Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Pinnmogatan 5

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

På barnvänliga Duvhällarna!

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m²
Tomtarea: 835 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 29 144 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu kan denna ljusa och hemtrevliga villa på Duvhällarna bli din!
Mysigt vardagsrum med braskamin, badrum med bastu och vidbyggt garage med carport.
En härlig baksida med uteplats och naturtomt samt en framsida för många timmars utelek.
Ett hem att trivas i! Välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Pinnmogatan 5!

Du kommer in i en ljus och luftig hall. Rakt framför dig har du vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot baksidan. I vardagsrummet pryder en fin kakelugn från Cronspisen, för både värme och mysfaktor. Till höger vänster ifrån hallen hittar du två sovrum, det ena används som sovrum och det andra som ett kontor. I sovrummen får du plats med såväl dubbelsäng som enkelsäng och det är förvaring i garderober. Här finns även entréplans badrum. Badrummet är ljust och utrustat med dusch. Till höger ifrån hallen hittar du köket. Köket är som resten av huset ljust och luftigt och är utrustat med de bekvämligheter man önskar. Här har du plats för matbord att bjuda vännerna på middag vid. Innanför köket finns tvättstugan. I tvättstugan har du tvättmaskin och kan användas som groventré från garaget när man kommer hem med smutsiga skor och blöta kläder.

På ovanvåningen som du når via en trappa i hallen, så kommer du upp i en passage mot ett allrum som skulle kunna ha en ett andra vardagsrum. Till vänster når du två sovrum, mysiga med snedtak. Sen har du även en klädkammare som är perfekt för förvaring. Här finns även ett andra badrum. Badrummet är utrustat med dusch och bastu, så där kan du unna dig många långa myskvällar.

Hall: Entréplan. Laminat på golv och tapet med bröstpanel på väggar. Förvaring i garderober.

Kök: Entréplan. Laminat på golv och tapet på väggar.
Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Tvättstuga: Entréplan. Plastmatta på golv och målade väggar. Tvättstugan är utrustat med bänk med ho, skåp för förvaring samt tvättmaskin.

Vardagsrum: Entréplan. Parkett på golv och tapet på väggar. Kakelugn från Cronspisen. Utgång till altan.

Sovrum: Entréplan. Parkett på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober. Utgång till altan.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med handfatskommod, toalett, dusch, spegelskåp samt handdukstork.

Sovrum/kontor: Entréplan. Heltäckningsmatta på golv och tapeter på väggar.
Förvaring i garderober.

Allrum: Ovanvåning. Parkett på golv och tapet på väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Parkett på golv och tapet på väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Parkett på golv och målade väggar.

Badrum: Ovanvåning. Våtrumsmatta på golv och väggen i duschutrymme. Övriga väggar målade med bröstpanel.
Badrummet är utrustat med handfatskommod, toalett, dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 151 m²

Tomtarea: 835 m²

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 29 144 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kamin och solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Radon: En radonmätning utfördes 1990 och årsmedelvärdet blev < 50 bq³

Kommentar: På taket sitter det vattenburna solceller.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

2013 Badrum ovanvåning renoverat
2020 Badrum entréplan renoverat

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på baksidan, delvis inglasad.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage, fristående förråd på baksidan av huset och carport.

Parkering

Det finns plats för flera bilar på tomten.
Parkering iordninggjort för husvagn eller husbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR EKORREN 3

Planbestämmelser

Västra duvhällarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-27, Senast ändrad: 2023-09-29)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

29 144 kr/år

Årlig elförbrukning: 12061 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 079 kr

Uppvärmning: 10 079 kr

Vatten och avlopp: 6 105 kr

Försäkring: 1 596 kr

Renhållning: 710 kr

Sotning: 575 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 129 000 kr

Mark: 490 000 kr

Totalt: 2 619 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 274 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-27

Besiktningsman: Henry Bergstrand, Energi Anpassning i Hallstahammar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pinnmogatan 5, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.