Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 271 kr/mån
Anmäl intresse
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Halmstad

Abc-Gatan 23

Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 271 kr/mån
Anmäl intresse
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

Ljus hörnlägenhet med solig balkong och fungerande öppen spis!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1101
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 4 271 kr
  • Driftkostnad: 535 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ABC gatan 23!

Här erbjuds en ljus och rymlig gavellägenhet i bra skick. Denna tvårummares 65 kvadratmeter är välplanerade och lägenheten känns luftig. Här finns charm och karaktär närvarande i varenda detalj i bostaden. Det vackra ljusinsläppet bidrar i allra högsta grad till den hemtrevliga atmosfär som genomsyrar detta hem. Här mår man bra.

Till lägenhetens höjdpunkter hör ett ljust och fräscht kök (2015) med matplats och utsikt över trädgården. Det smakfulla och moderna badrummet renoverades även det 2015 och är utrustat med dusch, kommod med handfat, spegelskåp, spotlights och golvvärme. Vardagsrummet i generös storlek har ljusa väggar och fiskbensparkett och erbjuder fint ljusinsläpp, eldningsbar öppen spis och plats för både soffa och matgrupp. Härifrån når du också balkongen mot sydväst. Sovrummet är rymligt och här finns plats för dubbelsäng och en skjutdörrsgarderob.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är viktigt för de flesta. I den här tvåan finns en mysig balkong i sydvästligt läge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet. I föreningens gemensamma trädgård finns dessutom en härlig uteplats med loungemöbler som man också kan nyttja.

Tvättstuga finns i källarplan och här är lätt att få tider. Med lägenheten följer också eget förråd. Cyklar och barnvagnar förvaras i föreningens gemensamma garage.

BRFen är en mindre förening med fem medlemmar. Här finns alltså stora möjligheter till engagemang och inflytande för den som vill.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entréhallen är luftig och välkomnande. Ytterkläderna får gott om plats i en generös skjutdörrsgarderob. Vacker fiskbensparkett i ek på golvet och ljusa väggar. Säkerhetsdörr från Swedoor.

Kök
Det trivsamma köket renoverades 2015. Ljust och sobert inrett kök med plats för matbord. Från fönstret ovan arbetsbänken har du en fin vy över den gemensamma trädgården. Köket kommer från Marbodal och de vita luckorna kombineras med mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Trägolv i ek samt fondtapet och i övrigt vitmålade väggar. Köket är utrustat med spis med ugn, infällbar fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns också ett platsbyggt städskåp.

Badrum
Även badrummet renoverades 2015. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Mörkgrå klinker på golvet och vitt, liggande, kakel på väggarna. Förutom handfat med kommod och spegelskåp med belysning är badrummet utrustat med WC, dusch med glasdörrar och elektrisk golvvärme.

Vardagsrum
Den vackra och tidstypiska fiskbensparketten fortsätter in i vardagsrummet som är rymligt och ljust. Här får du plats med både ett rejält matsalsbord och soffgrupp. Den öppna spisen ger extra mysfaktor och fungerar utmärkt att elda i. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som vetter mot syd, syd/väst. Här har du sol från tidig förmiddag till kväll.

Sovrum
Lägenhetens sovrum är rymligt och erbjuder gott om förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Även här ligger den vackra fiskbensparketten på golvet och väggarna är ljusa. Fönstret vetter mot sydväst.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 kvm
Lägenhetsnummer: 1101
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 535 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Källarförråd finns

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaden renoverades 2015 i samband med ombildningen. Då renoverades badrum och kök i samtliga lägenheter och vatten och avloppstammar byttes.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Halmstad stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk frånluft i kök och badrum. I övrigt självdrag. Vattenburen värme via radiatorer från fjärrvärme.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Nyhem

Omgivning

Upptäck Nyhem
Stadsdelen Nyhem började bebyggas redan i början på 1900-talet och idag finns här en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, hyres och bostadsrätter.

Nyhem har en väl utbyggd närservice. Willys, Ica Maxi, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, idrottsarena, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende. Vill man ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger Halmstad city eller handelscentrumet Hallarna bara ett stenkast bort, med andra ord är det bara att sätta på sig promenadskorna eller pumpa cykeldäcken...

Aktiv och vill träna? Då finns Halmtad arena, en multiarena med såväl fotboll, ishockey, simning och gym i närheten. Deras fina löparbana eller nybyggda utegym skapar träningstillfällen när helst på dygnet. Vidare finns ytterligare utegym och fria tennisbanor i närheten.

Konservburk, sopstation och värmeverk, ja så har den moderna och stilrena plåtkyrkan Martin Luther ofta blivit kallad i folkmun. Arkitektritad av Bertil Engstrand och Hans Speek, invigs den omtalade nybyggda kyrkan 1970 och har allt sedan dess varit öppen för livets alla högtider.

På Nyhem pluggar man friskt... Då Halmstads högskola ligger i området är det kanske inte så konstigt att en och annan studentlägenhet hyrs ut och att studentlivet är ett faktum i de här kvarteren.

Med Nyhems torg som granne, en grön park för lek och spring runt husknuten och citypulsen på gångavstånd. Visst förstår man att Nyhem är en stadsdel att trivas i, för alla generationer...

Skolor i området
Teknikförskolan, 1 – 5 år
Granitens förskola, 1 – 5 år
Engelbrekts förskola, 1 – 5 år
Rödhakens förskola, 1 – 5 år
Nyhemsskolan, F – årskurs 5
Sturegymnasiet

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,28840
Andel av månadsavgift: 0,2529
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

2,5- planshus med källare på större trädgårdstomt med gemensamhetsytor. Totalt finns fem lägenheter i föreningen.

Allmänt

Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Abc-gatan 23
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Kommun: Halmstad
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1998 Fönster byttes ut
2005 Taket renoverades
2015 Badrum och kök renoverades
Vatten och avloppsstamar byttes

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och torkrum. Gemensamt garage för verktygs- och cykel- förvaring.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 70 kr/mån, har separat kö.

Det finns fria parkeringar i hela området.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och med linje 20 och 30 För mer info www.hallandstrafiken.se

Övrigt

En korttidsmätning av radonhalten i lägenheten har gjorts i maj 2021. Denna visar, med marginal, godkända värden på 50 respektive 60 BQ/kvadratmeter. Gränsvärdet är 200 BQ/ kvadratmeter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Månadsavgift

4 271 kr
I avgiften ingår värme och varmvatten

Driftkostnader

535 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 97 kr
Bostadsrättstillägg: 29 kr
Bredband: 279 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 186 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-25
Besiktningsman: Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning AB

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta & område

Abc-Gatan 23, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4271 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning