Hoppa till innehåll
Falkenberg

Ormvråksvägen 9b

Trivsam trerummare i markplan med egen uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3406-1-86-5
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 7 648 kr
  • Driftkostnad: 2 112 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Välkommen till Ormvråksvägen 9B och denna trivsamma trerummare om 83,5 kvm, belägen i markplan på Falkagård. Här erbjuds ett lättillgängligt boende med generösa sällskapsytor, två sovrum och en egen uteplats som förlänger hemmet under årets varmare månader.

Bostaden har en social och öppen karaktär där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsutrymme och i anslutning finns plats för ett större matbord. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till uteplatsen – en uppskattad del av bostaden med plats för utemöbler och möjlighet att njuta av dagar och kvällar utomhus.

De två sovrummen ligger på varsin sida av bostaden och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här finns även badrum med badkar samt en separat tvättstuga, en praktisk detalj som underlättar vardagen. Planlösningen kompletteras av ytterligare ett mindre rum som exempelvis kan nyttjas för förvaring eller efter behov.

Utanför bostaden möts du av en lugn innergård med grönytor och lekplats, vilket skapar en trevlig miljö precis utanför dörren. Läget på Falkagård ger samtidigt närhet till bland annat förskola och vardagsservice, och Falkenbergs centrum nås smidigt för ett större utbud av butiker, restauranger och service.

Ett bekvämt boende i markplan där den egna uteplatsen, de väl tilltagna ytorna och den trivsamma innergården tillsammans ger fina förutsättningar för vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Hallen leder vidare in i bostaden och knyter samman hemmets olika rum på ett praktiskt sätt.

Kök och matplats
Ljust kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Utrustningen består av spis, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna anslutningen mot matplatsen ger utrymme för ett större matbord och skapar en social yta mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås bostadens uteplats, vilket ger en fin kontakt mellan inne och ute.

Uteplats
Egen uteplats i markplan med plats för sittgrupp och utemöbler. Ett naturligt extrarum under sommarhalvåret med närhet till föreningens gröna innergård.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring erbjuds genom garderober.

Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med garderobsförvaring. Passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Fönster bidrar med naturligt ljus.

Tvättstuga
Separat tvättstuga i direkt anslutning till hallen, utrustad med tvättmaskin och praktiska ytor för tvätthantering.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,5 m2
Lägenhetsnummer: 08-3406-1-86-5
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 2 112 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV- och internetanslutning
Grundpaket från Telia med digitaltv, bredband och IP telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0356
Andel av insats: 1,0356
Andel av månadsavgift: 0,010356

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

473 756 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar i föreningen:
2011Ny lek-utrustning till gård A och till gård C. Bytt gungställning till gård A och B. Samtliga gårdsgrindar har renoverats samt fått nya lås.
2014 Påbörjat arbete med att underhålla, rensa och ta bort häckar och buskage.
2015 Upprustning av balkonger.
2015 Byte till säkerhetsdörrar samt byte av låssystem till varje lägenhet.
2016 Sett över ytterbelysningen i området (belysning vid garage och parkbelysning).
2018 & 2019 byte av fasader och tak på samtliga byggnader samt byte av garageportar.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och förråd.
Förråd går att hyra för 66 kr/mån.
Gemensam lokal samt bastu finns att hyra kostnadsfritt för föreningens medlemmar.
Separat kö för att hyra förråd, sköts av föreningens styrelse.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.
Garage : 232 kr/mån. Till garageplats är det separat kö, sköts av föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2014 - 2% höjning
2015 - 2 % höjning
2016 - 2% höjning
2017 - 2% höjning
2018 - 2,4% höjning
2019 - 3% höjning
2020 - 1,5% höjning
2025 - 2,6% höjning
2026 - 11,4% höjning

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 648 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 112 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5013 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 090 kr
Försäkring: 172 kr
Nätavgift Falkenbergs Energi: 850 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2014 - 2% höjning
2015 - 2 % höjning
2016 - 2% höjning
2017 - 2% höjning
2018 - 2,4% höjning
2019 - 3% höjning
2020 - 1,5% höjning
2025 - 2,6% höjning
2026 - 11,4% höjning

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-09
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ormvråksvägen 9b, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7648 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Ormvråksvägen 9b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning