Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
650 000 kr
Månadsavgift: 3 627 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rabi Kahlaji, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rabi Kahlaji
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oxelösund

Nytorgsgatan 9B

Pris (Utgångspris): 
650 000 kr
Månadsavgift: 3 627 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rabi Kahlaji, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rabi Kahlaji
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och rymlig trea med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Byggnadsår: 1958-1960
  • Månadsavgift: 3 627 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Nytorgsgatan 9B och denna trevliga trea på andra våningen. Bostaden innehar en reparationsfond om ca 9 400 kr som kan användas för reparation och inköp till lägenheten.
77,5 kvm med en tilltalande planlösning och fint ljusinsläpp. Bostaden erbjuder en entréhall, ett trivsamt kök med matplats invid fönster, ett stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning till köket och med utgång till balkongen i söderläge, två bra sovrum med garderober samt ett helkaklat och fräscht badrum.

Bland det bästa med denna förening är att de har några av de lägsta avgifterna i Oxelösund vilket innebär en trygghet för dig som flyttar in.

Det finns gott om förrådsmöjligheter i föreningen. Något som är ett stort mervärde är att bredband med hastighet 250 mb ingår i avgiften. En övernattningslägenhet går att hyra för medlemmar när man har gäster på besök. Dessutom finns i föreningen även en lokal med bastu/relax samt en trevlig innergård med grill.

I Oxelösund har du nära till det mesta du behöver i vardagen. På promenadavstånd finns butiker, service, restauranger och bussförbindelse. Tar du cykeln kommer du lätt ut till badplatser och löpspåren i natursköna miljöer i skärgårdskommunen. I Oxelösund finns dessutom stor sport- och badanläggning, fotbollsplaner, löpspår, skatepark, äventyrspark och BodaBorg. 10 minuter med bil till Nyköping och buss går regelbundet med ca 20 minuter in till Nyköpings bussterminal. Pendlar någon i familjen? Tåg går regelbundet från Nyköpings tågstation och på ca 1 timme är du på Stockholm Central eller i Linköping.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL - Laminatgolv och tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter samt skjutdörrsgarderob med belysning.

KÖK - Kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Ljusa köksluckor och kaklat mellan diskbänk och skåp. Matplats invid fönster.

VARDAGSRUM - Spotlights i tak, laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong med utsikt till innergård.

SOVRUM 1- Plastmatta och tapetserade väggar. Garderober.

SOVRUM 2 - Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

BADRUM - Helkaklat med spotlights i tak. Dusch med draperi, handfat, kommod, spegel, väggskåp, handdukstork och wc-stol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m2
Lägenhetsnummer: 31
Pris (Utgångspris): 650 000 kr
Byggnadsår: 1958-1960
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Bredbandsbolaget (Telenor) och Comhem.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0445
Andel av insats: 1,0445
Andel av månadsavgift: 1,0445

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

21 597 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Snickargården har 103 lägenheter och 5 lokaler (används till verksamheter samt moped/mc-garage).
Husen är uppförda 1958-60 och har adresserna Föreningsgatan 24-30 och Nytorgsgatan 7-9.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1993 Stambyte
1998 och 2003-04 Fönsterbyte
2004 Balkongrenovering
2007 Carportar
2012 Nytt låssystem samt portkodlås. Nya maskiner och målning i tvättstugor. Spolning stammar. Blästring trappentréer.
2018 OVK, ventilationskontroll 105 lägenheter.
2021 Tilläggsisolering vind
2022 Besiktning alla balkonggolv
För utförlig lista se årsredovisningen
Kommande renoveringar: Det finns ett projekt som för tillfället ligger vilande balkong inglasning, men med nuvarande ränta blir det dyrare än vad stämman godkände, men balkonggolven kommer att bytas 2025 eller 2026. Just nu är de på sluttampen med stambyte i plattan.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren på Föreningsgatan 26-28 samt Nytorgsgatan.
Förråd. Ligger i bland lite längre bort. ca 6 kvm. Hönsnät & masonit och hänglås.
Föreningslokal (möjligt att låna av medlemmarna), bastu, solarium, övernattningsrum och hobbylokal. Grillplats på gården.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Det finns 37 p-platser, varav 12 i carport, och 19 garage. Separata relativt långa köer. P-plats kostar ca 80 kr/månad, garagekostnad är 250-300 kr/månad. Parkeringsplats går också att hyra via Kustbostäder, kontakta dem för mer info och prisuppgift. Många års kötid till garage, enligt föreningen. Även p-plats är det 2-3 års kötid till. (info från föreningen 2023-06-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ev. avgiftsjustering tas i samband med budget i oktober. (info från BRF 2024-08-28)

Övrigt

Säljaren berättar:

Bostaden:
Att det är öppet mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten känns mycket större och luftigare.
Balkongen är ett plus för de härliga sommarkvällarna.

Området:
Lägenheten ligger i ett lugnt område som har bra gemenskap bland grannar. Det är gångavstånd till både centrum och skola /förskolor. En liten cykeltur och du är vid stranden.
Lekplats strax utanför dörren där det även finns en pergola för trevliga fikastunder och middagar. På gården finner du även en hel del gräsytor.

Årstider:
Varma sommardagar på balkongen. Perfekt gård med mycket utelek för barn.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 627 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, observera att den inte ersätter hemförsäkringen.
Preliminär förbrukning av el debiteras på månadsavin. Avstämning sker en gång per år.

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ev. avgiftsjustering tas i samband med budget i oktober. (info från BRF 2024-08-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 9 397 kr
Beskrivning: Avsättning 201,06/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nytorgsgatan 9B, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3627 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Oxelösund
Nytorgsgatan 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning