge och trevlig utsikt ut mot grönskande allmänna ytor i föreningen.

Stort förråd på vinden samt ett mindre förråd i källare ingår i bostadsrätten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 15

Pris (Utgångspris): 480 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong, inglasat

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Oxelösund

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,84340

Andel av insats: 1,84340

Andel av månadsavgift: 1,81444

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

4 020 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna Oxelösund Orkidén 2 och 3 bebyggdes 1953 och består av 1 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 55 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.

Andelsägande godkänns ej.

Info från styrelsen 2023-07-06: Vi hade stämma 2023-06-19 och gick igenom ekonomi, räntor och fastigheten med medlemmarna. Budget hålls mycket bra, väldigt få oplanerade kostnader inom föreningen. Medlemmarna vårdar sin förening väl. Brf Oliven amorterade bort ett lån i april 2023 på 2,3 Mkr och har ändå en soliditet som känns bra.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Radonmätning, ny trycksättning värmeanläggning
2021 Fasadsockel, belysning garage/gård
2020 Investering passersystem
2018 Ebergideklaration
2017 Fasad, OVK besiktning, garage
2015 Tvättstuga
2010 Värmeväxlare
2007 Balkonger
2006 Säkerhetsdörrar Daloc utan brevlåda
1999 Stambyte

För fullständig lista på underhåll, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ny underhållsplan (tidigare 2011-2021) ska tas fram under 2023. Föreningen har årliga medel avsedda för underhåll.
Planerat underhåll 2023: OVK-besiktning, rensning ventilationssystem, uppföljning radonmätning. Inga större arbeten i närtid (info från brf 2023-07-06).
Planerat underhåll 2023-2025: Målning utvändig plåt.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal med enklare pentry (för aktiviteter/möten/fest), enklare hobbyrum, tvättstuga, torkrum, miljöhus och cykelförråd.
Förråd 2-22 kvm finns att hyra (separat kö).

Parkering

P-plats och garage. Separata kler. Ledig p-plats finns, dock kö till garageplats (info från brf 2023-07-06).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inget behov av höjningar i dagsläget (info från brf 2023-07-06).
Det fasta elavtalet upphörde vid årsskiftet 2022/2023. Föreningen följer kostnadsutvecklingen under 2023, Eventuellt kan delen "Energi" på månadsavgiften behöva justeras något vid årsskiftet 2023/2024. Men det beror också på hur elstödet blir i praktiken samt hur medlemmarna väljer att agera i fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

480 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 978 kr

I avgiften ingår el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

TV (basutbud) samt bredband upp till 250 Mb ingår i månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår även balkongtillägg, kollektivt bostadsrättstillägg . Observera att detta inte ersätter hemförsäkringen, denna tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Tillägg på månadsavi: Energi (kostnadsfördelning baserad på andelstalet för att finansiera det föreningen förbrukar för värme, varmt och kallt vatten samt fastighetsel (alltså uppvärmningen av bostadsrätterna) samt kollektivt tillägg 500 kr (balkonger, källare, lgh dörrar etc.)

Individuella elavtal (hushållsel) tecknas av bostadsrättsinnehavarna.

Driftkostnader

100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 900 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 130 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inget behov av höjningar i dagsläget (info från brf 2023-07-06).
Det fasta elavtalet upphörde vid årsskiftet 2022/2023. Föreningen följer kostnadsutvecklingen under 2023, Eventuellt kan delen "Energi" på månadsavgiften behöva justeras något vid årsskiftet 2023/2024. Men det beror också på hur elstödet blir i praktiken samt hur medlemmarna väljer att agera i fastigheten.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-08-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Esplanaden 8B, Oxelösund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Oxelögatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.