Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 643 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Aranäs Allé 3

Månadsavgift: 3 643 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong i populära Söderstaden

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 641
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 3 643 kr
  • Driftkostnad: 978 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna stilfulla och väldisponerade tvårumslägenhet om 63,5 kvm, belägen i det eftertraktade området Söderstaden – mitt i centrala Kungsbacka nära stadens puls men i ett lugnt och trivsamt område. Här erbjuds du ett modernt och bekvämt boende där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en harmonisk och praktisk boendemiljö.

Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp och en smart planlösning som gör det enkelt att trivas. Med sitt centrala läge har du stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen precis utanför dörren. För den kultur- och aktivitetsintresserade finns både teater, gym, simhall och ishall inom bekvämt promenadavstånd. För dig som pendlar är läget optimalt – Kungsbacka station ligger nära och med pendeltåg når du Göteborg på endast 25 minuter. Söderut tar Öresundståget dig smidigt vidare mot Malmö och Köpenhamn.

Denna välplanerade bostad erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – en idealisk yta för både avkoppling och sociala tillställningar. Vardagsrummet imponerar med sitt generösa ljusinsläpp från den franska balkongen, vilket förstärker den luftiga känslan och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp där du kan njuta av lugna kvällar eller samla vänner för trevliga middagar.

Det stilrena och fullt utrustade köket är en dröm för hemmakocken, med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns allt du behöver för att laga såväl snabba vardagsrätter som festliga middagar. Från köket når du bostadens inglasade balkong – en förlängning av hemmet som låter dig njuta av utomhuskänslan långt in på hösten. Balkongen vetter mot den lugna innergården och blir en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i eftermiddagssolen.

Från hallen når du bostadens rymliga sovrum – en lugn och harmonisk plats med gott om utrymme för en dubbelsäng, sängbord och extra förvaring i de generösa garderoberna.
Det helkaklade badrummet ligger smidigt placerat i anslutning till hallen och är både modernt och funktionellt. Här finns tvättmaskin, torktumlare, en praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp som gör vardagen enklare och bekväm.
Det finns även ett förråd i bostaden som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för allt från kläder och skor till resväskor och annat du vill ha nära till hands men ändå undanplockat. En praktisk detalj som bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem!

Den lummiga innergården är en plats där grannarna samlas för trevliga stunder, en grön oas för de boende, med vackra planteringar och en inbjudande grillplats. För dig som uppskattar natur och rörelse finns Kungsbackaån alldeles i närheten, perfekt för avkopplande promenader längs vattnet. För längre utflykter erbjuder Kungsbackaskogens natursköna motionsslingor en fantastisk miljö för löpning, promenader och friluftsliv.

Här bor du bekvämt och bekymmersfritt mitt i Kungsbackas charmiga innerstad – nära stadens puls men i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med promenadavstånd till både Stortorget, med sitt breda utbud av mysiga caféer och restauranger, och Lindens torg, där du hittar torghandel och mataffär. För shoppingentusiasten ligger populära Kungsmässan i närheten, med över 90 butiker som erbjuder allt från mode och inredning till service och dagligvaror. Dessutom finns mataffärer i närområdet, vilket underlättar i din vardag.

Detta är ett hem som erbjuder dig en genomtänkt planlösning, ett oslagbart läge och närhet till både stadens puls och natursköna miljöer.

Varmt välkommen till Aranäs Allé 3!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 641
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 978 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten bebyggdes 2010-2011 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 89 bostadsrätter om totalt 6 630 kvm och 7 lokaler om 1 319 kvm. Byggnadernas totalyta är 7 949 kvm. Alla lokaler är uthyrda.

Tv/Internetanslutning

Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Trivsamma Söderstaden mitt i hjärtat av Kungsbacka har blivit ett av stadens mest attraktiva lägen för bostadsrättsägare.
Här bor man mitt i centrum men ändå lite avsides från den högsta pulsen. På enbart 5 minuter når man även stationen där pendeltåget in mot Göteborg avgår flera gånger per timma.
I direkta närområdet ligger Pinchos Tapas Bar och två sushi barer med asiatisk mat för goda middagar. Trevliga butiker och Kvarnskafferiet med nygräddat bröd och bakverk hittar ni på Lindens torg.
I Söderstaden finns också hudvård, tandläkare samt vårdcentral. Inget är långt borta för den som bor i detta populära område.
Trevliga promenader längs med Kungsbackaån när vädret tillåter är också populärt bland Söderstadens invånare.
Aranäsgymnasiet och teatern ligger även de strax bredvid och precis runt hörnet ligger Lindens torg med fler butiker som t.ex. Hemköp, Systembolaget och Hemmakväll, allt inom 100 m. Inget är långt borta!

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Södercentrum 4 i Kungsbacka omfattar fastigheten med beteckning Kungsbacka Södercentrum 4. 89 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt ett antal lokaler i markplan som förnärvarande hyrs ut till bl.a. trafiksskola, frisör, restaurang, resebyrå samt ett antal butiker.
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Föreningen registrerades redan 2007 och byggnaden stod färdig för inflyttning 2010.

Föreningslokal med övernattningsmöjligheter finns i föreningens byggnad.
Grillplats finns på innergården och får nyttjas av föreningens medlemmar

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Energideklarationen har förnyats 2023.
Byte av LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen har avslutats.
Byte av porttelefonsystem har skett då reservdelar till föreningens ursprungliga system saknas.
Beslut att installera solceller på taket har tagits och bygglov har beviljats. I samband med detta byts även taket. Arbetet påbörjades i december.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) är genomförd i föreningens lokaler.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2013 och 2042. I dagsläget finns inga större underhåll planerade de närmaste åren.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, lekplats och grillplats för föreningens medlemmar.

Parkering

Det finns boende parkering i Lindens parkeringshus som ligger inom kort promenadavstånd. Öppet 05-22.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 643 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme och vatten samt BR tillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer för Telia triple play, (Telias stora paketutbud med bredband och digital-TV) om 418 kr/månad. Router och en tv-box tillhör lägenheten.

Driftkostnader

978 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2080 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Notera att elkostnader och hemförsäkring påverkas av val av bolag, förbrukning och familjesammansättning.

Fördelas enligt följande

El: 417 kr
Försäkring: 143 kr
Obligatorisk kostnad Telia Triple play: 418 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det blev en mindre avgiftshöjning i januari 2025 på 2%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-08
Besiktningsman: Lennart Lindgren

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Aranäs Allé 3, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3643 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
maj
Anmälan krävs
Tor 16:15-16:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Aranäs Allé 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning