Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Fällman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Fällman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Älghagsstigen 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Fällman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Fällman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevilla med 8 rum och trädgårdsoas i Hässelby Norra Villastad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 8
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 720 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 53 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor familjevilla med 8 rum och trädgårdsoas i Hässelby Norra Villastad!

Välkommen till Älghagsstigen 25 – en oas i hjärtat av Hässelby Norra Villastad! Denna stora villa erbjuder hela 8 rum, varav hela 6 är dedikerade sovrum, perfekt för den stora familjen eller den som önskar gott om plats för gäster, arbete eller hobbyrum.

Det stora öppna vardagsrummet, som smidigt går samman med det stilrena köket, ger en underbar social yta med en köksö som blir den naturliga samlingspunkten för både vardag och fest. Härifrån tar du dig vidare ut till det rymliga uterummet som förlänger vardagsrummet och skapar en harmonisk plats för avkoppling året runt, med utsikt över trädgården. Här finns även ett fristående rymligt garage med laddstolpe för elbil.

Området är även ett drömläge för barnfamiljer, med en populär förskola runt hörnet och Trollbodaskolan (F-9) inom kort promenadavstånd. Här bor du i ett barnvänligt område med trevliga grannar och närhet till grönområden, kommunikationer och affärer.


Säljarens egna ord:

"Huset har alltid varit en perfekt plats för kalas och fester, tack vare sina generösa ytor både inomhus och utomhus. När barnen var små var det ett underbart att kunna släppa ut dem utan att behöva oroa sig för trafiken. Den fantastiska närheten till naturen, med Mälaren och skogspromenaderna med hunden, har varit en stor tillgång. Här är det lugnt och fridfullt, men ändå nära all tänkbar service. Våren är särskilt magisk när naturen vaknar till liv och syrenerna blommar. Mycket trevliga grannar."

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall:
Rymlig och inbjudande hall där väggar har öppnats upp på vänster sida för att skapa mer utrymme och rymd.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga direkt till vänster från ingången.

Kök & Vardagsrum:
Smakfullt renoverat kök med mikro, ugn, induktionshäll, fläkt, fullstor kyl/frys samt diskmaskin. Köksluckornas färg matchar golvet och skapar en elegant kontrast mot de vita väggarna och golvet. Väggar har rivits för att öppna upp mot vardagsrummet, hallen och matplatsen, och en köksö har installerats, vilket gör köket till hemmets hjärta. De generösa ytorna som knyter samman kök och vardagsrum bjuder in till stora sociala tillställningar.

Uterum:
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det rymliga uterummet med plats för både matplats och loungehörna. Härifrån når man husets framsida och trädgård. Ett perfekt rum som förlänger sommarkänslan.

Badrum:
Stort och luftigt badrum med duschhörna, handfat med kommod, toalett samt ett stort, öppningsbart frostat fönster som släpper in naturligt ljus.

Sovrum 1:
Används idag som klädkammare, då garderober täcker en hel vägg. Rummet kan enkelt omvandlas till ett barnrum.

Sovrum 2:
Ett mysigt sovrum beläget mittemot sovrum 1, med fönster som vetter mot husets baksida.

ÖVRE PLAN

Allrum:
Stort allrum med utrymme för både en soffgrupp och en skrivbordshörna. Härifrån har man även utgång till husets balkong med utsikt över takåsarna.

Sovrum 3:
De vita tonerna fortsätter in i detta sovrum, som har gott om plats för en dubbelsäng.

Sovrum 4:
Inrett med enkelsäng och byrå. Garderobsdel till höger vid ingången.

Sovrum 5:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum 6:
Även detta sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng.

Badrum + Bastu:
Badrum renoverat 2016, med dusch, toalett, handfat och en bastu för avkopplande stunder.

Trädgård:
Charmig och välskött trädgård med en grusad uppfart som leder till det rymliga garaget, utrustat med laddstolpe. På baksidan finns en stor yta med stor potential, perfekt för ett insynsskyddat uteplatsbygge med söderläge och direkt utgång från köket.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 8
Boarea: 180 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 720 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 53 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och underlagstak med träfiberskivor.
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning är gjord 2010 med värden under gränsvärdet.
El: Jordfelsbrytare finns installerad.

Renoveringar

- Yttertaket är från byggnadsåret.
- Uterummet är byggt av tidigare ägare.
- Fasad och fönster har målats löpande under åren.
- 2004 tas eldstaden bort och två sovrum byggs på övre plan. Utfört av entreprenör.
- 2010 installeras ny varmvattenberedare.
- 2016 renoveras våtutrymmet på övre plan. Utfört av entreprenör.
- 2016 uppstår en vattenskada i hallen. Skadan regleras och kontrolleras av försäkringsbolaget. Nya golv läggs på entréplan.
- ca 2018 installeras ny luft/luftvärmepump.
- 2021 läggs garagetaket om med ny plåt.
- 2024 renoveras köksön. Utfört av entreprenör.
- Inga problem med el, vatten och avlopp har uppmärksammats.
- Vitvaror fungerar utan anmärkning.
- Ytskiktsrenovering har utförts löpande.

Parkering

Fristående garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Norra Villastad
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM EKORRBÄRET 19

Omgivning

Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare.
Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten.
Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand mot Stockholms City på ca 30 minuter. Även bra bussförbindelser finns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se.
För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen.
Vid Hässelby Strands Centrum finns ett litet utbud av affärer, restauranger och konditori.

Planbestämmelser

Kv hallonet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-19, Senast ändrad: 2002-04-08)
Ekorrbäret t 18-21,22s, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-12-18, Senast ändrad: 1991-06-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-07-31)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Samfällighet: STOCKHOLM EKORRBÄRET S:22

Ekonomi

Driftkostnader

53 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 37 000 kr
Vatten och avlopp: 9 400 kr
Renhållning: 7 000 kr
Beskrivning: Hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 088 000 kr
Mark: 1 584 000 kr
Totalt: 3 672 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 805 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-23
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älghagsstigen 25, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Älghagsstigen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning