Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jim Richtmann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Richtmann
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Drängsmark 27

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jim Richtmann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Richtmann
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad villa med stort dubbelgarage i Drängsmark!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 1 773 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 52 327 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en modern bostad med lantlig charm, stora ytor och möjligheter att skapa något extra? Då är Drängsmark 27 en fastighet som kommer att imponera på dig! Här får du en smakfullt renoverad villa där det mesta har uppdaterats från 2010 med stilrena och moderna materialval.

Välkommen hem
När du kliver i genom entrén möts du av ett ljus och välkomnande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och skapar en härlig känsla. De sociala ytorna, med ett öppet och inbjudande vardagsrum i anslutning till kök, gör det enkelt att umgås och njuta av vardagen. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den hemtrevliga känslan.

Köket är modernt och funktionellt, utrustat med stilrena detaljer och gott om arbetsyta. Här finns plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas och skapa fina minne

Bostaden erbjuder även tilltagna sovrum med gott om förvaring samt fräscha, helkaklade badrum som matchar den övriga moderna känslan i hemmet.

Dubbelgarage med möjligheter
Utöver den trivsamma bostaden finns här ett imponerande dubbelgarage på hela ca 100 kvm med en Stor elektrisk port. Det som verkligen gör detta garage unikt är att allt är förberett för att skapa en separat lägenhet om intresse finns. Bakom garaget finns dessutom ett förråd perfekt för förvaring.

Läge & omgivning
Drängsmark är en naturskön och rogivande plats där du kan njuta av lugnet och den vackra miljön samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens service och kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – en harmonisk tillvaro med närhet till naturen, men ändå med möjlighet att snabbt ta dig till arbete, skolor och affärer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 1 773 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 52 327 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (Vattenburen golvvärme)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: 1. Insamling av upplysningar och handlingar
Muntliga upplysningar lämnade av säljare: Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2009

• 2010 byggdes huset ut med ett matrummet, en entréhall samt ett sovrum ovan entréhallen och huset totalrenoverades invändigt. I samband med detta byttes samtliga golv på entréplan och under badrum, tvättstuga och vardagsrum byggdes en betongplatta på mark med underliggande isolering. I kök och hall byggdes träbjälklag om. FTX-system installerades. All el och vvs är omdraget. Även avloppsledningar ut ca en meter utanför grunden är utbytt. Bergvärmepump och vattenburen golvvärme installerades. Fasad är tilläggsisolerad och ny fasadpanel monterades.
Fönster är bytt. Tak/vind är tilläggsisolerat och nytt tak samt takavvattning är monterat. I samband med byggnation av matrummet dränerandes del mot källare om ifall det skulle behöva dräneras runt källaren i framtiden. Nuvarande ägare har inte upplevt behov av detta.

• 2014 byggdes entrébro.
• 2018 målades fasadpanel om på huvudbyggnad och garage av Nymålat.
• ca 2021 byggdes altan i egen regi.
• 2025 noterades mindre luftläckage från FTX-system på vind. Detta har orsakat missfärgningar på underlagstak. Läckaget har tätats.

Övriga upplysningar:
• Nuvarande ägare har tänkt färdigställa följande:
• Gjutning runt golvbrunn i källarplan.
• Montering av lister och salning/foder där de saknas.
• Byte av dörr till badrum samt dörrar till sovrum på övre plan.
• Byte av köksfläkt.
• Montering av trädetaljer runt fönster och dörrar i garage samt färdigställa elinstallation ovan fönster i garage.
• Trappräcke ska monteras.
• Putssläpp runt sockel ska åtgärdas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Parkering

Fristående garagebyggnad
Byggnadsår: 2014
Fönster: 3-glas isolerfönster
Ombyggnad/Tillbyggnad:
Ventilation:
Mekanisk frånluft via kanalfläkt
Hustyp, antal våningar: Garagebyggnad, 1-plan
Värmesystem: Bergvärmepump (Kulvert från huvudbyggnad) med vattenburen golvvärme
Taktyp, takbeläggning: Sadeltak, plåt • Konstruktion: Takstolar - underlagstak av spontad träpanel - underlagspapp - ströläkt - bärläkt - plåt
Grundkonstruktion: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme, material: Trä
Terrängförhållanden: Trädgårdstomt
Fasad: Stående träpanel
Garage: Dubbelgarage med förråd- och arbetsytor

Tv/Internetanslutning

FIber indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK 12:11

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

52 327 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 37 738 kr
Vatten och avlopp: 10 145 kr
Renhållning: 4 444 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 23 143 kWh.


De nuvarande ägarna förbrukar ca 154 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 663 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 961 000 kr
Mark: 194 000 kr
Totalt: 1 155 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 036 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Drängsmark 27, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 722 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
maj
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Drängsmark 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning