Välkommen till detta charmiga radhus med gavelläge, perfekt för familjen som söker både komfort och bekvämlighet, trädgårdstomt för lek och spel. Radhuset erbjuder tre sovrum på övervåningen, vilket ger ett avskärmat läge från umgängesytorna på entréplanet. 2 av sovrummen har utgång till balkong. Mysig liten uteplats/trädgård med smultronstråk och rosbuske.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hallen . Till vänster finns kök med matplats och innanför kök finns tvättstuga. Liten gäst-WC i hallen och förråd/fjärrvärmeenheten under trapp. Vardagsrum. Övervåning med hall och 2 st sovrum till höger som båda har utgång till balkong. Ett stort sovrum. Badrum.

Hall: Plastmatta på golv, plats att hänga av ytterkläder, städskåp, garderob med överskåp och förråd/fjärrvärmeanläggningen under trapp.

Kök: Till vänster finns köket med plastmatta på golv, spis från 2024, fläkt, kyl och frys. Ljus skåpinredning.

Tvättstuga: Innanför kök finns tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/tork och förvaringsmöjligheter.

Liten WC: Ny WC-stol och tvättställ från 2023.

Vardagsrum: Parkettgolv och med altandörr (ny från 2024) ut till plattbelagd uteplats och trädgård.

Hall: Övervåningen, med lamnatgolv, en djup garderob/förråd med bra förvaringsmöjligheter med hyllor samt garderober.

Sovrum: Till höger finns det stora sovrummet med laminatgolv och garderob/klädkammare.

Badrum: Rakt fram i hallen med våtrumsmatta på golv och vägg, WC, tvättställ, dusch och handdukstork och takfläkt

Sovrum: Med plastmatta på golv och utgång till balkong (ny dörr och fönster från 2024).

Sovrum: Med nylagt laminatgolv (2025) och med utgång till balkong (ny dörr och fönster från 2024).

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 222 m²

Pris (Utgångspris): 890 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 59 600 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä/tegel

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nya altandörrar (3 st) och fönster i 2 sovrum på övervåningen. El omdragen till kök, vardagsrum, hall på entréplan och hall på övervåning. Badrum renoverat med nya ytskikt, avloppsledningar, värmeslinga, takfläkt och eluttag.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksida

Trädgårdstomt med plats för spel och lek .

Parkering

Plats finns i garage samt en plats utanför garage
Möjlighet finns även till parkering bredvid huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Fagersta

Fastighetsbeteckning: FAGERSTA VIOLEN 13

Planbestämmelser

Norrbyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-30)
Violen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-08-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FAGERSTA VIOLEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

890 000 kr

Driftkostnader

59 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 1745 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 600 kr

Försäkring: 5 343 kr

Samfällighet: 52 800 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, garage, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
4 800 kr och tomträttsavgäld med belopp om 3 477 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 658 000 kr

Totalt: 866 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-12-20

Upplåtare: 212000-2106
FAGERSTA KOMMUN

Slutdatum: 2045-12-20

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 184 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-10-02

Besiktningsman: Niklas Saar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Karta och område

Hästhovsvägen 8D, Fagersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Porten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.