Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 450 000 kr
Månadsavgift: 5 075 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Holgersgatan 4D

Pris (Utgångspris): 
1 450 000 kr
Månadsavgift: 5 075 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad tvårummare med hög standard!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3403-1-13
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 5 075 kr
  • Driftkostnad: 489 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Letar du efter en perfekt inflyttningsklar tvårummare med ett centralt och eftertraktat läge? Då har du hittat rätt! Här har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade bostad, där inga kompromisser har gjorts när det gäller materialval och design. Här möts du av moderna och smakfulla ytor som genomsyrar hela hemmet – allt är redo för dig att flytta in och börja trivas från dag ett.

Lägenheten har en välplanerad layout som maximerar varje kvadratmeter, och det generösa ljusinsläppet från två väderstreck ger en ljus och luftig atmosfär. Som pricken över i
har du en mysig balkong i ett lugnt och skyddat läge – perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller bara koppla av i stillheten.

Att bo på Holgersgatan 4D innebär att du har allt inom räckhåll. Här bor du med gångavstånd till restauranger, service, vårdcentral, shopping, event, gymnasieskola, livsmedelsbutik och vackra promenadstråk. Allmänna kommunikationer tar dig enkelt vidare, oavsett om du pendlar eller vill utforska stadens alla möjligheter.

Är detta din nya drömbostad? Välkommen på visning – detta hem vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

En omfattande renovering under 2022 har gjort denna bostad till ett riktigt drömhem. Alla ytskikt, inklusive golv och väggar, har förnyats med stil och kvalitet i åtanke. Dessutom har både badrum och kök genomgått totalrenoveringar, och elskåp samt eldragningar har uppdaterats – allt för att skapa en modern och trygg bostad.

Entré/Hall
Ni välkomnas av en ljus och hall som elegant binder samman bostadens alla rum. Det vackra ekparkettgolvet och de vitmålade väggarna ger en fräsch och tidlös känsla. Som en extra stilfull touch finner ni exklusiva innerdörrar och lister som genomgående pryder hela bostaden.

Kök
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med gott om plats för ett rejält matbord och kanske en extra sitt- eller förvaringsmöbel. Köksinredningen, från Ikea, är både praktisk och elegant med tidlösa, blanka luckor i en sofistikerad ljusgrå nyans. Här finns en slitstark bänkskiva i laminat, och kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Cylinda, inklusive diskmaskin, kyl/frys, ugn och micro – allt installerat under renoveringen 2022.

Badrum
Detta badrum är en riktig pärla! Med sina exklusiva plattor i vitt marmormönster (60x60 cm) och en stilren duschvägg med svarta spröjs från Macro, känns badrummet både lyxigt och modernt. Den svarta handdukstorken, vita kommoden och den infällda belysningen i spegeln förstärker känslan av elegans. Renoverat av fackmän 2022 med dokumentation under arbetet – här kan du njuta av vardagslyx varje dag.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med vacker ekparkett och stilrena vitmålade väggar. Härifrån når ni även den trivsamma balkongen, perfekt för lugna stunder eller trevligt umgänge utomhus.

Sovrum
Ett rofyllt sovrum med samma smakfulla ekparkett och vitmålade väggar som i övriga rum. Här finns plats för både en stor säng och förvaringsmöbler, vilket skapar en harmonisk och avslappnande atmosfär.

Välkommen till en bostad där varje detalj är genomtänkt och varje rum känns som hemma från första stund!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 08-3403-1-13
Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 489 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till bostaden

Byggnadssätt

Kommentar: Fasad: Tegel
Fönster: Isolerfönster
Tak: Betongplattor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med lugnt och skönt läge ut mot grönområdet på föreningens baksida.

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår bredband via fibernät från Telia med hastighet upp till 100 Mbit

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,032967
Andel av månadsavgift: 0,032967

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

184 136 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns det 30 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989 - Gjordes en totalrenovering med bl.a. nya kök, badrum, stambyte, fasader, fönster och hiss installerades.
2010 - Renovering av balkonger.
2015 - Samtliga hissar byttes ut.
2017 - Målning av trapphus samt installation av ny trapphusbelysning.
2018 - Renovering av källargolven.
2022 - Målning och byte av fasad/dörrar på sophusen, byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Byte av skadade tegelstenar i fasad.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren. Källarförråd tillhör lägenheten.
På innergården finns ett gemensamt förråd där det exempelvis finns redskap, utemöbler, grillkol m.m.

Parkering

Det går att ställa sig i kö för garageplats i intilliggande bostadsrättsförening HSB Tunnbindaren.
Det finns möjlighet för boende i Falkenbergs centrum att köpa ett kort som ger möjlighet till parkering i Falkenbergs centrala delar. Kortet kostar 2400 kr/år och ger möjlighet att parkera på utvalda parkeringsplatser. För mer info se: https://kommun.falkenberg.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering-och-nyttoparkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

1/1 2020 - ingen avgiftshöjning
1/1 2021 - ingen avgiftshöjning
1/1 2022 - ingen avgiftshöjning
1/1 2023 - höjdes avgiften med 3%
1/1 2024 - höjdes avgiften med 5,3%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Telias digitalpaket LAGOM ingår i månadsavgiften.
Fiber 100/100 ingår i månadsavgiften.
Inkl. värme, vatten, bredband, tv och IP-telefoni via Telia, bostadsrättstillägg

Driftkostnader

489 kr/månad
Årlig elförbrukning: 616 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 322 kr
Försäkring: 167 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

1/1 2020 - ingen avgiftshöjning
1/1 2021 - ingen avgiftshöjning
1/1 2022 - ingen avgiftshöjning
1/1 2023 - höjdes avgiften med 3%
1/1 2024 - höjdes avgiften med 5,3%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-11
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning
Beskrivning: Energiprestanda 125 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 5 526 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holgersgatan 4D, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5075 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
dec
Anmälan krävs
Ons 16:00-16:30
Välj tid
27
dec
Anmälan krävs
Fre 15:00-15:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Holgersgatan 4D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning