Utgångspris:

1 100 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fagersta

Smällbovägen 1

Se på karta

Utgångspris:

1 100 000 kr

Välj visningstid

21
jul

Mån 16:00-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i centrala Fagersta

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 1 011 m²
Byggnadsår: 1927
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga villa belägen på en lummig hörntomt i centrala Fagersta – ett perfekt boende för dig som söker både komfort och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skolor, service och kommunikationer, men ändå med ett insynsskyddat och rofyllt läge.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett praktiskt kök med plats för matgrupp. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en vacker kakelugn som ger både värme och karaktär. Härifrån når du också det stora inglasade uterummet – en perfekt plats för middagar, umgänge eller lugna stunder året runt. Från uterummet tar du dig smidigt vidare till altanen med spabad och uppvärmd pool med tillhörande pooldäck väntar nedanför.

Tomten är grönskande och inbjudande med plats för både lek och avkoppling. Intill huset finns även ett fristående garage samt en charmig gäststuga – perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller tonårsboende.

I källaren finner du ytterligare bekvämligheter såsom tvättstuga, duschutrymme och en bastu.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med avhängningsyta och garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv med golvvärme.

Kök: Entréplan. Trevligt kök med matplats. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med kakelugn och utgång till uterummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Hall: Ovanvåning. Möblerbar hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2: Ovanvåning. Rymligt sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3: Ovanvåning. Mindre sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med golvvärme. Badkar, toalett, handfat/kommod och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 1 011 m²

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1927

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Fönster bytta för ca 15 år sedan
Köket bytt för ca 15 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

Pool med pooldäck
Altan med spabad
Inglasat uterum

Övriga byggnader

Gäststuga
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Fagersta

Fastighetsbeteckning: FAGERSTA ESTER 8

Planbestämmelser

Doris och gustav mm,delar av kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-03, Senast ändrad: 2023-05-15)

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 21456 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 638 kr

Vatten och avlopp: 4 400 kr

Försäkring: 3 340 kr

Renhållning: 3 240 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 903 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 562 000 kr

Mark: 225 000 kr

Totalt: 787 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 815 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 246 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-02

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Smällbovägen 1, Fagersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gallerian

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.