Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 053 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Falkenberg

Glaspärlevägen 11B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 053 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Tvårumslägenhet med balkong i härligt solläge och med grönskande utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 32
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 053 kr
  • Driftkostnad: 840 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Modern lägenhet med stilren design och praktiska tillval. Välkommen in till Glaspärlevägen 11B med en ljus entré med praktiskt klinkergolv innan den fina ekparketten som fortsätter genom hela lägenheten tar vid. Vita väggar ger en ren och fräsch känsla i hall, kök och vardagsrum. Här har du den perfekt lägenheten för dig som vill bo i ett centrumnära område men med grönområden och fina promenadstråk inom kort avstånd.

Köket är ett modernt och funktionellt Ballingslövkök med tillval som spotlights och rostfria vitvaror från Electrolux. De vita köksluckorna kompletteras med en smakfull grå laminatbänkskiva. I vardagsrummet kan du koppla av och njuta av lugnet, med en utgång till en härlig balkong i sydvästläge och grönskande utsikt, vilket ger minimal insyn. Sovrummet har en lugnande grön väggfärg och den genomgående ekparketten, härlig ljusinsläpp och gott om förvaring. Badrummet är rymligt och modernt, helkaklat i vitt med mörkgrått klinkergolv. Här finns bekvämligheter som golvvärme, dimbara spotlights i ett akustiktak och en större takdusch för avkoppling.

Mitt i en fridfull och naturskön miljö, finner du det lantliga området Stafsinge – bara en kort bit utanför Falkenberg. Här upplever du lugnet och kan njuta av det vackra landskapet med ängar och skogsdungar. Trots den gröna omgivningen har du bekvämt nära till Falkenbergs centrum och den fantastiska stranden, vilket gör detta till en perfekt plats att bo på.

Denna lägenhet har kvar en känsla av nybyggnadskvalitet då lägenheterna färdigställdes november 2021. Baksidan av byggnaden är lummig och skapar en lugn miljö. Missa inte chansen att äga detta moderna och bekväma hem med alla praktiska tillval för en enkel och bekväm vardag. Låter detta intressant är du varmt välkommen att kontakta oss eller anmäla ditt intresse så hör vi av oss!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Ljusgrått klinker vid entrén för en praktisk vardag innan ekparketten tar vid som är genomgående i hela lägenheten. Detta tillsammans med vitmålade väggar i både hall, kök och vardagsrum skapar en stilren känsla. I hallen finns det plats för att hänga av sig ytterkläderna. Ett förråd nås även inifrån lägenheten och i anslutning till entrén. Härligt ljusinsläpp i hallen tack vare fönsterpartiet vid ytterdörren. Hallen målades om 2026.

Kök
Modernt Ballingslöv kök i stilrena färger. Vita luckor tillsammans med laminatbänkskiva i grått som fint bryter av från det vita kaklet. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Alla vitvaror är i rostfritt stål av märket Electrolux. Under överskåpen finns det spotlight. Här har du även en matplats i anslutning till köket.

Vardagsrum
Vardagsrummet i anslutning till köket och med utgång till den härliga balkongen.

Sovrum
Sovrummet har en behaglig grön färg på väggarna tillsammans med den genomgående ekparketten på golvet. Stort fönster som vetter ut mot balkongen som skapar ett härligt ljusinsläpp i sovrummet. I sovrummet finns det skjutgarderober för en praktisk förvaring.

Badrum
Helklaklat rymligt badrum med mörkgrått klinker på golvet tillsammans med kaklade väggar i vitt. Här finns det komfortvärme i golvet. I badrummet finns det gott om förvaring med både över och underskåp. Taket består av ett akustiktak med dimbara spotlight i för en behaglig belysning. Badrummet är utrustat med en wc-stol, ett tvättställ med kommod, ett spegelskåp med förvaring, en takdusch i den större varianten tillsammans med vikbara duschväggar och en handdukstork. Utöver detta finns det även tvättmaskin och torktumlare av märket Electrolux med en praktiskt bänkskiva med diskho ovanpå för en enkel vardag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 32
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 840 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarea är inklusive förråd om 3,8 kvm.

Upplåtna utrymmen

Ett förråd 3,8 kvm som nås inifrån bostaden ingår i bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Invändig takhöjd
Generell takhöjd 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till 2,30 m.

Innerväggar
Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum.

Köksinredning
Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv

Vitvaror
Vita vitvaror i kök med inbyggd ugn och micro. Diskmaskin, spishäll och utdragbar spisfläkt. Hel kyl och frys. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare.

Fönsterbänkar
Fönsterbänkar av sten.

Belysning
Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt.

Entrè- och fönsterdörr
Målad entrédörr med sidoljus och fönster.

Fönster
Trä/aluminiumfönster.

Lägenhetsavskiljande väggar/mellanbjälklag
I betong med erforderlig brand- och ljudklass.

Fasad
Liggande panel utförs i vit kulör och stående panel utförs i gråvit kulör.

Yttertak
Svart papptak.

Uteplats/balkong
Uteplats med betongplattor. Balkongplatta och loftgång i betong. Eluttag finns på uteplatser och balkonger. Balkongräcke och loftgång med spjälor i grå kulör.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med härligt sydvästläge och grönskande utsikt som ger minimal insyn. Här kan du njuta och koppla av i eftermiddags-/kvällssolen i en lugn miljö. På balkongen ligger det en trall. Här finns även eluttag.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.
Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom Bad/tvätt.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia. I paketet ingår kanalpaket start, bredband samt bredbandstelefoni till en kostnad av ca 150 kr/mån per lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning / installationer
Värmeinstallation via fjärrvärme. Värme via radiatorer, elektrisk komfortgolvvärme i Bad/tvätt.

Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Vardagsguld med lugn och gröna ängar! Stafsinge är en lantlig idyll strax utanför Falkenberg. Fånga vardagsguldet och känn lugnet bland ängar, lövdungar och böljande åkermark! Här bor du mitt i grönskan men har ändå nära till utbudet i centrala Falkenberg och till stranden. Du som pendlar kan cykla till Falkenbergs station på under tio minuter. Till E6 är det endast drygt 3 km. I grannskapet till ditt nya boende ligger GK Björnhults populära 18-hålsbana. En av Hallands trevligaste och största golfanläggningar som även erbjuder padel! Du som älskar fågelskådning kan vandra bort mot Utmarksmossen som levererar fina bevingade möten året runt.

Stafsinge ligger ca 2 kilometer nordost om Falkenbergs centrum. Det är ett naturnära område med cykelavstånd in till centrum. I området finns även AIK-vallen som fungerar som hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK och där årets midsommarfirande brukar anordnas. I närheten finns bensinstation/7-eleven samt matbutik. Närmsta grund- och högstadieskola är Tångaskolan. Till tågstationen tar man sig på ca 5 minuter med bil och i området trafikerar Hallandstrafikens bussar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,659
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,02659

Andelskommentar

Andel i föreningen är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

797 974 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har totalt 38 st bostadsrättslägenheter i tre trevåningshus.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Varmförråd i eller i nära anslutning till lägenheten finns till varje lägenhet.

Sophantering
Miljöhus med full sortering.

Parkering

Bilplats 1: P-plats .
Parkering
En parkeringsplats finns till varje lägenhet om 2-4 rok. Cykelställ finns på området.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 053 kr
I avgiften ingår värme
Månadsavgiften är inkl. värme och sophantering. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer (IMD). Ett obligatoriskt tillägg för internet tillkommer med 173:-/mån.
Kostnader för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, fiber samt hemförsäkring ingår ej i årsavgiften.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia. I paketet ingår kanalpaket start, bredband samt bredbandstelefoni till en kostnad av ca 173 kr/mån per lägenhet.

2025-01-01 - Avgiften höjs med 5%
2026-01-01- Avgiften höjs med 4,6%

Driftkostnader

840 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: El, kallvatten och varmvatten är ink. moms.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 212 kr
Kallvatten: 45 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 60 kr (obligatorisk)
Parkering: 100 kr (obligatorisk)
Internet: 173 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glaspärlevägen 11B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5053 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falkenberg
Glaspärlevägen 11B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning