Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fagersta

Felixvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Felixvägen 5

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 054 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 41 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig, välskött och renoverad villa på Felixvägen med en öppen och trivsam planlösning. På entrévåningen finner du ett rymligt kök, ett fint matrum och ett inbjudande vardagsrum, där det finns gott om utrymme för umgänge och sociala stunder. Hallen är ljus och ger en välkomnande känsla.
På ovanvåningen ligger de tre stora och luftiga sovrummen, perfekt för familjens behov, samt ett badrum. Från hallen finns utgång till en mysig och solig balkong.
Källaren är praktisk med en tvättstuga och förvaringsutrymmen.
Tomten är stor och välskött där det finns plats för lek, odling och andra aktiviteter. En underbar altan ligger i anslutning till entrén där du kan koppla av under sommarmånaderna, här finns även fina växter och vindruvor som ger en extra charm åt utomhusmiljön.
Läget är verkligen topp! Huset ligger nära skolor och centrum, vilket gör detta till ett perfekt hem för den som söker bekvämlighet och trivsel i ett lugnt område.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med avhängningsyta och garderobsförvaring. Öppet in mot kök och vardagsrum. Linoleumgolv och målade väggar.

Kök: Entréplan. Trevligt och bra planerat kök med bardisk och öppet mot matrum. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin och nyare kyl och frys. Trägolv och målade väggar.

Matrum: Entréplan. Matrum i anslutning till köket och vardagsrummet med plats för stor matgrupp. Trägolv och målade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Trägolv och målade väggar.

Hall: Ovanvåning. Ljus hall med utgång till balkong. Laminatgolv.

Sovrum 1: Ovanvåning. Mysigt och rymligt sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2: Ovanvåning. Stort och charmigt sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3: Ovanvåning. Praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum: Ovanvåning. Badrum med duschkabin, WC, och tvättställ med kommod. Våtrumstapet samt våtrumsmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 054 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 41 028 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, luft-luft

Ålder: 2021

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: Ny el draget på ovanvåningen

Renoveringar

Ovanvåningen har byggts om så det är tre stycken separata sovrum, tidigare var det två sovrum samt kattvindar.

Tomt/balkong/uteplats

Delvis inglasad altan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Fagersta

Fastighetsbeteckning: FAGERSTA FELIX 4

Planbestämmelser

Felix,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-31, Senast ändrad: 2023-05-17)
I fagersta, genom upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-09-06, Registreringsdatum: 2024-03-07, Senast ändrad: 2024-03-08)

Övrigt

Möjlighet finns att ta över säljarens lån i Handelsbanken till förmånlig ränta.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

41 028 kr/år

Årlig elförbrukning: 11195 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 996 kr

Vatten och avlopp: 4 168 kr

Försäkring: 6 612 kr

Renhållning: 3 252 kr

Beskrivning: Kostnad för uppvärmning är inkluderad i elkostnaden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 805 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 546 000 kr

Mark: 228 000 kr

Totalt: 774 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 015 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-01

Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Felixvägen 5, Fagersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brinellskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.