Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Tomasvägen 24

Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Enplan med suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 98 m2
  • Tomtarea: 1 023 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 45 068 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tomasvägen 24 i Kåge – ett gediget suterränghus från Skelleftebygdens trähus med stor potential!

Här bor du i ett trivsamt och lugnt villakvarter med ett härligt, insynsskyddat läge. Tomten har ett fint västerläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. Ger en lantlig känsla!

Lummig trädgårdstomt med gott om plats för odling och lek.

Huset källare har renoverats 2025 med nivellsystem och har förberetts för att kunna installera golvvärme.

Huset har ett visst moderniseringsbehov, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt framtida drömhem precis som du vill ha det. Skelleftebygdens trähus med öppen planlösning på övervåningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig och luftig känsla – perfekt för sociala tillställningar och umgänge.

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning.

I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta.

För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare.

Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av.

Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden.

I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!

Om Bostaden

Beskrivning



Markplanet erbjuder en rymlig planlösning med sociala ytor och flera praktiska rum.

Entrén leder in till en stor hall med anslutning till både kök och allrum.

Allrum och matplats
Stora sammanhängande ytor där allrum och matplats ligger i direkt anslutning till varandra. Flera fönster ger bra dagsljusinsläpp och matplatsen har utgång till uteplatsen som är delvis inglasad.

Kök
Köket är placerat centralt på planet och har både arbetsytor och förvaring längs väggarna. Här finns även direkt anslutning till matplatsen.

Sovrum
Bottenplanet rymmer två sovrum, båda i bra storlek och med förvaringsmöjligheter. Det ena sovrummet har garderobsvägg medan det andra har både garderober och förvaring i intilliggande klädkammare.

Badrum
Badrummet är placerat mellan sovrummen och rymmer både duschkabin, wc och handfat. Tvättmaskin

Klädkammare och kapprum
I anslutning till entrén finns ett kapprum och längre in på planet finns en rymlig klädkammare.

Garage och förråd
Stort garage med gott om yta för bil och förvaring.

Nedre plan

Nedervåningen erbjuder extra bostadsytor, förvaring och funktionella utrymmen.

Vardagsrum
Ett större vardagsrum är placerat centralt på våningen och har utgång mot tomten.

Sovrum
Ett sovrum finns på nedre plan och nära till både badrum och allmänna ytor.

Sovrum
Sovrum eller hobbyrum. Utgång till gården

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga , tvättho och förvaring.

WC
Separat wc-rum finns på samma plan.

Bastu och dusch
Nedre plan erbjuder även bastu och dusch

Förråd
Ett större förråd finns i anslutning till trappan.

Ett större utrymme under garaget kan användas för förvaring eller hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 98 m2
Tomtarea: 1 023 m2
Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 45 068 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad och tegel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Huvudsäkring: 20 A
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

- 2015 monterades nya fönster.
- 2022 lades nytt tak på altanen.
- 2024 monterades ny garageport.
- 2025 Renovering av nedre plan, se åtgärdsprokoll

Tomt/balkong/uteplats

Inglasning, balkong och altan

Parkering

Varmgarage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber Skekraft

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 7:16

Omgivning

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning.

I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta.

För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare.

Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av.

Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden.

I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!

Planbestämmelser

Näcken,soldaten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-18, Registreringsdatum: 2006-10-03)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

45 068 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 31 019 kr
Vatten och avlopp: 9 585 kr
Renhållning: 4 464 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 16 137 kWh.
1 person bor i hushållet idag.

Den nuvarande ägaren förbrukar ca 138 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 730 000 kr
Mark: 589 000 kr
Totalt: 2 319 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tomasvägen 24, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 januari
Anmälan krävs

Tomasvägen 24, 934 32 Kåge
Anmäl er på mäklarens hemsida
Fredag 23 januari
Anmälan krävs

Tomasvägen 24, 934 32 Kåge
Anmäl er på mäklarens hemsida
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skellefteå
Tomasvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning