Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
10 500 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Milles väg 5

Budgivning pågår
Utgångspris: 
10 500 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritad villa med takterrass och sjöutsikt – ett hem att älska!

  • Typ: Villa, 2-plans funkisvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 163,6 m2
  • Tomtarea: 1 048 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 46 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Milles väg 5!

Stilren och välplanerad Fiskarhedenvilla uppförd 2019. En smakfull villa med sjöutsikt och genomtänkt design där stilren funkisarkitektur möter noggrant utvalda material och en känsla för det lilla extra. Här samsas form och funktion i perfekt balans, där varje rum är skapat för ett liv i harmoni, komfort och elegans.

Redan vid entrén möts du av en luftig och välkomnande atmosfär där den generösa takhöjden på 2,70 meter direkt skapar en känsla av rymd. Entrén öppnar upp till generösa ytor där stora fönsterpartier bjuder in det naturliga ljuset och ramar in den fantastiska utsikten över sjön.

Det eleganta köket från HTH är minutiöst planerat med både estetik och funktion i fokus. De svarta luckorna bryter vackert av mot den ljusa bänkskivan och skapar en modern och tidlös känsla. Här finns helintegrerade vitvaror i toppklass och den stora köksön blir hemmets självklara samlingspunkt, lika perfekt för vardagsmatlagning som för sociala tillställningar. Induktionshäll med inbyggd fläkt ger en ren och stilfull lösning utan att kompromissa med prestanda. Intill köket breder matplatsen ut sig, omgiven av stora fönster som bjuder på ett ljuvligt ljusinsläpp och en rofylld vy över sjön. Här finns gott om plats för både livliga middagar och långa helgfrukostar.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samhörighet mellan rummen och en underbar känsla av rymd. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier i tre väderstreck. De inbyggda högtalarna i huset gör denna bostad perfekt för nyårsfesten eller andra tillställningar.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den stora altanen i bästa söderläge. Här finns gott om plats för både generösa loungemöbler, solbäddar och en rejäl grill. Detta är en perfekt plats för sommarens alla tillfällen, oavsett om du vill bjuda in till trädgårdsfest eller bara njuta av lugnet med en bok i skuggan. En del av altanen har en platsbyggd pergola och även här finns två högtalare. Trädgården erbjuder både möjlighet till odling och plats för familjens kubbturnering.

I vardagsrummet tronar den stilrena trappan med eksteg och glasräcke som leder dig vidare till övre plan, där en 24 kvm stor takterrass väntar, en plats som verkligen tar andan ur dig. Här blickar du ut över sjön, takåsarna och grönskan. En oas att njuta av både tidiga morgnar och varma sommarkvällar.

Villan erbjuder fyra generösa sovrum, varav tre ligger på övre plan. Samtliga rum har tillgång till egen klädkammare, vilket skapar ordning och reda. Master bedroom är en fridfull tillflyktsort med magisk sjöutsikt. Här finns en elegant walk in closet med smart förvaring som rymmer både kläder och accessoarer, allt med en lyxig hotellkänsla.

De båda badrummen är omsorgsfullt designade för att skapa en harmonisk stund i vardagen. På övre plan möts du av ett påkostat, helkaklat badrum med dubbelkommod, vägghängd WC, takdusch och ett fristående badkar som bjuder in till långa, avslappnande bad. På entréplan finns ytterligare ett påkostat och stilfullt duschrum med takdusch, stor spegel, vägghängd WC och automatisk blandare, design och funktion i perfekt harmoni.
Den praktiska tvättstugan med groventré är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

Med gott om plats för flera bilar på parkeringen är det enkelt att både parkera familjens fordon och ta emot gäster. Det finns även en elbilsladdare, vilket gör det smidigt att hålla bilen laddad och redo för nya äventyr.

Här möts du av ett hem där modern arkitektur, exklusiva materialval och omsorgsfullt planerade ytor smälter samman i en känsla av total livskvalitet. Oavsett om du drömmer om att njuta av kvällssolen på altanen, skapa kulinariska upplevelser i köket eller bara koppla av i ett av de rogivande sovrummen – så erbjuder denna villa allt du kan önska och lite till.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område. Från huset har du gångavstånd till välsorterad ICA-butik och restaurang Kristorante. Roslagsbanan tar dig in till Stockholm Östra på ca 25 minuter med stopp i bland annat Täby, Mörby, Danderyd och Universitetet. En kort biltur tar du dig till Vallentuna centrum med sitt breda utbud av caféer, restauranger, gym, detaljhandel, systembolag och välsorterade matvarubutiker.

Ca 5 minuter bort med bil nås badplatsen Gustavs udde, här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta dig fram på en sup-bräda. Under sommaren bjuder de öppna gräsytorna till lek och spel, friluftsliv och härliga baddagar på stranden. När isen lagt sig om vintern plogas det för skridskospår. Om du inte vill åka skridskor eller skidor så är det underbart att bara ta sig en promenad på isen under vackra vinterdagar!

Läs gärna säljarens egna ord under fliken "Dokument"!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans funkisvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 163,6 m2
Tomtarea: 1 048 m2
Utgångspris: 10 500 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 46 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Ålder: 2019
Märke: NIBE Fighter 750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä, 2 st stålbalkar
Fasad: Stående träpanel, lasyr
Fönster: 3-glasfönster isoler, aluminium/trä
Takbeklädnad: Papp, svag lutning
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning utförd 2019-12-21 - 2020-03-04 med godkänt värde; 30 Bq/kbm. Gränsvärdet är 200 Bq/kbm. Se bifogat protokoll.
El: All belysning styrs via appen Plejd.
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Tomten är förberedd för pool, här har man tagit bort stenar och rötter.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Tingvalla
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA BÄLLSTA 2:1184

Planbestämmelser

Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2024-11-21)
Tingvallaområdet,omfattande del av fastigheten bällsta 2:789 m.fl.fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-18, Registreringsdatum: 2013-09-26, Senast ändrad: 2024-09-20)

Ekonomi

Utgångspris

10 500 000 kr

Driftkostnader

46 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 16700 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 700 kr
Vatten och avlopp: 12 400 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Beskrivning: Denna fastighet är helt undantagen fastighetsskatt i totalt 15 år från byggåret, enligt nu gällande regel om byggnader uppförda efter år 2012.
Elförbrukningen i kWh omfattar även laddning av elbil.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 392 000 kr
Mark: 2 905 000 kr
Totalt: 7 297 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 940 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-23
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Milles väg 5, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tingvalla, Vallentuna
Milles väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning