Tegelbergsgränd 3

ENTRÉPLAN

HALL med stengolv.

INRE HALL med parkettgolv. Täljstenskamin.

BADRUM med toalett, tvättställ och dusch. Klinker på golv. Träpanel på vägg och kakel på väggen i duschen.

KÖK med släta vita luckor. Spishäll och inbyggd varmluftsugn. Fullstor kyl och frys. Integrerad diskmaskin. Fläktkåpa. Parkettgolv. Spotlights i tak. Utgång till inglasad altan.

INGLASAD ALTAN med altanmatta. Utgång till öppen altan i sydvästläge.

VARDAGSRUM med parkettgolv.

SOVRUM med plastmatta. Utgång till inglasad altan.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA med toalett, tvättställ, dusch och bastu. Tvättmaskin, torktumlare samt skåpar för förvaring och arbetsbänk.

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 3 056 m²

Utgångspris: 3 750 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 38 980 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och gjuten platta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler med aluminium utsida.

Takbeklädnad: Plåt och Plegel

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Senast sotad 2024-10-14.

Om-/tillbyggnadsår: 2010

- 2001 Hall och båda sovrum på övre plan renoverade med nya golv tak och tapeter.
- 2003 Takbyte ovan ekonomidel, plåt.
- 2003 Byte av räcke och trall på balkong.
- 2005 Golv i vardagsrum revs upp och isolering byttes ut till mineralullsisolering och nytt parkettgolv.
- 2005 Renovering badrum + stam- och avloppsbyte.
- 2009 Byggdes före detta entre bro om till varmställd entrehall. Ny entrédörr.
- 2011 Revs golvbjälklag i kök, hall och trappförråd och ersattes med en en betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme. Slang för ev golvärme till vardagsrum är förberett.
- 2011 Nytt kök (Epoq).
- 2011 Bergvärme.
- 2011 Installerat täljskenskamin.
- 2014 Nytt yttertak på huvudbyggnad. Plegel.
- 2014 Fönsterbyte Elitfönster 3 -glasfönster med aluminiumram.
- 2014 Byte av fasadpanel av huvudbyggnad mot söder.
- 2014 Målat om boningshus.
- 2015 Tillbyggnad inglasat uterum ca 35 m2. Isolerat tak och golv och väggar. Englasfönster.
- 2016 Altan utanför inglasat uterum.
- 2016 Intregrerad diskmaskin bytt.
- 2021 Renovering badrum/tvättstuga/bastu. Ny tvättmaskin, torktumlare och bastuaggregat. Insallation av vattenburen handukstork.
- 2021 Fönster på ekonomidel kittas och målas.
- 2022 Målat gårdshus.

El och elcentraler är utbytta i samband med renovering av utrymmen. Jordfelsbrytare är installerade i majoriteten av elcentralerna.

Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare.
- 1980 byggdes huset ut med ett garage, passage, klädkammare och förråd. I samband med det gjöts sockel runt huvudbyggnaden.

Stor inglasad altan.
Öppen altan.
Grillplats.

Gäststuga/sommarstuga. Ett äldre mindre hus som har varit bebott men stått kall de senaste åren och använts mer som förråd och surströmmingsstuga. Huset har potential att sätta igång det som ett hus igen men vattenledningar och avlopp är äldre och i okänt skick sen man stängt ner det. Detta hus är obesiktat.

Förråd med hundgård.

Kallt dubbelgarage som används som förråd.

Varmgarage med plats för en bil

4g router. Inget fiber finns indraget i huset. Går att dra in från Skellefteå Kraft.
Larm via Sector Alarm, valfritt för köpare att teckna abonnemang.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 14:40

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning.

I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta.

För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare.

Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av.

Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden.

I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!

Portlidret i kåge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-28, Senast ändrad: 2023-03-15)
Storkåge 14:40, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-15, Registreringsdatum: 2016-01-14)

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

3 750 000 kr

38 980 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 20 782 kr

Vatten och avlopp: 8 640 kr

Försäkring: 5 114 kr

Försäkringskommentar: Folksam till fullvärde

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 12 657kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 111 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 700 000 kr

Mark: 754 000 kr

Totalt: 2 454 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-25

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.