Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Larsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktionsmäklare
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Tallbacken 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Larsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktionsmäklare
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällsynt tillfälle – två rymliga lägenheter i hjärtat av eftertraktade Toltorpsdalen!

  • Typ: Villa, 2- plans 2 familjsvilla
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 420 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket snart får ni möjlighet till detta sällsynta tillfälle – två rymliga lägenheter i hjärtat av eftertraktade Toltorpsdalen!

Vi kommer snart att kunna visa er en unik fastighet med två separata lägenheter. Perfekt för den stora familjen, generationsboende eller som investering. Båda bostäderna erbjuder generösa ytor med två sovrum varav ett med utgång till balkong, ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis (renoveringsbehov finns). Kök med gott om plats för stor matplats, det ena köket är renoverat 2023.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt kvarter – ett av Mölndals mest eftertraktade lägen – med direkt närhet till både Göteborgs innerstad och Mölndals Centrum. Toltorpsdalen har ett oslagbart läge nära Sahlgrenska, Johanneberg och Linnéplatsen, och erbjuder både natur och stadspuls inom bekvämt räckhåll.

Området är perfekt för barnfamiljer med flera förskolor, skolor och lekplatser i närheten, liksom Änggårdsbergens vackra naturområden – idealiska för promenader, löpning eller en stunds avkoppling. Goda kommunikationer med buss från hållplats bara 100 meter bort gör vardagen smidig, oavsett om du jobbar i Göteborg eller Mölndal.

Ett boende som kombinerar det bästa av två världar – naturens lugn och stadens närhet. Missa inte chansen att förverkliga din boendedröm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2- plans 2 familjsvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 420 m2
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: GrundsulaPlatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt/plast
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Långtidsmätning av radon utförd 2017 jan. Mätresultat: 40 Bq/m³ (gränsvärden max 200 Bq/m³
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skick okänt. Sotningsstatus okänt.

Renoveringar

Kök på entréplan totalrenoverat 2023 pga vattenskada

Tomt/balkong/uteplats

Grusad uteplats på husets baksida. 2 balkonger i sydväst

Parkering

Garage i huset med plats för 2 bilar. Asfalterad infart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL MOROTEN 6

Planbestämmelser

Toltorpsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-02-04, Senast ändrad: 2024-03-04)
Moroten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-07-04)
Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-02-18)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 3 697 000 kr
Mark: 2 592 000 kr
Totalt: 6 289 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-19
Besiktningsman: Andreas Petersson, Canmera Comfort AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tallbacken 3, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Tallbacken 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning