Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 095 000 kr
Månadsavgift: 6 317 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Vramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Malakitvägen 4

Pris (Utgångspris): 
5 095 000 kr
Månadsavgift: 6 317 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Vramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt parhus i populära Kolla!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Lägenhetsnummer: 4-1001
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 317 kr
  • Driftkostnad: 1 807 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta stilrena parhus i bostadsrättsform beläget i det populära området Kolla, mitt i centrala Kungsbacka. Här bor du med närhet till allt som gör vardagen både enkel och trivsam, i en miljö som präglas av harmoni och gemenskap. Bostaden erbjuder 114 kvadratmeter, där varje yta är noggrant utformad för att skapa ett hem som känns lika inbjudande som funktionellt.
I detta barnvänliga kvarter springer barnen fritt mellan husen och området andas trygghet. Här kan dina barn själva promenera till skolan och den starka gemenskapen bland grannarna skapar en trivsam miljö där alla känner sig välkomna.

Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande uppfart med en praktisk carport precis utanför dörren – perfekt för smidiga in- och utgångar, oavsett väder.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande entréhall där det praktiska klinkergolvet kombineras med en inbyggd garderob och en mysig sittbänk. Här finns även ett smakfullt helkaklat badrum, utrustat med dusch, toalett och en stilren kommod.

Hemmet öppnar sedan upp sig i en rymlig och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en perfekt symbios för både vardagsliv och sociala sammankomster. Köket är en sann fröjd för den matlagningsintresserade med generösa förvaringsutrymmen, en rymlig arbetsbänk och plats för ett stort matsalsbord där familj och vänner kan samlas. Intill köket hittar du en praktisk tvättstuga och groventré, vilket underlättar familjens vardag och ger enkel åtkomst till husets framsida.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffa där hela familjen kan samlas för mysiga filmkvällar. Rummets stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder in den gröna trädgården utanför, vilket förstärker känslan av lugn och harmoni.
Från vardagsrummet kliver du ut till husets egen trädgårdsoas, en noggrant planerad yta med rikligt av växter och blommor som ger en känsla av avskildhet och lugn mitt i centrala Kungsbacka. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den privata uteplatsen – perfekt för dig med gröna fingrar eller för dig som helt enkelt uppskattar en vacker trädgård.

Trappan leder dig upp till övre plan där du möts av ett ljust allrum som knyter samman våningsplanets alla rum. Här finns tre väl tilltagna sovrum, strategiskt placerade för att erbjuda lugn och avskildhet från de sociala ytorna på nedre plan. Master bedroom imponerar med sin rymlighet, här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och garderober. De två övriga sovrummen är idealiska som barnrum eller gästrum med gott om plats för både säng och förvaring. På detta våningsplan finns även ett helkaklat badrum utrustat med både badkar, toalett och en badrumskommod – allt för att göra morgonrutinerna så smidiga som möjligt. Här finns även plats för ytterligare förvaring i den tilltalade klädkammaren.

På husets framsida finner du ett förråd med direkt anslutning till carporten, ett bra komplement till huset för att förvara trädgårdsredskap, barnvagn och cyklar. Önskar du ladda din elbil finns här en laddstolpe installerad i carporten.

Detta parhus är mer än bara ett boende, det är en plats där hela familjen kan skapa minnen och trivas i många år framöver. Ett drömhem med närhet till allt du och din familj kan önska er. Här bor du i en härlig barnvänlig miljö med gröna parker, trevliga kvarter och en hemtrevlig känsla i området där det finns barn i alla åldrar och många trevliga grannar. I Kolla Parkstad bor du nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Förutom områdets egna fördelar bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10-15 minuter att promenera längs ån in till centrum.

Detta hem är idealiskt för en familj som värdesätter enkelhet och funktionalitet utan att kompromissa på stil och komfort.
Ett tryggt och bekvämt boende för familjen som vill ha nära till allt och samtidigt bo i en rofylld miljö.

Välkomna hem till ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Lägenhetsnummer: 4-1001
Pris (Utgångspris): 5 095 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 1 807 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia som ingår i avgiften till Brf.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Kolla Parkstad, som är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia, har blivit en mycket attraktiv stadsdel på Kungsbackas stadskarta. Här är natur, service, mataffär, grönskande parker och goda kommunikationer en del av din vardag. Förutom områdets egna fördelar med närhet till parker, förskola, skola, vårdcentral, BVC, tandläkare m.m. bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10-15 minuter att promenera längs vackra Kungsbackaån in till centrum där du finner pendelstation, affärer, restauranger och kaféer.

Snabb access ut på E6:an för er som pendlar och trivsamt läge nära både naturen i Kungsbackaskogen och havet och fjorden från Hanhalsholme.
Kungsbacka är en storstad i liten skala och erbjuder många av de fördelar så som bra shopping, enkel kommunikation, trivsam natur och vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I närområdet finns två mycket omtyckta förskolor (Kolla parkstads förskola och Kolla Förskola) och grundskola (Kollaskolan, åk F-9) med promenad- och cykelvägar utan korsande trafik. Här finns Coop på praktiskt gångavstånd.
Kungsbackaskogen ligger ett stenkast bort. Här finns motionsspår för dig som tycker om att röra på dig samt en fin lekplats för barnen. Nära även till andra fritidsanläggningar såsom exempelvis Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas badhus med gym och bad.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer, restauranger och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan och Hede Fashion Outlet för spännande shopping.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,7981%
Andel av månadsavgift: 0,037981

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 014 110 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Seglet har ritats av Liljewall Arkitekter som lyckats skapa ett tilltalande, socialt kvarter helt i trä och med enkelhet som ledstjärna. Klassiska färger som faluröd, ljusgrått och vitt bryter av fint mot den gemensamma gården och spaljéväxterna på flerbostadshusen. Seglet byggs helt enligt Svanen.
Föreningen består av 37 bostäder varat 31 lägenheter samt 6 parhus.

Gemensamma utrymmen

Förråd i anslutning till carport, dessutom finns ett gemensamt cykelförråd i föreningen

Parkering

Parkering för två bilar i carport varav en under tak.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 317 kr
I avgiften ingår carport och parkeringsplats
Årsavgiften höjdes med 5% 2024-01-01

Driftkostnader

1 807 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 636 kr
Uppvärmning: 841 kr
Försäkring: 330 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-26
Besiktningsman: Magnus Törnman

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malakitvägen 4, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6317 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
sep
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Malakitvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning