Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Murkelvägen 35B

Utgångspris: 
6 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och trivsam 2-plansvilla med carport, bastu och naturnära läge!

  • Typ: Villa, Kedjehus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 408 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 59 596 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Murkelvägen 35B!

I ett lugnt och barnvänligt kvarter ligger denna välplanerade 2-plansvilla från JM. Här bor du naturnära med skogen direkt bakom huset och barnvänliga kvarter som inbjuder till lek, cykelturer och gemenskap.

Det stora och luftiga köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den rymliga köksön blir en naturlig samlingspunkt för allt från vardagsfrukostar till middagsmingel. Tack vare fönster vid både diskbänk och köksö flödar dagsljuset in och förstärker den öppna, inbjudande känslan. Intill ligger ett rymligt vardagsrum med plats för både en stor matgrupp och en inbjudande soffhörna. Här tänds braskaminen under kyliga vinterkvällar medan altandörren står öppen under sommarhalvåret.

Den trädäckade uteplatsen som delvis ligger under tak blir en självklar plats för middagar och sommarfester. Den insynsskyddade trädgården omges av grönska och erbjuder gott om plats för lek, odlingslådor eller en lugn stund med en bok i solen. Intill altanen ligger en fristående bastu, perfekt för att koppla av efter en lång dag. I byggnaden bredvid finns ett isolerat gästrum/hemmakontor, för dig som vill ha en tyst vrå att arbeta eller ta emot gäster i. På framsidan av huset väntar ännu en social yta, en stenlagd uteplats med plats för grill och loungemöbler. Här kan gästerna slå sig ner medan maten förbereds, eller så njuter du av kvällssolen medan barnen leker i trädgården.

Övervåningen rymmer tre bra sovrum, varav ett med egen balkong vilket är perfekt för morgonkaffet i solen. På övre plan finns även ett extra utrymme som passar utmärkt som hemmakontor/lekyta.

Entréplanet rymmer ett helkaklat duschrum, praktiskt placerat nära bastun och trädgården. En trappa upp väntar ett stort badrum, en plats där du avslutar dagen med ett varmt bad. Den separata tvättstugan med groventré från carporten gör vardagslogistiken smidig, oavsett om du kommer in efter regniga skogspromenader eller bär in matkassar.

På uppfarten finns plats för tre bilar och i carporten finns elbilsladdare, ett praktiskt och stort förråd och platsbyggd vedförvaring.

Murkelvägen 35B är ett hem som anpassar sig efter livet, när det vankas barnkalas, arbetar hemifrån eller bara en stunds vila mellan varven. Ett boende att trivas i, växa i och att längta hem till.

I Bällstaberg bor du i ett trivsamt område med närhet till både natur och smidiga kommunikationer. En kort promenad bort går tåget till Stockholm Östra på cirka 25 minuter med bekväma stopp längs vägen i Täby, Mörby, Danderyd och vid Universitetet. Bussförbindelserna är också goda. Från den närliggande hållplatsen Bällstaberg går pendlingsbussen 608 under morgonen som tar dig hela vägen in till Humlegården och när arbetsdagen är slut går samma väg tillbaka. Ett perfekt alternativ för dig som arbetar i stan och vill ha en smidig och bekväm resa. Från hållplatsen Kragstalunds station går bussen 664 som tar du dig till både Vallentuna centrum/Uthamra strand.

Du har dessutom gångavstånd till en välsorterad ICA-butik och den populära restaurangen Kristorante. En kort biltur bort väntar Vallentuna centrum som erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, träningsanläggningar, butiker, apotek, matvarubutiker och Systembolag. I närheten av Vallentuna centrum ligger Kvarnbadet, ett sommarparadis för stora och små. Här samlas familjer, vänner och motionssimmare för att njuta av soliga dagar, glada skratt och svalkande dopp i de tempererade bassängerna. Den stora 50-metersbassängen bjuder in till långa simtag i solen medan den mindre bassängen passar perfekt för barn som vill öva vattenvana eller gå i simskola. För de allra minsta väntar en plaskdamm där vattenleken får ta plats.

För den som uppskattar friluftsliv ligger badplatsen Gustavs udde endast fem minuter bort med bil. Här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta en tur på SUP-brädan. Under sommarens varma dagar lockar de stora gräsytorna till lek, picknick och avkoppling vid vattnet. På vintern plogas isen för skridskoåkning men platsen är lika magisk för en stilla vinterpromenad i solskenet.

Gillar du att promenera har du dessutom vackra, natursköna omgivningar precis utanför dörren. Här kombineras det bästa av två världar, närhet till naturen och enkel pendling till city.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 408 m2
Utgångspris: 6 795 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 59 596 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning,

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Sadel och pulpettak, betongpannor, falsad plåt och papp
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotning och kontroll av kamin och skorsten har utförts vartannat år sedan installationen, senast utfördes det 2023.

Parkering

Vidbyggd carport med anslutning till huset och groventré till tvättstugan samt ingång till varmförråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Bällstaberg
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA BÄLLSTA 5:75

Planbestämmelser

Bällstaberg 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA BÄLLSTA GA:17

Ekonomi

Utgångspris

6 795 000 kr

Driftkostnader

59 596 kr/år
Årlig elförbrukning: 18794 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 246 kr
Vatten och avlopp: 8 772 kr
Försäkring: 4 028 kr
Samfällighet: 10 200 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår bredband, sophämtning, snöskottning och sandning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 460 000 kr
Mark: 2 349 000 kr
Totalt: 5 809 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 172 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2016-09-21
Besiktningsman: Mohsen Payandeh Mehr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Murkelvägen 35B, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Öppen visning
Sön 13:15-14:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bällstaberg, Vallentuna
Murkelvägen 35B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning