Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Månadsavgift: 5 767 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Gnejsvägen 32

Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Månadsavgift: 5 767 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull och ljus lägenhet med generösa sällskapsytor och balkong i söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 21101
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 767 kr
  • Driftkostnad: 785 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Stilfull och ljus lägenhet med generösa sällskapsytor och balkong i söderläge

Välkommen till ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning med smakfulla materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Denna ljusa och trivsamma bostad om två sovrum bjuder på en inbjudande atmosfär med genomgående parkettgolv, harmoniska färgsättningar och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig plats för umgänge.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket tillsammans med ljusa väggar ger bostaden en härlig rymd. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och mediamöbler, och i anslutning finns en generös matplats där både familj och vänner får plats. Köket är klassiskt utformat med goda arbetsytor, mycket förvaring och moderna vitvaror.
Från köket nås den stora balkongen i soligt söderläge, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för utemöbler, odlingar och avkoppling i solen från morgon till kväll.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå och är utrustat med skjutdörrsgarderob samt en rymlig klädkammare med fönster – ett flexibelt utrymme som även kan användas som barnkammare eller arbetsrum. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har även det en praktisk skjutdörrsgarderob.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i grått och vitt och erbjuder både duschhörna samt en funktionell klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och god förvaring. I hallen möts du av gott om användningsmöjligheter och ytterligare förvaring.

Här bor du i ett attraktivt och växande område med en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära lugn. Kolla Parkstad har snabbt blivit ett av Kungsbackas mest omtyckta bostadsområden – här finns en välkomnande atmosfär med grönskande parker, gångstråk och blandad bebyggelse av lägenheter, radhus och villor.

Med närhet till både förskolor, skolor, vårdcentral, livsmedelsbutiker och restauranger har du allt du behöver inom räckhåll. Kungsbacka centrum med sitt breda utbud av shopping, bio, caféer och restauranger ligger endast en kort promenad bort, och längs den natursköna ån tar du dig in till stadens puls på cirka 10 minuter.

Ett idealiskt boende för dig som söker ett hem av hög standard med funktionella lösningar, trivsam miljö och utmärkta kommunikationer.

Varmt välkommen med din intresseanmälan så kontaktar fastighetsmäklaren dig!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 21101
Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 785 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber och föreningen har tecknat ett avtal med Telia (Triple play) om gruppanslutning avseende TV och internet (100/100 mbit/s). Eventuella tilläggstjänster kan tecknas separat. Avgiften för detta är 220 kr/månad och utgör ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
1 digitalbox tillhör lägenheten och lämnas kvar vid överlåtelsen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Kolla Parkstad, som är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia, har blivit en mycket attraktiv stadsdel på Kungsbackas stadskarta. Här är natur, service, grönskande parker och goda kommunikationer en del av din vardag. Förutom områdets egna fördelar med närhet till parker, förskola, skola, vårdcentral, BVC, tandläkare m.m. bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10 minuter att promenera längs vackra Kungsbackaån in till centrum där du finner pendelstation, affärer, restauranger och kaféer.

Snabb access ut på E6:an för er som pendlar och trivsamt läge nära både naturen i Kungsbackaskogen och havet och fjorden från Hanhalsholme.
Kungsbacka är en storstad i liten skala och erbjuder många av de fördelar så som bra shopping, enkel kommunikation, trivsam natur och vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I närområdet finns två mycket omtyckta förskolor (Kolla parkstads förskola och Kolla Förskola) och grundskola (Kollaskolan, åk F-9) med promenad- och cykelvägar utan korsande trafik. Här finns nyöppnade Coop på praktiskt gångavstånd.
Kungsbackaskogen ligger ett stenkast bort. Här finns motionsspår för dig som tycker om att röra på dig samt en fin lekplats för barnen. Nära även till andra fritidsanläggningar såsom exempelvis Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer, restauranger och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan och Hede Fashion Outlet för spännande shopping.

Välkommen till centrala Kungsbacka.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,70647
Andel av insats: 1,68770

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

793 638 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solstenen bildades 2016 och äger fastigheten Kungsbacka Kolla 5:142. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar med 63 bostadsrätter. Lägenheterna har adresserna Gnejsvägen 30-32 samt Lavavägen 21-25.

Byggnadernas totalyta uppgår till 4364 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa.

Förvaltare av fastigheten:
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.

Ekonomi:
Årsavgiften ligger idag på 855 kr/kvm bostadsrättsyta/år, vilket är i linje med snittet i Sverige.
Föreningens lån är ca 8920 kr/kvm vilket är att anse som mycket bra utifrån att huset är så nybyggt.

Föreningen amorterar idag ca 1.4 miljoner / år på sina lån för att ha en välmående ekonomi och en proaktiv amorteringstakt. Denna amortering ligger långt över vad banken kräver, men i nivå med hur föreningen önskar hantera ekonomin.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Installerat solceller
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2049 och avsätter årligen pengar till framtida underhåll. Eftersom fastigheten är så nybyggd finns inget större underhåll planerat just nu.

Gemensamma utrymmen

Ett vindsförråd finns till lägenheten.
I Fastigheten finns dessutom cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighet- och rullstolsförråd samt två extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Parkering

Föreningen disponerar över 41 garageplatser varav 2 motorcykelplatser och 2 handikapplatser samt 10 utomhusplatser i anslutning till gården.

Priser: Garageplats 850:-/månad. P-plats 500:-/månad. MC-plats 350:-/månad.
Fn. (2022-06-08) är kö till p-platser och 1 ledig plats i garaget.

Områdesparkering för boende kostar 300kr i månaden via Kungsbacka Kommun.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 767 kr

Driftkostnader

785 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1409 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och försäkring.
Gällande elkostnad har varje lägenhet separat avläsning men föreningen har upphandlat ett förmånligt elavtal som alla i föreningen har.

Fördelas enligt följande

El: 288 kr
Försäkring: 110 kr
Mätning och administrativ avgift för varmvatten: 17 kr (obligatorisk)
Telia Triple play: 220 kr (obligatorisk)
Kostnad för varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning varje månad: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-19
Besiktningsman: Samer Ilhamoi, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Beskrivning: Observera att det kan vara fördelaktigt för dina förhandlingsmöjligheter hos din bank om du bor i en bostad som har giltig energideklaration med energiklass A, B eller C.
Detta då många storbanker har ett s.k. Grönt bolån som premierar att du bor i en energieffektiv bostad. Pengarna finansieras då upp via så kallade gröna obligationer i banken.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gnejsvägen 32, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5767 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Gnejsvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning