Sörböle 126

Bottenplan: välkomnande möblerbar hall, bibliotek, sal/vardagsrum med kakelugn, kök med plats för ett stort matbord, badrum med dusch.
Övre plan: direkt när man kommer upp från trappen kommer man till allrummet som är en naturlig samlingsplats på detta plan, det finns 5 st sovrum varav två är större, badrum med dusch.

Kök: Bottenvåning. Köket renoverades på 70-talet och har gott om skåp och bänkytor. Utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Badrum: Bottenvåning. Badrummet är utrustat med dusch, tvättfat, toalett, varmvattenberedare.

Badrum: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och dusch.

Typ: Villa, 2 plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 190 kvm

Biarea: 290 kvm

Tomtarea: 5 880 kvm

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 49 028 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarean är uppskattad via bl.a ritningar och finns inte registrerade i fastighetens taxeringsuppgifter.

Luftvärmepumpar, elradiatorer, kakelugn

Vatten: Vatten via vattenförening.

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Stenkista/torpargrund

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Sockel av natursten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Tidigare var det en jordvärmeslinga som var kopplad till ett luftvärmeaggregat. Detta kopplades bort och ersattes av en vanlig luft-luft värmepump. Koppar rören (30 meter) ligger dock kvar i marken.

Huvudsäkring: 25 A

Fel och brister: Byggnaderna har ett visst underhållsbehov utvändigt då de inte har målats på många år.

Kommentar: Byggnaderna på fastigheten har löpande byggts och byggts om genom åren så exakt byggår på vissa delar är uppskattade.

1973-74 byggdes/renoverades huset om och planlösningen ändrades. Även bagarstugen byggdes om med bl.a bastun och rummet samt garaget/verkstaden på baksidan av byggnaden.

1983 byggdes det fristående garaget samt båthuset. Både byggnaderna har platta på mark men endast garaget är isolerat.

Den sista delen av ekonomibyggnaden med bagarstugan byggdes ut med kallgaraget som har den stora garageporten någon gång på 80-talet.

Det finns gott om platser att kunna sitta och njuta av omgivningen på. Det finns två altaner, en vid ingången till bagarstugan samt en till altan mellan gårds- och båthuset. I det trivsamma uterummet kan man sitta och njuta av utsikten över tomten och vid soligare dagar är det bara att öppna upp skjutdörrarna och låta värmen komma in.

En stor tomt med trevlig gårdsmiljö bestående av uppvuxen trädgård och goda parkeringsytor framför byggnaderna. Här finns gott om plats för att tillgodose familjens alla intressen.

EKONOMIBYGGNADEN är totalt på ca 200 kvm. Av den är bagarstugan med rummet och bastun på ca 63 kvm, garaget/verkstaden på ca 35 kvm samt snickarbod på ca 25 kvm.
I den gamla bagarstugan finns självklart bakugnen kvar men har inte använts på ett tag så den måste besiktas innan den tas i bruk. Ett mindre kök samt en kamin finns i bagarstugan så här är ett perfekt rum att umgås i även om man inte bakar. Vid utbyggnaden på 70-talet så gjordes det ett duschrum med bastu och dusch som nås från ett större rum/sovrum. En toalett finns vid hallen vid entrén. Utanför ingången finns en stor altan att umgås på.
Övriga delen av ekonomibyggnaden består av snickeri, flera förråd, garage/verkstad, en öppnare garagedel som är oisolerat med en stor industriport på 3x4 m på gaveln av byggnaden. På en stor del av byggnaden finns det gamla förrådsloftet på nästan 120 kvm.

GARAGEBYGGNAD på ca 48 kvm med tre garageportar. Öppet mellan garageplatserna. Garaget är isolerat men då garaportarna inte är riktigt täta har det nyttjats som ett kallgarage senaste tiden.

BÅTHUS med vidbyggt växthus bakom. Båthuset är på ca 45 kvm och växthuset på ca 15 kvm. Båthuset är inte isolerat.

På den asfalterade innergården finns det gott ytor att parkera på.

Fastigheten är medlem i Sörböle By Bredbandsförening Ek.
www.sorbole.se
Kapaciteten är 1000/1000 mb.
Halebop är leverantör.
Kostnaden är per år en medlemsavgift på 300 kr samt en trafikavgift på 1800 kr. Detta faktureras en ggr/år. Månadskostnaden blir således 175 kr/mån.

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Sörböle

Fastighetsbeteckning: UMEÅ SÖRBÖLE 3:7

49 028 kr/år

Årlig elförbrukning: 26524 kWh/år

El: 41 000 kr

Vatten och avlopp: 5 960 kr

Renhållning: 2 068 kr

Beskrivning: Elkostnaden är räknat med rörlig kostnad enligt nytecknande av avtal hos Umeå Energi 2023-03-14.

Till Sörböle By Vattenförening betalar man en fast kostnad på 3500 kr/år för sin vattenförbrukning.

Slamtömningn kostar 1230 kr/gång och normalt görs det 1-2 ggr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 532 000 kr

Mark: 650 000 kr

Totalt: 2 182 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 270 400 kr.