Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Berglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Berglund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Grantoppsgränd 86

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Berglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Berglund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hässelby Villastad - radhuset med det lilla extra!

  • Typ: Radhus, 2 plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 183 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 46 747 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en högt belägen och friköpt trädgårdstomt finner du detta imponerande och smakfulla 2-plans radhus i souterräng, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa en harmonisk och funktionell boendemiljö. Med totalt 137 kvadratmeter erbjuds en generös yta att kalla hem.
Det höga läget ger inte bara en härlig utsikt över skogsområdet och allmänningen utan skapar även en känsla av avskildhet och lugn. De två insynsskyddade altanerna, särskilt den större på baksidan komplett med ute-spa, blir ditt privata utrymme för avkoppling och sociala stunder med ett kvällsbad under stjärnklar himmel.

På entréplanet välkomnas du av en smakfull hall med klinkergolv och parkett, där öppningen mot det ljusa och stilrena duschrummet från 2017 förstärker intrycket av genomtänkt design. Sovrummet på detta plan imponerar med sitt ljusinsläpp från de två fönstren, som ger panoramautsikt över skogsområdet och den underbara altanen nedanför. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet och övertygar med sin öppna planlösning mot det stilfulla IKEA-köket från 2015. Här möts ljuset från tre fönster i söder och öster, och den glasade altandörren leder ut till en balkong där du kan njuta av både sol och utsikt. Att balkongen dessutom har en utvändig trapp till den nedre altanen är en av många smarta detalj er i detta familjehus!

Souterrängplanet öppnar upp för ännu mer bekvämlighet och utrymme. Här hittar du välplanerade sovrum, inklusive ett smakfullt "Master bedroom" som har en utgång till den stora altanen och det inbjudande ute-spat! Tvättstuga och badrum, båda smakfullt renoverade 2018, visar på en hög standard och praktisk planering. En "walk-through" klädkammare mellan tvättstugan och badrummet skapar ytterligare förvaringsutrymme! Det här radhuset är inte bara en bostad, det är en möjlighet att skapa din egen privata oas.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN

HALL
Via den stensatta och insynsskyddade uteplatsen i NO från radhusets entrésida gör du entré via pardörrar till detta smakfulla familjehus. Kärlek vid första ögonkastet? Risken finns! Hallen, som förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har klinkergolv, som övergår i parkett samt ljusa väggar. I hallen finns en kapphängare samt krokar med plats för familjens och gästernas ytterkläder.

DUSCHRUM
I praktisk anslutning till hallen finner du ett ljust och smakfullt duschrum (2017) som har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och infälld led-belysning i taket. I duschummet finns en WC-stol, handfat på kommod, duschhörna med härdade glasväggar samt PAX-fläkt. Duschrummet har ett fönster i NO.

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg i träpanel, har två fönster i SV med utsikt över skogsområde/allmänningen samt altanen nedanför.

VARDAGSRUM
Det är lätt att imponeras över sällskapsdelen som är ombyggd så den har en öppen planlösning med köket! I detta vardagsrum kan både soffgrupp och TV-möbler inrymmas på den väl tilltagna golvytan. Vardagsrummet, som har ett makalöst ljusinsläpp från 3 fönster i SV, har parkettgolv och ljusa väggar. En glasad altandörr leder ut till en längsgående balkong med utsikt över skogsområdet/allmänningen - och har även en utvändig trapp till den nedre altanen. Här sitter du och läppjar på en förfriskning men har ändå koll på barnen i ute-spat på altanen nedanför.

KÖK
Smakfullt kök IKEA (2015) med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns förträffliga rostfria bänkytor för matlagning och skåp för porslinsförvaring. En bardisk i valnöts-laminat avdelar köket från vardagsrummet - vilket är toppen då du har gäster. Luckorna är vita och under köksskåpen samt väggen är stänkskydd i marmorerat kakel. Framför två fönster i NO ryms ledigt ett bord för 7-8 personer. Maskinutrustning i kök: Spis med induktionshäll, köksfläkt i rostfritt, kyl och frys "side by side", integrerad diskmaskin samt inbyggnads varmluftsugn /mikrovågsugn.

SOUTERRÄNGPLAN

NEDRE HALL
Trapphuset från entréplan leder ned till husets soutterrängvåning. Hallen, som förbinder nedre planets bostadsrum och ekonomiytrymmen på ett effektivt sätt, har ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar.

SOVRUM 2
I detta sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har ljust laminatgolv (lagt på enstavigt massiv trägolv som finns under) och väggar i beige-grå kulör - ”kalk” från Jotuns färgpalett, har ett behagligt ljus från stort fönster i SV.

FÖRÄLDRASOVRUM 3 (och 4)
I det delbara och smakfulla ”Master bedroom” finns rejält med plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord samt hemmakontor. Sovrummet, som har laminatgolv (massivt enstavigt furugolv under) och väggar i soft lavendel-grå nyans ”Myk” från Jotuns färgpalett, har ett underbart ljus från stort 2 fönster i VS. Här finns även utgång till den stora altanen med ute-spa. Kvällsdopp före John Blund? Inte omöjligt!
Sovrummet kan enkelt avdelas till 2 sovrum, se ritning.

TVÄTTSTUGA
I praktisk anslutning till nedre hallen finns en smart inredd tvättstuga, som har klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns bra förvaring i skåp samt tvättho. Maskinutrustning i tvättstuga: Tvättmaskin (2018), torktumlare (2019) och varmvattenberedare (?).

KLÄDKAMMARE
Mellan tvättstugan och badrummet finns en praktisk ”walk through” klädkammare som tar hand om kläder, skor och väskor. Klädkammaren har heltäckningsmatta och väggar i beige-vit nyans.

BADRUM
Bekvämt placerad på bostadsplanet finner du ett väldisponerat badrum (2018) som har naturstengolv med golvvärme, väggar i off-white kalel och tak med dim-bar led-belysning. I badrummet finns en vägghängd WC-stol, handfat i kommod, badkar och handdukstork.

TRAPPFÖRRÅD
Under trappen finns ett utrymme perfekt för extraskor, resväskor eller barnens sporttrunkar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plan i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 183 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 46 747 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund som nås via brunn från gaveln
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/lättbetong
Fasad: Stående träpanel, nymålad 2022/2023
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad och stor altan med utespa i SV
Längsgående balkong i SV med trapp till altanen
Stensatt och insynsskyddad uteplats i NO
Trevlig och lättskött tomt med tujjor, rosbuskar och allehanda planteringar. Tomten, som är friköpt, har ett högt och insynsskyddat läge i välordnad område.

Övriga byggnader

Förråd med el.

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Norra Villastad
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM GROBLADET 6

Planbestämmelser

Grobladet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-11, Senast ändrad: 2014-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM GROBLADET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2022-12-16)
Rättigheter last: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

46 747 kr/år
Årlig elförbrukning: 15515 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 228 kr
Samfällighet: 15 600 kr
Nätavgift Ellevio: 16 919 kr
Beskrivning: I samfällighetens avgift ingår garage, vatten, sophämtning och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 338 000 kr
Mark: 1 294 000 kr
Totalt: 2 632 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 285 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grantoppsgränd 86, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Grantoppsgränd 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning