Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Odlarvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villan för familjen på Tuna!

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 78 m²
Biarea: 84 m²
Tomtarea: 733 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 48 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna Tunaområdet hittar du denna mysiga och trevliga villan med bra planlösning!
Här får du en härlig uteplats och baksida att hänga med vänner och familj på, sommartid kan du njuta av solen i trädgården och när kvällen kommer finns den inglasade altanen att tillgå.
Friköpt tomt med fristående garage och gott om utrymme och förvaring i källaren.
Med en kort biltur från centrums fulla utbud så blir livet enkelt på Tuna!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Odlarvägen 4!

Här bor du ljust och luftigt på välplanerade kvadratmetrar.
Du kommer in i hallen där du antingen till höger kan gå upp till övervåningen eller till vänster där du har toaletten. Toaletten är rymlig och ljus i naturnära färger. Efter badrummet på vänster sida kommer du till ett rum som idag används som tv-rum, men som kan vara både sovrum eller kontor. Rakt fram ifrån hallen kommer du till köket. Köket är stor och luftigt och har de bekvämligheter som man önskar. En köksö som skapar bänkyta och gott om plats för matbord avnjuta middagen vid. Till höger längst ner i hallen ligger vardagsrummet, stort nog för både familj och vänner. Härifrån kan du även komma ut på den härliga inglasade altanen som skapar en förlängning av vardagsrummet.

På övervåningen som du når via trappen från hallen, kommer du upp i en hall och på varsin gaveln av huset hittar du övervåningens sovrum. Mysiga med snedtak och härliga ljusinsläpp. På övervåningen finns det även gott om förvaring i kattvindar.

I källaren som du når via trappen utanför vardagsrummet finns det ett badrum kombinerat med tvättstuga. Ett trevligt allrum med bastu, en wc, ett kontor och gott om förvaringsmöjligheter.

Hall: Entréplan. Parkett på golv och tapet på väggar.

Toalett: Entréplan. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Toaletten är utrustat med handfat och toalett.

Tv-rum/kontor: Entréplan. Parkett på golv och tapet på väggar.

Kök: Entréplan. Parkett på golv och tapet på väggar.
Köksö och stor matplats.
Köket är utrustat ned spis med ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum: Entréplan. Parkett på golv och tapet på väggar.
Utgång till inglasad altan.

Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderob.

Sovrum: Ovanvåning. Heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderob.

Badrum/tvättstuga: Källare. Klinker på golv och kakel på väggar.
Badrummet är utrustat med duschkabin, handfatskommod, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Golvvärme elektrisk.

Toalett: Källare. Plastmatta på golv och panel på väggar.
Toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 78 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 733 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 48 577 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1990 Altan byggdes
1991 Isolering och fasad
2005 Badrum i källare
2010 Fönster byttes på entréplan och ovanvåning
2019 Tak byttes
2022 Dränering utfördes

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan

Övriga byggnader

Fristående garage

Parkering

Parkering framför garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TUNA 7:28

Planbestämmelser

Tuna,rallsta och östtunda,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-29, Senast ändrad: 1989-04-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

48 577 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 41 223 kr

Försäkring: 4 514 kr

Renhållning: 2 840 kr

Beskrivning: I kostnaden för el ingår el, värme och vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 029 000 kr

Mark: 462 000 kr

Totalt: 1 491 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 932 530 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-14

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odlarvägen 4, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västeråsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.