Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Sörtorpet 2

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

En lantlig idyll med närhet till stan!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Tomtarea: 1 044 m²
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 32 424 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Sörtorpet och denna lantliga idyll med skyddat läge inbäddat i vacker grönska, endast 5km från Hallstahammars Centrum!

Ett välskött och välbevarat hus med känsla av hemtrevnad. Sörtorpet 2 är laddat med mycket kärlek. Här kommer man hem till en mysig stuga med trivsamt kök och matplats. Varva ner i lugn och ro efter arbetet, tänd en brasa i kaminen eller gå ett varv i trädgården, gräv upp färsk potatis till middagen och plocka jordgubbar till dessert.
På altanen avnjuts kvällssolen, blir det för varmt på eftermiddagen finner du skugga under äppelträden. En favorit i trädgården är ängen med vårblommor som blåsippor, vitsippor vårlök och gullvivor. I Köksträdgården trivs bärbuskar, sparris och jordgubbar. Det finns gott om plats för odling av grönsaker både på friland och i växthuset.

Husets entréplan rymmer en möblerbar hall med braskamin, helkaklat badrum med golvvärme, tvättavdelning, kök med matplats samt vardagsrum intill. Övre plan med allrum, wc och två sovrum. På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage, vedbod, redskapsbod, uthus med förråd samt växthus.

Bra geografiskt läge med goda pendlingsavstånd till Västerås, Eskilstuna och Stockholm!
Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Möblerbar hall med härlig braskamin. Plastmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Nyrenoverat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod samt spegel med belysning. Vitt kakel på väggar samt grått klinker på golv. Golvvärme. I direkt anslutning till badrummet finns husets tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho i rostfritt.

KÖK
Trevligt kök utrustat med ljusa köksluckor, kakel ovan arbetsbänk, diskbänk med dubbel ho i rostfritt, spis/ugn, köksfläkt samt kyl. I köket finns även plats för matbord och stolar. Trämönstrad plastmatta på golv, bröstpanel samt ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Här finns plats för soffa och tv-möbel. Ljusa tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Möblerbar övre hall att disponera efter behov. Klinkermönstrad plastmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar.

WC
Praktisk wc på övre plan utrustad med toalett och tvättställ.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för säng och sängbord. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trämönstrat golv samt tapetserade väggar. I rummet finns även bra klädförvaring i flertalet fasta garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Tomtarea: 1 044 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 32 424 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump. Direktverkande el. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund, källare, plintgrund

Stomme: Timmer/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, eternitplattor, plåt

Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986

2021 - Installation av luft/luftvärmepump
2018 - Nytt badrum
2017 - Installation av fiber
2013 - Nya köksluckor och lådhurtsar
2012 - Ny djupborrad vattenbrunn
2011 - Nya 3-glasfönster
1991 - Installation av braskamin
1991 - Utbyggnad avseende rymlig hall samt större sovrum
1986 - Tillbyggnad av tvättstuga
1981 - Byggnation av dubbelgarage och uteplats
1976-77-1981 Helrenovering: Bl.a. Nytt tak, ny fasad, nytt kök, badrum,alla rör, avlopp och el nyinstallerat.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage.
Vedbod.
Redskapsbod.
Uthus/förråd.
Växthus.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Berg

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR SVENBY 6:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

32 424 kr/år

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 200 kr

Vatten och avlopp: 1 160 kr

Försäkring: 5 064 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 018 000 kr

Mark: 460 000 kr

Totalt: 1 478 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-09

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sörtorpet 2, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lyckhemsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.