Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 1-plansvilla med ett fint läge i natursköna Brandbo – en plats där lugn, natur och närhet till vatten möts. Här bor du med utsikt över vackra Brandboviken, perfekt för dig som söker ett hem i rofylld miljö utan att kompromissa med bekvämligheter.
Huset erbjuder en funktionell planlösning med generösa sociala ytor, två sovrum, ett rymligt kök med gott om fönster som släpper in ett härligt ljusflöde och bjuder på en magisk vy över vattnet. Från TV-rummet/allrummet nås även en insynsskyddad, inglasad altan – perfekt för sommarens middagar, avkopplande stunder och soliga dagar med utsikt över viken. På tomten finns ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både bilar, hobbyprojekt och förvaring.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, badplats och fina strövområden. Perfekt för såväl barnfamiljer som för dig som vill ha en fridfull tillvaro med vattennära läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig hall. Till vänster finns stort och ljust kök med burspråk. Till höger från hallen finns tvättstuga och pannrum. Gäst-WC. Matrum/vardagsrum ligger rakt fram från hall. Sovrummet nås från vardagsrummet. TV-rum/allrum med utgång till den inglasade altanen. Sovrum/kontor. Stort badrum med både dusch, badkar och bastu

Hall: Med klinker på golv och med plats att hänga av kläder och skor.

Kök: Laminatgolv, burspråk och gott om fönster för fint ljusinsläpp, skafferi, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga: Våtrumsmatta på golv, tvättmaskin, tvättho och pannrum innanför.

Gäst-WC: Våtrumsmatta på golv och vägg, WC och tvättställ.

Matrum/vardagsrum: Parkettgolv.

Sovrum: Nås från vardagsrummet och har plastmatta på golv, garderober och klädkammare/förråd.

TV-rum/allrum: Parkettgolv och utgång till inglasad altan.

Kontor/sovrum: Med parkettgolv och garderob.

Badrum: Med kakel på vägg, klinker på golv, tvättställ, WC, dusch, hörnbadkar och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan utan källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 2 215 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 35 507 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med oljepanna och elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.

Trädgårdstomt med utsikt mot Brandboviken.

Övriga byggnader

Mindre trädgårdsförråd.

Parkering

Dubbelgarage finns med plats för 2 st bilar även utanför.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Fagersta

Fastighetsbeteckning: FAGERSTA BRANDBO 5:70

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FAGERSTA BRANDBO GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Övrigt

Pga att det är dödsbo som säljer så kommer en friskrivningsklausul mot sk dolda fel att skrivas in i kontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

35 507 kr/år

Årlig elförbrukning: 18031 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 061 kr

Försäkring: 531 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 915 kr

Beskrivning: Dödsbo som har hand om försäljningen så siffrorna kanske inte stämmer helt med verkligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 174 000 kr

Mark: 292 000 kr

Totalt: 1 466 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 843 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Brandbovägen 27, Fagersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sundbo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.