Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nima Mohammadi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nima Mohammadi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Kakelösagatan 65

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nima Mohammadi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nima Mohammadi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem att trivas i. Ett hem att längta till.

  • Typ: Kedjehus, 1-plans hus med inredd vind
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 61 m2
  • Tomtarea: 541 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna Kakelösagatan 65, mitt i eftertraktade Solängen, väntar ett hem som förenar lyx, funktion och harmoni. Ett renoverat kedjehus med hela 237 kvm totalyta, där varje yta är noggrant planerad och varje detalj genomsyras av kvalitet.

Redan vid första steget in möts du av ljus och rymd. Hallen öppnar upp mot husets sociala mittpunkt, ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt utgång till den insynsskyddade trädgårdssidan. Dubbeldörrar leder ut till altanen i bästa solläge och en 10 meter lång fjärrstyrd terrassmarkis som gör att både middagar och vilopauser fungerar i alla väder.

Köket är stilrent med vita luckor, bänkskiva i oljad ek och klassiskt vitt kakel. Ljuset strömmar in från två håll och skapar en varm och inbjudande känsla. Intill finns plats för matbord med 6 till 8 sittplatser.

De tre sovrummen är lugna och välplanerade med parkettgolv och gott om plats för olika möbleringslösningar. Ett av rummen har dessutom direkt tillgång till husets kanske mest unika del – en privat spaavdelning med 8x3 meter lång inomhuspool, ångbastu och dusch. Här kan du njuta av avkoppling året runt, oavsett väder och säsong.

Båda badrummen är helkaklade och inredda med känsla för stil och komfort. Golvvärme, dimbara spotlights och genomtänkta detaljer gör att du trivs från första stund. Tvättstugan ligger separat och är utrustad med fönster, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.

På vinden finns två inredda rum som idag används som ateljé och förvaring. De passar lika bra som gästrum, kontor eller hobbyrum – flexibelt för olika skeden i livet.

Trädgården är lummig och privat, omgärdad av tät häck som ger både avskildhet och trygghet. Här finns plats för lek, vila, odling och umgänge i lugn miljö.

Huset har underhållits och uppdaterats med omtanke. Spaavdelningen, solceller, säkerhetsdörrar och energismarta lösningar är bara några av förbättringarna som gör boendet både bekvämt och hållbart över tid.

Läget är svårslaget. Här bor du med nära tillgång till både natur och stad. Änggårdsbergen, Safjället, Gunnebo Slott och Stensjön ligger på bekvämt avstånd. Förskolor, skolor och kollektivtrafik finns inom räckhåll. Mölndals galleria når du snabbt med cykel, och pendlar du har du smidig access till spårvagn, buss, tåg och motorväg.

Ett hem att trivas i. Ett hem att längta till.

Varmt välkommen att uppleva Kakelösagatan 65 på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans hus med inredd vind
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 61 m2
Tomtarea: 541 m2
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxerad area: Boarea 111kvm Biarea 72kvm

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark pch krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor och takpapp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2011 Nytt kök installerades. Ny altandörr och nya fönster mot innergård sattes in.
2014 Poolbrunn installerades. Nya avloppsrör.
2016 Poolrenovering: mosaikgolv och nytt inlopp till pump. Fiberbredband 5G installerat.
2019 Elsystem i poolens teknikrum.
2020 Dusch i poolrum. Nya papptak. Terrassmarkis. Luftvärmepump.
Påbörjad renovering av poolrum (fortsätter till 2023).
2021 Ångbastu installerad. Stenläggning vid entrésidan. Två parkeringsplatser vid entrésidan.
2022 Saltvattenspool installerad. Reparation av rörledningar i poolrum
2023 Solceller installerade. Relining av äldre avloppsrör i tvättstuga samt ut till tomtgräns. Renovering av poolrum färdigställd: ny dusch, ångbastu, ny poolliner.
2025 Inredd vindsvåning med två rum.

Parkering

Garage och plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL SLÄGGAN 17

Planbestämmelser

Område kring kakelösagatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-30, Senast ändrad: 1991-08-08)
Släggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-10-08)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 932 000 kr
Mark: 2 453 000 kr
Totalt: 5 385 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 970 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-02
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

Karta och område

Kakelösagatan 65, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 9 juli
Anmälan krävs

Kakelösagatan 65, 431 44 Mölndal
Privat visning, anmäl dig så blir du kontaktad med en tid
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Kakelösagatan 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning