Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Bäckgatan 6

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt enplanshus med källare i natursköna Kåge

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 98 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 36 758 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta enplanshus med källare i idylliska Kåge, där skogen är din granne och lugnet omfamnar vardagen. Huset, som har renoverats kontinuerligt och håller en hög standard, erbjuder tre rymliga sovrum, ett badrum och en avkopplande bastu. Den generösa inglasade altanen förlänger sommarkvällarna och ger extra utrymme för både umgänge och avkoppling.

På den 1000 kvm stora tomten finns plats för hela familjen att njuta av trädgårdslivet med fruktträd och bärbuskar, samt praktiska tillgångar som en friggebod och ett skotergarage. Ett varmt garage ger plats för bilen året om. Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket säkerställer både ekonomisk och miljövänlig drift.

Här bor du med närhet till affärer, småbåtshamn och smidiga bussförbindelser, samtidigt som du har naturen precis runt knuten. Huset är varudeklarerat, och besiktningsprotokoll finns bifogat för din trygghet.

Ett hem som kombinerar komfort med ett naturnära läge – välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL med laminatgolv.

WC. Toalett och tvättställ. Plastmatta på golv. Tapet på vägg.

KÖK med gråa spegelluckor. Spishäll med induktion inbyggd ugn. Full stor kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt. Laminat golv.

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till inglasad altan i söderläge med laminatgolv.

SOVRUM med två garderober. Plastmatta på golv golv. Inkommande bredband..

SOVRUM med tre garderober. Utgång till baksida hus. Laminatgolv.

SOVRUM med två garderober. Plastmatta på golv.

BADRUM med toalett, tvättställ och duschkabin. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Helkaklade väggar.

KÄLLARPLAN

ALLRUM med öppen spis (ej i bruk). Laminatgolv på ett luftventilerad golvkonstruktion.

FÖRRÅD.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tvättho. Plastmatta och träpanel på väggen.

BASTU och duschkabin samt plats för ombyte.

FÖRRÅD med målat betonggolv och målade betongväggar. Centraldammsugare. Uppgång till garage.

PANNRUM med bergvärmepump. Målat betonggolv och målade betongväggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 98 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 36 758 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Avställd
Fel och brister: Se besiktningen under dokument.

Renoveringar

1991 Nytt Tibrokök och montage från Home.
1998 Ombyggnad Badrum.
1999 Utvändig drenering platonsystem.
2000 Nybyggd inglasad altan
2001 Plattor garageuppfart.
2002 Ny ytterdörr och garagedörr.
2003 Innerdörrar ommålade.
2005 Friggebod
2006 Skotergarage
2007 Renovering gillestuga ventilerat nivell system, tvättstuga och duschrum byte golvbrunnar.
2008 Nya Elitfönster, ej källarfönster.
2009 Ny kyl och frys.
2010 Ny garagedörr baksidan.
2011 Ny köksfläkt.
2013 Bergvärme installerat, byte av golvbrunn och renovering pannrum.
2014 Målning av hobbyrum.
2016 Ny tvätt- ny diskmaskin och ny vägghängd toalettstol badrum.
2017 Nya vattenburna element hall och kök.
2018 Tilläggsisolering utsidan med västkustskiva, ny liggande panel fabriksmålad + två strykningar på plats.
Ny bro med belysning och ny fasad belysning.
2019 Ny golvbrunn och nya ledningar till vattenburet element i garaget.
2020 Ommålning skotergarage och friggebod.
2022 Ny induktionshäll och varmluftsugn ny el dragen.

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan
Fin tomt med gräsmatta träd, bärbuskar och buskar.

Övriga byggnader

Friggebod
Skotergarage

Parkering

Varmgarage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå krafts portal.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 1:38

Omgivning

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning.

I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta.

För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare.

Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av.

Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden.

I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!

Planbestämmelser

Fyrvaktaren,skepparen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-23, Registreringsdatum: 2006-10-13)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

36 758 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 950 kr
Vatten och avlopp: 5 703 kr
Försäkring: 3 400 kr
Renhållning: 3 705 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 14 007kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 62 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr
Mark: 293 000 kr
Totalt: 1 296 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 394 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckgatan 6, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
okt
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Bäckgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning