Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Solvändan 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig villa på solig hörntomt i mysiga Kikås

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 108 m2
  • Tomtarea: 608 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med stor källare och renoverat kök samt badrum (2022).

Redan vid den fina entrégrinden sprider sig en hemtrevlig känsla som sedan är tydlig genom hela huset.
I entrén möts man av en ljus och rymlig hall. Denna leder vidare till vardagsrum med burspråk och kamin.
Husets hjärta är det renoverade, stora köket. Här finns verkligen de bästa förutsättningar för trevliga middagar med familj och vänner.
Härifrån når man också husets träaltan som har gott om plats för både matplats i solen samt loungedel.

Badrummet på entréplan har renoverats smakfullt så sent som 2022.
På detta plan finns även tre sovrum.
På källarplan finns gott om förvaring. Här finns husets tvättstuga samt wc, matkällare, förråd samt hobbyrum,.
Det finns goda möjligheter att inreda källaren för den som önskar.
Husets garage agerar idag förvaring.

Den insynsskyddade hörntomten har två parkeringsplatser och stor plan trädgård med fina möjligheter till både odling och lek.

I Kikås finns fantastiska villor och en inbjudande närhet till Stensjön och Rådasjön med bad och kanotuthyrning. Här hittar vi emellertid också högt värderade lägenheter och överhuvudtaget ett eftertraktat lugn. Utsikten från höjden ner över Mölndal och hela vägen in mot Liseberg och resten av Göteborg är bedårande vacker. Dessutom är det naturligtvis omöjligt att inte också lyfta fram närheten till Gunnebo Slott och dess fantastiska miljöer, växtlighet, restaurang och naturupplevelser.

I området finns lekplatser och flera skolor/förskolor. Närmast ligger Ryets och Glasbergets förskolor. Närmaste skolor är Glasbergsskolan (F-6) och Kvarnbyskolan (7-9).
Med naturen runt knuten och den fina lekplatsen vid Solvändans slut ges du möjlighet att upptäcka både hemliga svampställen och vilda bär.
Det finns trevliga badplatser i närheten och gott om vägar för vandring och promenad.

Gunnebo friluftsområde nås från Kikås via Herkulesgården där det erbjuds en mängd aktiviteter som tex. promenad, ,löping, cykling, lek, ridning, pulkaåkning, längdspår, utomhusteater samt julmarknad.
Du når Mölndal stad på bara några minuters bilfärd. Bussen, bara en minut bort borgar för goda pendlingsmöjligheter.
Härifrån når du Kvarnbyn på en precis lagom lång promenad. Här kan du imponeras av forsens kraft, äta kanske stans absolut godaste kanelbullar eller bara nyfiket följa det spännande projektet kring Forsåker.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 108 m2
Tomtarea: 608 m2
Byggnadsår: 1947
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas kopplade i källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor/Bandtäckt plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Centraldammsugare finns
3-fas uttag finns
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2021-11-01
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning utfördes senast 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
2023 Fönsterbyte på entréplanet.
2022 Badrum (Peters kakel)
2021 Fasad målas
2019 Garageport
2017 Kök
2013 Tak
1990 Utbyggnad åt väster
1990 Dränering

Tomt/balkong/uteplats

Stenladgd altan samt träterass

Parkering

2 parkeringsplatser
Garage med förbyggd nedfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL HÄGERN 2

Planbestämmelser

Gärdsmygen,hägern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450427)
Forsåker Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19410321)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 533 000 kr
Mark: 1 773 000 kr
Totalt: 3 306 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 758 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-10
Besiktningsman: Gunnar Bauner

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvändan 2, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Solvändan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning