Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 495 000 kr
Anmäl till visning
Sarah Westerlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sarah Westerlind
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Mölndal

Torgilsgatan 2A

Pris (Utgångspris): 
9 495 000 kr
Anmäl till visning
Sarah Westerlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sarah Westerlind
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Modern funktionalism i populära Stensjön

  • Typ: Villa, Suterrängvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 1 411 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 33 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På eftertraktat läge i Stensjön bara minuter från Mölndals Stad i ena riktningen, och Gunnebo Slott i andra, ligger denna totalrenoverade, unika suterrängvilla. Här finns ett modernt och energisnålt hem för dig med höga krav på funktion, design och kvalitet.
Den strikta fasaden av råsågad panel i olika dimensioner skvallrar redan utvändigt om husets genomgående stiltrogna design. Här har inget lämnats åt slumpen.

Då huset renoverades från grunden 2015 var visionen att skapa ett funktionellt hem i varje detalj, där temat ”No Bullshit” fanns som ett mantra under hela projektet.
Målet var att skala bort allt onödigt. Avsaknaden av lister i tak och golv ger rena linjer.
Det genomgående taket i plywood skapar ett liv och en värme som kontrasterar mot det råare betonggolvet.
Varmt trä, ett fåtal material, och en enhetlig färgskala i neutraler skapar en lugn miljö och oändliga möjligheter.

Huset har väl avvägt placerade, stora fönster och dörrpartier i glas som släpper in ljus och låter dig betrakta årstidernas växlingar utanför från husets alla rum.

På entréplan möts du av en semiöppen planlösning mellan hall, vardagsrum/matplats och kök. Ett platsbyggt vitrinskåp fungerar som avdelare och kontrasterar mot kökets bänkskiva av gjuten betong. Här finns även husets kamin som placerats strategiskt med vinklat glas mot både hall och vardagsrum.
Det stora köket har verkligen fått en central plats intill matplatsen. Här ger en måttanpassad diskbänk med extra djup gott om öppen förvaring som för tankarna till restaurangvärlden. Vitvarorna har valts med omsorg och är varje hemmakocks dröm!
Lådor och luckor i genomfärgad MDF (Valchromat) är specialbeställda och även fläkten har fått en kåpa av samma material.
Från köket kommer du ut direkt via en stor skjutdörr till en rymlig terrass med många sittplatser, odlingsmöjligheter, en specialritad byggd grillbänk med förvaring och solsängar.
På detta plan finns även husets stora master bedroom. Här finns förvaring samt en platsbyggd säng med ytterligare förvaring.
Från sovrummet har du direkt utgång till husets terrass via stort skjutdörrsparti.
Intill sovrummet finns husets övre badrum (2015) med väl tilltagen dusch.
Hela övre plan har ett genomgående flytspacklat betonggolv med vattenburen golvvärme. Inget element så långt ögat når.
På övre plan finns även husets tvättstuga.

Nedre plan har egen ingång med egen adress.
Här finns ytterligare ett mindre kök vilket gör att man enkelt kan dela av huset för dig som söker uthyrningsdel, vill ha en egen lägenhet som tonårsboende/generationsboende, eller driver verksamhet från hemmet.
I anslutning finns ett stort allrum med utgång mot altan och trädgård.
Här finns ytterligare ett sovrum, även detta med egen utgång till altan och grönska.
På nedre plans finns husets andra badrum, detta med badkar och specialritad kommod.
Huset är väldisponerat och man har tagit vara på husets alla ytor med flera garderober bakom skjutdörrar, extra förvaring under trapphus samt förråd.
För den som längtar efter egen vinkällare kan man enkelt sänka till passande temperatur i endast förrådet.
Husets har en till stor del insynsskyddad och rymlig trädgård som gränsar till ett fantastiskt grönområde - Strömparken. På trädgården finns fruktträd, smart förvaring, en härlig pergola samt en plats för odling, kojor, studsmatta och kanske höns (kaniner finns idag ;))?
Ett hus där många små detaljer skapar en unik helhet, som är svårt att hitta någon annanstans.

Värt att nämna är att huset har energideklarerats och är ett av ytterst få hus som betecknas med A. Mer energieffektivt kan du inte bo!

Stensjön brukar räknas till de mer exklusiva delarna av Mölndal.
Här finns fantastiska villor och en inbjudande närhet till Stensjön och Rådasjön med bad och kanotuthyrning. Här hittar vi emellertid också högt värderade lägenheter och överhuvudtaget ett eftertraktat lugn. Utsikten över Mölndal och hela vägen in mot Liseberg och resten av Göteborg är bedårande vacker.
Dessutom är det naturligtvis omöjligt att inte också lyfta fram närheten till Gunnebo Slott och dess fantastiska miljöer, växtlighet, restaurang och naturupplevelser.
Förskolor: Glasbergets förskola, Ryets förskola, Svejserdalens förskola, Stensjöns förskola, Personalkooperativet Guldkremlan (Fristående), Föräldrakooperativet Lindormen (Fristående). Skolor: Glasbergsskolan, Kvarnbyskolan.
Den som bosätter sig i Mölndal drar alltså en vinstlott när det gäller kommunikationer – den absoluta majoriteten av invånarna har buss, spårvagn eller tåg på gångavstånd.
Här finns också ett flertal badsjöar, flera välskötta golfbanor, motionsanläggningar, flera hästgårdar, vacker natur med möjlighet till såväl promenader som svamp- och bärplockning – och därtill ett stort antal idrottsklubbar med både bredd och elitverksamhet i sporter som fotboll, ishockey, bågskytte, orientering, friidrott, simning, padel, konståkning, tennis, badminton, kanot, gymnastik och, ja…listan kan göras ännu längre.
Åbytravet betraktas idag som Sveriges mest moderna tävlingsbana. Den är näst störst i landet och här tävlas det ofta flera gånger i veckan. Åbytravet har också som ambition att bli en mötesplats för all övrig ridsport och även där ligger man i framkant med nya investeringar.

Välkommen att anmäla ditt intresse på Torgilsgatan 2A!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 28 kvm
Tomtarea: 1 411 kvm
Pris (Utgångspris): 9 495 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 33 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump/braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: El omdragen 2015
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
2021
Kök nedre plan

2018
Stödmur tomt

2017
Terrass nedre plan
Garage (ny stomme, nytt tak, ny isolering)

2016
Terrass/balkong entréplan

2015
Dränering
Nytt avlopp till tomtgräns
Fasad
Fönster
Bergvärme
Samtliga invändiga ytskikt
Badrum x 2
Omdragen el
Tvättmaskin (Gorenje)
Kök

Tomt/balkong/uteplats

Balkong samt uteplats i sydvästläge
Lummig trädgårdstomt

Övriga byggnader

Garage samt förråd finns på tomten.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL LILJAN 1

Planbestämmelser

Område Kring Mölndals Övre Järnvägsstation, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690710)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 495 000 kr

Driftkostnader

33 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 8400 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 24 800 kr
Vatten och avlopp: 8 250 kr
Beskrivning: Fastigheten försörjer även elbilsladdning motsvarande 6500 kWh/år.
I kostnad för vatten/avlopp ingår kostnad för renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 691 000 kr
Mark: 2 937 000 kr
Totalt: 5 628 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 548 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år
Energiklass: AA
Specifik energianvändning: 23 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-01
Besiktningsman: Gunnar Bauner
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta & område

Torgilsgatan 2A, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

10
dec
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sarah Westerlind

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning