Björkhammar 12

Interiör:
Trätak: i samtliga rum som är målade.
5 rum, 3 sovrum och 1 kontor/kammare.
Vardagsrum med framtagna timrade väggar och tak i nock, målade trägolv.
Kök: 25 m² lantkök målat med linoljefärg, med kaklade bänkskivor, inbyggt vitrinskåp, inbyggt kantor, kakelugn, inbyggd vedlår, inbyggd ugn och mikro, gamla ugnsluckor infällda, linoleumgolv.
Badrum: med gjutjärnsbadkar med fötter, ½ kaklat och målad väv, golvvärme, paxfläkt, platsbyggda skåpar, klinkergolv.
Toalett/wc med hörn-handfat, dusch, våtrumsmatta, duschdraperi och Pax-fläkt.
Tvättstuga med klinker på golv och matta på vägg, självdrag, varmvattensberedare, ho, utkastare på vägg, golvbrunn, många skåp och hyllor samt arbetsbänk. Här finns även vattenbrunnen.
Golv - linoleum i kök och 2 sovrum, klinker i tvättstuga, hall och badrum, målat trä i lilla sovrummet, inre hall med oljat trägolv, trapp och vardagsrum målat golv. Inbyggda garderober: i master sovrum samt nedre sovrum/kontor där även linneskåpet är inbyggt. Lösa garderober i litet sovrum på övervåning och i lilla sovrummet nere.
Centraldammsugare: rör dragna med uttag nere och uppe, ingen motor eller slang finns. Motorplats finns i ett av skåpen i badrum nere.
Matkällare under köket med ståhöjd. Ventilation under tak och vid golv. Grus på golv. Hyllor. Inspektionsluckan till husgrund finns här.
Hall med klinkergolv. Inre hall med oljat trägolv och gamla pardörrar ut mot glasverandan. Veranda med linoljat trägolv, dubbeldörrar in mot hus och ut mot trädgård, englasfönster med avtagbara spröjs, takhängd hammock.
Vitvaror:
Diskmaskin Elektrolux 2019
Spishäll Elektrolux 2005
Ugn Elektrolux 2008
Kyl Samsung 2020
Frys Elektrolux 2007
Tvättmaskin Elektrolux 2019
Torktumlare och mikro ingår ej i försäljningen.
Golvvärmepatron i garaget nyinstallerad 2019-2020
Varmvattensberedare Focus 2006
Köksfläkt Futurum 2006
Frostvakt under diskbänk 2006
Luftvärmepump Toshiba 2014?

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 141 kvm

Biarea: 19 kvm

Tomtarea: 4 516 kvm

Byggnadsår: 1900 (1899)

Driftkostnad: 31 855 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, luftluftvärmepump, kakelugn.

Vatten: Enskilt vatten året om (egen djupborrad, filteranläggning, delas med granne)

Avlopp: Egen 3-kammarbrunn, 3 m³, infiltrationsbädd.

Grund: Torpargrund/krypgrund (isolerande skiva utvändigt)

Stomme: Timmer

Bjälklag: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas argon, 3-glas isolerglas, avtagbar spröjs.
(verandan har 1-glasfönster)

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning 2005, godkända värden. 160 Bq/m3.

El: Renoverad el på 90-talet.

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Plåtskodd med regntak.

Murstock kommentar: Godkänd fast uppstigning med ståplatta.
Provtryckt 2004, besiktad kakelugn 2023. (har två sotluckor och två kanaler)

Om-/tillbyggnadsår: 1995

2023
Ny kakelfog och silikonfog på diskbänk. Målat spismuren. Målat köksskiva. Bytt tryckpump i pumphus. Toalett WC övre plan.
2020
Vardagsrumsgolv, trappräcke, trapp och timmerväggar målades. Kallförrådet med snickeri totalrenoverades. Ny takplåt, ny panel, nymålning, nytt markskikt, spotbelysning. Eluttag.
Snickeriets varmisolering på börjat, ej klart. 3-fas uttag installerat. Elkontakt dragen ut till avloppsbrunn för att koppla in pump till sommarvatten från Storbäcken.
2019
Ny infiltrering grävdes och installerades. Målning garage. Byggt trapp utanför entrédörr med infälld belysning och impregnerat virke. Stenläggning runt bron.
2018
Filterbädd bytt i Göingefilter.
2017
Slungrum byggdes. Målning bostadshus.
2015
Hustak tilläggsisolerad med 50 mm isolering, avluftning förbättrades, nya hängrännor och ombyggda sidolådor. Skorsten plåtskoddes med regnhuv. Crawfordport.
2014
Lilla sovrummet nere fick ny isolering i tak och vägg samt nya ytskikt.
2011
Toalett badrum nere.
2010
Hur på skorsten från köksfläkt åtgärdad.
2009
Trägolv, glesspikat, las på garagevindan. Ny kökskran.
2008
Paxfläkt WC uppe. Hängrännor på glasveranda monterades. Stall med galvad boxinredning och lantbruksplywood.
2007
Fasta takstegar till skorsten installerades.
2006
Målning garage. Handfat WC uppe. Tilläggsisolerat mellan golv och vägg i hela huset.
2005
Paxfläkt badrum. Målning bostadshus. Handfat badrum nere. Drevat runt fönster inifrån. Större ventiler uppsatta i nock (mindre insatta 90-tal). Plåtvinklar mellan tak och yttervägg på entré och glasveranda har fällts in/tätats.
2002
Ny träpanel boningshus.
2000
Snörasskydd boningshus och ovan stall. Hängrännor monterad på garage. Extra sovrum byggd. Bytt ytskikt och målat tak sovrum uppe.
1999
Garage uppfört.
1998
Byggt matkällare.
1997
Göingefilter installerat.
1995
Glasveranda byggd.
1992
Entré med badrum och tvättstuga byggdes. Nedersta stocken på ursprungsbyggnaden mot norr ersatt.
1990
Byte till 3-glasfönster.

Trädgårdstomt, hage, planteringar. Se under "övrigt".

Kallförråd med snickeri (varmboning påbörjad) och traktor-carport.
Hönshus (f d lekstuga), vinterisolerat.
Knuttimrad hölada med nyare plåttak och nytt trägolv, glestimrad.
Vindskydd till häst.
Lekstuga och stor sandlåda.
Kaninburar.

Fristående verkstad/garage som även innehåller slungrum, stall, bastu och relax. Totalt ca 100 kvm. Vinda ovanför som har 25 % trägolv.
Verkstaden/garaget har vattenburen golvvärme, 380 V och 240 V uttag, tryckluftsledningar in- och utvändigt.
Traktor-carport.
Fristående carport på gjuten platta.

Bastun: ca 10 kvm med inredning i asp, Harvia vedeldat aggregat med vattencistern, vattenledning finns förberett för installation av dusch/utkastare, golvbrunn leder till stenkista. Skorstensgenomföring är ej kontrollerad eller besiktad. Skorsten är utanpåliggande.
Slungrummet: ca 20 kvm, livsmedelsgodkända ytskikt dvs våtrumsfärg, diskbänk med kallvatten, avlopp till stenkista, 3 st 3-fas inkopplat. 220V och 380V.
Stall: ca 18 kvm, 2 ponnyboxar godkänt för A- och C-ponny, takhöjd 220 cm. Flyttbar mellanvägg i boxar. OBS det går att höja taket för att få godkänt för stor häst. Dessutom går det att utöka genom att slå ut ej bärande vägg till slungrummet och göra om det till stall. Självdrag, luftinsläpp i dörr och vägg, avluftning genom kanalgenomföring i tak, cementgolv, vatten indraget, ytterdörr 120 cm bred. Foder förvaras i fristående lada intill. I området finns möjlighet att köpa kraftfoder, hö och spån av privata aktörer.

Mobilt bredband.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ OSTVIK 4:8

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDE A - VÄG

Trädgård, 99 % planerad och designad av säljaren 2004-2023
Ätbart:
Äppelträd
Plommonträd
Hallonbuskar med stöd
Vinbärsbuskar, röda och svarta
Krusbärsbuskar, gula och röda
Jordgubbsland
Rosenkvitten
Saskatoon
Blåbärstry
Rabarber
Pepparrot
Gräslök
Havtorn
Taibär
Humle

Ytor att odla på/i:
Örtspiral
Trädgårdsland
Täckodling i halm
Hugelbädd
Upphöjd lasangebädd
Kallbädd i trä med lock
Varmbädd i trä med lock
Pallkrageodlingar
Väggfasta blomsterlådor runt hela glasverandan.
Permanenta etablerade odlingar:
Blomsterrabatter med perenna blommor hela säsongen
Buskar
Rosor
Prydnadsträd
Stenparti med blommor
Kallmur med växter
Obs! Trädgårdsvatten tas enbart från vattentunnor och vattenpump i Storbäcken. Vattenfiltret klarar inte av att rena vattnet om det tas från den gemensamma anläggningen. Säljarna har en muntlig överenskommelse med grannarna om var de tar sommarvatten och om att anläggningen inte klarar av att hushållen har badtunna/pool o dyl.

31 855 kr/år

Årlig elförbrukning: 14682 kWh/år

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 1 540 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 823 kr

Sotning: 492 kr

Beskrivning: Säljaren har eldat ca 5-6 storsäckar stjälpt mått.
Garage/stall/verkstad värms till +5-6 grader hela vintersäsongen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 125 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 620 000 kr

Mark: 330 000 kr

Totalt: 950 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 514 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd