Utgångspris:

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Starkgatan 9

Se på karta

Utgångspris:

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

En villa full av charm och karaktär!

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 1 000 m²
Byggnadsår: 1924
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med karaktär som har äldre bevarat och nytt omhändertaget.
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och värmekälla i matsalsdelen som skapar mysfaktor när man äter med familjen eller varför inte när man har vännerna på besök.
En värmande bastu för höst och vinterkvällar och en sommar med gott om plats för lek, odling och socialt umgänge.
En rymlig utomhuslänga på tomten underlättar för trädgårdsredskapen mm.
Välkommen med din intresseanmälan på Starkgatan 9!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
En hall med plats för upphängning av ytterkläder samt trapp till övervåningen. Hallen har plastmatta på golv och tapet på väggar.

KONTOR
Ett mindre rum med härligt ljusinsläpp som passar perfekt som kontor.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Med en större välkomnade öppning till vardagsrummet blir det en rymlig känsla, och skapar en härlig plats för socialt umgänge med släkt och vänner.
Vacker fiskbensparkett på golv och tapet på väggar.

KÖK/MATRUM
Laminat på golv och målade väggar.
Rymligt kök med plats för matbord med en mysig kamin i hörnet för härlig känsla till middagen.
Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Utgång till inglasad altan med trall utanför.

GÄST-WC
Plastmatta på golv och ljusa tapeter på väggarna och vit bröstpanel.
Toalett och handfat.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Trägolv och målade väggar. Kattvind för extra förvaring.
Förvaring i garderober.

KATTVIND ÖVRE PLAN
Mindre mysigt rum, med litet ljusinsläppp, och snedtak som har använts som sovrum.
Laminat på golv och tapet på väggar.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Trägolv och tapet på väggar. Utgång till balkong.
Rummet är avdelat med en vägg, vilket gör att du får en avskild del som passar perfekt som kontorsdel eller varför inte som garderob?

BADRUM PÅ ÖVRE PLAN
Ljust och fint badrum som renoverats 2021.
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med handfat, toalett och dusch. Elektrisk golvvärme .

KÄLLARE
Källare med gillestuga, diverse förvaringsutrymme samt kombinerad tvättstuga med duschrum.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, dusch och bastu. Vissa delar av källaren har renoveringsbehov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 000 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1924

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets/vedpanna med elpatron samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten samt träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Mansardtak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2002 Tak renoverades
2003 Fasaden på ovanvåningen utbytt samt tilläggsisolerad
2007 Köket renoverades
2009 Dusch och bastu renoverad i källaren
2010 Rökgång till pannan slammad av fackman
2021 Badrum på ovanvåningen renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan med trall utanför.

Övriga byggnader

Utomhuslänga för förvaring.

Parkering

Gott om parkering finns på sidan av huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan utanför att ansluta sig till.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR ELDSBODA 1:117

Planbestämmelser

Norra tomtebo,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2023-10-04)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 5 760 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 447 000 kr

Mark: 514 000 kr

Totalt: 1 961 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 199 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-20

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Starkgatan 9, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.