Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Tegelbergsgränd 3

Utgångspris: 
3 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med högt, fantastiskt läge och tomt, nära naturen.

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Tomtarea: 3 056 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 38 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga villa med generösa utrymmen, stor trädgårdstomt på hela 3 056 kvm och ett högt, rofyllt läge! Huset om 1 ½ plan rymmer 145 välplanerade kvadratmeter med fyra rum, varav tre är sovrum – perfekt för familjelivet.

Här bor du med bekvämligheter som bergvärme, täljstenskamin, två badrum, bastu och två stora altaner – en inglasad och en öppen – som förlänger utesäsongen och bjuder in till sköna stunder året runt. Tomten erbjuder dessutom en grillplats, gäststuga och mycket förrådsutrymme, vilket skapar gott om plats för både vardag och fritid.

Huset har genomgått omfattande renoveringar från 2011 och framåt, vilket gör att du kan flytta in och börja trivas direkt. Här får du ett bekvämt boende i naturskön miljö med närhet till skola, förskola och bussförbindelser till Skellefteå – en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet.

Välkommen att uppleva denna underbara fastighet på plats – kanske är detta ditt nästa hem?

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL med stengolv.

INRE HALL med parkettgolv. Täljstenskamin.

BADRUM med toalett, tvättställ och dusch. Klinker på golv. Träpanel på vägg och kakel på väggen i duschen.

KÖK med släta vita luckor. Spishäll och inbyggd varmluftsugn. Fullstor kyl och frys. Integrerad diskmaskin. Fläktkåpa. Parkettgolv. Spotlights i tak. Utgång till inglasad altan.

INGLASAD ALTAN med altanmatta. Utgång till öppen altan i sydvästläge.

VARDAGSRUM med parkettgolv.

SOVRUM med plastmatta. Utgång till inglasad altan.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA med toalett, tvättställ, dusch och bastu. Tvättmaskin, torktumlare samt skåpar för förvaring och arbetsbänk.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 145 m2
Tomtarea: 3 056 m2
Utgångspris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 38 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och gjuten platta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler med aluminium utsida.
Takbeklädnad: Plåt och Plegel
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast sotad 2024-10-14.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
- 2001 Hall och båda sovrum på övre plan renoverade med nya golv tak och tapeter.
- 2003 Takbyte ovan ekonomidel, plåt.
- 2003 Byte av räcke och trall på balkong.
- 2005 Golv i vardagsrum revs upp och isolering byttes ut till mineralullsisolering och nytt parkettgolv.
- 2005 Renovering badrum + stam- och avloppsbyte.
- 2009 Byggdes före detta entre bro om till varmställd entrehall. Ny entrédörr.
- 2011 Revs golvbjälklag i kök, hall och trappförråd och ersattes med en en betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme. Slang för ev golvärme till vardagsrum är förberett.
- 2011 Nytt kök (Epoq).
- 2011 Bergvärme.
- 2011 Installerat täljskenskamin.
- 2014 Nytt yttertak på huvudbyggnad. Plegel.
- 2014 Fönsterbyte Elitfönster 3 -glasfönster med aluminiumram.
- 2014 Byte av fasadpanel av huvudbyggnad mot söder.
- 2014 Målat om boningshus.
- 2015 Tillbyggnad inglasat uterum ca 35 m2. Isolerat tak och golv och väggar. Englasfönster.
- 2016 Altan utanför inglasat uterum.
- 2016 Intregrerad diskmaskin bytt.
- 2021 Renovering badrum/tvättstuga/bastu. Ny tvättmaskin, torktumlare och bastuaggregat. Insallation av vattenburen handukstork.
- 2021 Fönster på ekonomidel kittas och målas.
- 2022 Målat gårdshus.

El och elcentraler är utbytta i samband med renovering av utrymmen. Jordfelsbrytare är installerade i majoriteten av elcentralerna.

Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare.
- 1980 byggdes huset ut med ett garage, passage, klädkammare och förråd. I samband med det gjöts sockel runt huvudbyggnaden.

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan.
Öppen altan.
Grillplats.

Övriga byggnader

Gäststuga/sommarstuga. Ett äldre mindre hus som har varit bebott men stått kall de senaste åren och använts mer som förråd och surströmmingsstuga. Huset har potential att sätta igång det som ett hus igen men vattenledningar och avlopp är äldre och i okänt skick sen man stängt ner det. Detta hus är obesiktat.

Förråd med hundgård.

Kallt dubbelgarage som används som förråd.

Parkering

Varmgarage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

4g router. Inget fiber finns indraget i huset. Går att dra in från Skellefteå Kraft.
Larm via Sector Alarm, valfritt för köpare att teckna abonnemang.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 14:40

Omgivning

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning.

I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta.

För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare.

Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av.

Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden.

I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!

Planbestämmelser

Portlidret i kåge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-28, Senast ändrad: 2023-03-15)
Storkåge 14:40, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-15, Registreringsdatum: 2016-01-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

38 980 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 782 kr
Vatten och avlopp: 8 640 kr
Försäkring: 5 114 kr
Försäkringskommentar: Folksam till fullvärde
Renhållning: 4 444 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 12 657kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 111 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 700 000 kr
Mark: 754 000 kr
Totalt: 2 454 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-25
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tegelbergsgränd 3, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Tegelbergsgränd 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning