Pris (Utgångspris):

3 895 000 kr

Månadsavgift: 5 937 kr/månad

Välj visningstid

16
jul

Ons 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Mor Eleonoras väg 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 895 000 kr

Månadsavgift: 5 937 kr/månad

Välj visningstid

16
jul

Ons 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Populär gavellägenhet med soligt läge, kort promenad till affärer och pendeltåg i populära Björkris!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m²
Lägenhetsnummer: 1301
Byggnadsår: 2010-2011
Månadsavgift: 5 937 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Mycket välplanerad och välhållen gavellägenhet om fyra rum och kök. Fint beläget högst upp i huset som ger ett härligt ljus till lägenheten. Här får man allt man kan önska sig i en större lägenhet som extra förråd alt. klädkammare, separat gästtoalett och ett större badrum med klädvårdsdel, tre mycket bra sovrum varav ett med extra gavelfönster, alla tre sovrum har bra garderobslösningar. Kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning, ett riktigt fint gavelfönster även i kök och stor balkong med gott om plats för matgrupp alt. loungegrupp samt en bra grillhörna. Till lägenheten finns även ett större vindsförråd nära till hands. Perfekt läge med sol hela dagen från förmiddag till kväll. - Skulle våga påstå, bästa läget i området!

Björkris som kännetecknas speciellt av nära gångavstånd - till ett stort affärscentra och outlet butiker, Hede Fashion Outlet med allt inom detaljhandeln och mycket till - pendeltåg som tar dig till Göteborg central på 20 min - förskolor och grundskolor upp till åk 9 i området - intill fantastiska grönområden, motionsslingan, utegymmet och utsiktsplatsen samt vandringsleder i Sandsjöbackas naturreservat - Gång- cykelavstånd till Kungsbacka innerstad med flertal restauranger och caféer bland kullerstensgator - Vad mer kan man begära!?

Ett bekvämt och tryggt boende med all service inom räckhåll och med promenadavstånd till storstadens puls. - Perfekt för barnfamiljen som växer eller för de som vill bo bekvämare och större!

Hjärtligt välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Mycket ljus och trevlig entréhall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och garderobsförvaring om så önskas. Klinkergolvet övergår till ett enhetligt parkettgolv som blir genomgående för resterande lägenhet.

Sovrum 1 , 2 och 3
Till vänster om entréhallen finner vi två bra sovrum, båda med tapetserade väggar samt en garderob i vardera av sovrummen. Det tredje sovrummet är ett föräldrasovrum med mycket fin fönstersättning i två väderstreck samt en hel garderobsvägg om totalt fyra garderober, även här tapetserade väggar. Alla sovrum har en fri utsikt mot Anneberg.

Gästtoalett
Vid entréhallen finner vi även snyggt inredd gästtoalett. Helkaklat med påkostad inredning i form av handfatskommod med tillhörande överskåp. Här finns även extra vägghylla till praktisk förvaring.

Förråd alt. klädkammare
Lite extra förvaring är alltid välkommet. I anslutning till den inre hallen finner vi ett förråd som går lika gärna att använda till klädförvaring, extra skafferi eller städskåp.

Badrum med klädvårdsdel
Ett större badrum som hamnar på gavelsidan som ger ett extra fönster, mycket bra till vädring. Helkaklat i vitt och mörkgrått, snyggt matchat med handfatskommod i svart. Tillhörande spegelskåp, duschhörn med glasade duschväggar och handdukstork samt golvvärme. Klädvårdsdelen har ett praktisk avlastningsbord ovan tvättmaskinen och torktumlaren samt bra förvaringsskåp upptill.

Vardagsrum och balkong
Ett stort härligt vardagsrum med gott om plats för den stora soffgruppen eller extra fåtöljer. Stora fina fönsterpartier ut mot balkongen och innergården. Mycket trevlig planlösning då vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här emellan finner vi utgången till den stora balkongen. Väl tilltagen balkong med högt och fritt läge. Gott om plats för trädgårdsgrupp/matgrupp eller loungegrupp och vid förlängningen av balkongen blir en perfekt plats för gasolgrillen alt. cafébord. Balkongen får även ett skyddat läge då taket går delvis över balkongytan.

Kök
Mycket trevligt kök i vinkel med ett liggande fönster över arbetsytorna som ger en fin avlastningsyta till exempel för kryddväxter, kokböcker mm. Vit klassisk inredning med mörkare arbetsbänk, snyggt matchat med svart kakel. Ett rymligt kök med mycket bra skåps- och lådförvaring. Vitvaror som spishäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin och micro. Riktig härlig matplats som omgärdas till stor del av fina fönsterpartier med gott om plats för större matsalsbord om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 1301

Pris (Utgångspris): 3 895 000 kr

Byggnadsår: 2010-2011

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

I medlemsavgiften ingår ett baspaket från ComHem samt (Fiber) bredbandsuppkoppling på 50/10 Mbps. Medlemmen kan mot avgift uppgradera sin bredbandsanslutning via ComHem.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,42000

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Fastigheten består av 2 flerbostadshus med totalt 92 lägenheter fördelat på 1-4 rok. Föreningen förfogar över 49 parkeringsplatser med separat kö. Månadskostnaden är för närvarande 300 kr/mån med tre månaders uppsägningstid. Vid försäljning sägs p-platsen upp automatiskt på utflyttningsdatumet.

För mer information om föreningen besök deras hemsida. Adressen finner ni som länk i annonsen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
År 2021 - Ny torktumlare och diskmaskin från Bosch.
År 2024 - Ny tvättmaskin från Bosch.

Säljarens tillval:
Kök - Integrerad DM, fläktkåpa RF, integrerad häll och spis, spotlights, inbyggd micro, handtag, lådor med bromsning, luckor och passbitar samt sockel.
Badrum - Vit högblanka luckor, pianosvarta kommoder och överskåp i båda badrummen samt spotlights.
Övrigt - Ekparkett i vitt. Kakel/klinker. Vita lister och tapetserat i alla tre sovrum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2043. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Löpande underhåll, finns underhållsfond för planerad underhåll.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd samt cykelförråd

Parkering

Föreningen har 49 st parkeringsplatser och tillämpar kö-system. Kötiden för parkeringsplats varierar mellan cirka 1-3 år. Kostnad för parkeringsplats f.n. 450 kr/mån.
Gott om gästplatser i området.

Förutom det finns det chans till boendekort via Kungsbacka kommun för 300 kr/mån och då får man stå på gästparkeringarna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 2% för 2025.

Övrigt

Björkris
Björkris är en levande och varierande stadsdel, där boende och natur förenas i önskvärd samklang. Lika nära som det är till handel, service och kommunikationer, är det till naturen. Alldeles intill populärt rekreationsområde med motionsslinga om 4 km och utegym. Uppe på berget finns även en fantastisk utsiktsplats med bl.a. grillmöjligheter. Strax väster om Björkris ligger Skårbybergen, rik på ädellövskog, och lite längre bort Sandsjöbacka naturreservat med riktigt fina vandringsleder. Båda når du till fots.

I anslutning till Björkris finns också pendeltågstation (Hede station). Hede station, resecentrum ligger också några minuter bort. De som bor i Björkris idag har en egen förskola och grundskola upp till åk 3. Här finns också en generös vistelsepark, en multisportarena. Ny grundskola Skårbyskolan är precis färdig och ligger i anslutning till Nya Björkris.

Trivsel, tillhörighet och identitet har präglat utformningen av den nya stadsdelen och så kommer det även att vara med Nya Björkris.

I anslutning till Björkris finner du även Willys och Ica Maxi samt Hede Fashion Outlet med ett stort utbud av butiker inom detaljhandeln, affärsverksamheter och mycket mer. Är du sugen på lite mer shopping finns Kungsmässan inne i Kungsbacka med ett flertal butiker under samma tak - ett mycket omtyckt shoppingcenter.

Välkomna till Kungsbacka och Björkris!

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 937 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

500 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 2% för 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-20

Besiktningsman: Jan Andersson, Nabo Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt sovrum 3 med fönster åt två håll

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning 2-d,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3-d,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mor Eleonoras väg 8, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkris norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.