Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 275 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Alfredsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Blomsterkungsvägen 268

Pris (Utgångspris): 
4 275 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Alfredsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelläge om 115 kvm med friköpt tomt

  • Typ: Radhus, 1 plans radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 376 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 43 442 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta underbara enplanshus i gavelläge om 115 kvm med friköpt tomt. Här har man verkligen tänkt till från byggtiden och skapat den absolut bästa planlösningen och därmed förutsättningen för barnfamiljen med mycket förvaring, stora rum och social yta. Invändigt ett luftigt vardagsrum som förlängs tack vare den inglasade altanen som skapar ett extra rum och förlänger sommarhalvåret. I anslutning till vardagsrummet finns ett praktiskt kök med kall skafferi, vidare tre rejäla sovrum, förråd, wc, badrum, tvättstuga och rum/förråd med separat ingång från utsidan. Huset trädgård är lättskött med grönska runt tomtgränsen och plan gräsmatta som sträcker sig runt huset.

*Friköpt mark
*Omlagt tak 2022
*3-glasfönster
*Idag 3 sovrum, tidigare 4 sovrum

Detta är verkligen ett drömboende för barnfamiljen! Utanför tomtgränsen finns mängder av lekplatser att utforska, exempelvis den populära lekparken Gulsippan där det bland annat finns får, höns och kaniner. Det erbjuds vidare gångavstånd på bilfria vägar till både förskolor och skolor.

I Hässelby Norra Villastad bor du med direkt närhet till vackra grönområden och härliga bad, såsom Lövstabadet och Mälaren inom cykelavstånd. Viksjö och Hässelby golfbana är belägen på nära håll som på vintern även erbjuder längdskidåkning.
Bra kommunikationer från Blomsterkungsvägen 268 - från närmsta busshållplats går flertal bussar ner till Barkarby där man år pendeltågsstation och åt andra hållet bussar till Vällingby Centrum, där man når tunnelbanenätet med grön linje. Pendeltåget tar 18 min från Spånga station, där finns även direktbussar till bl.a. Kista och Sollentuna.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in till detta yteffektiva enplanshus i vinkel där en flexibel planlösning är möjlig. Direkt till vänster från hallen ett rymligt sovrum, sedan klädkammare och vidare ytterligare två större sovrum där man kan dela av om man önskar till två lämpliga barnrum. Gästtoalett med wc samt tvättställ. Badrummet är helkakalt med klinkergolv samt utrustat med wc, tvättställ, badkar och vädringsfönster. Vidare en rejäl tvättstuga med tvättställ, torkskåp, tvättmaskin och dusch. Därifrån når man ett större rum/förråd med egen ingång från utsidan. Köket är ett praktiskt arbetskök med gott om förvaring och arbetsyta samt direkt tillgång till stort kallskafferi. Spis med fläkt, diskmaskin och hel kyl samt frys. Matplatsen i anslutning till både kök och det stora rymliga vardagsrummet som även ger direkt access till den inglasade uterummet och vidare ut i trädgården.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 376 m2
Pris (Utgångspris): 4 275 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 43 442 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och en luft/ luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med betongbjälklag
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Omlagt tak 2022
Fönsterbyte 2017

Renoveringar

1975
Isolering av bottenplatta underifrån

1980
Byte av innerdörrar till exklusiva furudörrar

1988
Ombyggnad av kök med kallförråd

1990
Nybyggnad av friggebod

1998
Badrum helkaklat

2000
Ny varmvattenberedare

2001
Vardagsrummet uppgraderat med takpanel

2006
Uppgradering av hall med takpanel och laminatgolv

2006
Ny diskmaskin

Byte till större låsbar brevlåda på betongsockel

2007
Ny kyl och frys

Plåttak till friggebod

Lilla rummet uppgraderat med takpanel och laminatgolv"

Gästtoaletten uppgraderad med takpanel, klinkergolv, kakel och nytt tvättställ

Badrummet uppgraderat med takpanel och klinkergolv

2008
Arbetsrum uppgraderat med takpanel, laminatgolv och nytt oljeelement

2009
Uppgradering av innerförrådet med bänk/skåp och laminatgolv

2010
Installation av luftvärmepump

2011
Ny spis

Nybyggnad av altandäck med skärmtak

2012
Inglasning av altan med bygglov

Solskydd till inglasad altan

Byte av altandörr till treglasfönster

2013
Förbättring av entré stenläggning

2016
Ny tvättmaskin
Byte av fönster till treglasfönster

2017
"Byte av altandörr 2 och ett fönster till
treglasfönster"

2022
Byte av takbeläggning och hängrännor

2023
Rensades avloppen, utfört av entreprenör.

2023
Målningsarbete väggar och tak
Nya golv vardagsrum + sovrum

Tomt/balkong/uteplats

Fritt läge vid entrésidan med stenbeläggning och gräsyta samt plantering. Gavelläget gör det möjligt med stor plan gräsmatta med grönska runtomkring som ger insynsskydd.

Övriga byggnader

Tillbyggd friggebod på tomten

Parkering

Garage. ( läs fullständiga regler i infarts och parkeringsregler)
Det är Björkriset som äger garagen och du som fastighetsägare disponerar garaget för att parkera ditt fordon under tiden som du är medlem i Björkriset, vilket ingår i samfällighetsavgiften.
Garaget är till för fordon, inte som förråd.

Ladda laddningsbara fordon i Björkrisets garage:

Medlem i Björkriset har möjlighet till att ladda sitt fordon i sitt garage, med en av de av Björkriset ägda laddstationer som nu finns uppsatta i 30 garage, varav i skrivande stund 10st medlemmar är igång. Man betalar en fast månadskostnad för användandet av laddstationen samt de löpande verkliga ( inget påslag) kostnaderna för den ström man använder för att ladda fordonet.
Den fasta månadskostnaden uppgår för närvarande till 250:-/månad ( ev. ändringar beslutas på föreningsstämman ).

Tv/Internetanslutning

Bredband från Tele2.
Finns ett gruppavtal med Tele2 som ger dig Bredband 250 (ladda ner från Internet) /50(skicka ut på Internet),

TV
Digital-TV Medium 8 favoriter ( utöver bas TV kanalerna) och Telefoni Bas. Tele2Play ingår.

(Router ingår i avtalet och följer med fastigheten dvs. den ägs inte av medlem som bor i fastigheten)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Norra Villastad
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM BJÖRKRISET 56

Planbestämmelser

Kv backsippan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-14, Senast ändrad: 1983-01-25)
Björkriset t 1, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-12-01, Senast ändrad: 1993-06-18)
Björkriset t 1 upphävd, Fastighetsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1993-05-05, Senast ändrad: 1993-06-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM BJÖRKRISET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 275 000 kr

Driftkostnader

43 442 kr/år
Årlig elförbrukning: 15453 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 042 kr
Samfällighet: 16 400 kr
Beskrivning: SAMFÄLLIGHET
I samfällighetsavgiften ingår:

- Kallvatten.
- El till garage (ej för att ladda elfordon) och allmänbelysning inom området.
- Sophämtning.
- Tv, bredband och fast telefoni.
- Klippning av gräsmattor på gemensamma ytor samt vid behov skötsel av trädbeståndet. ( Buskar i området sköter medlemmarna själva om )
- Vinterunderhåll av vägar och gångvägar.
- Underhåll av gemensamma vatten och avloppsstammar.
- Avsättning till Underhållsfonden som finns till för att kunna ha medel löpande underhålla gemensamma vägar, vatten och avloppsledningar, el ledningar, belysning, garage och gemensamma ytor.

Ordförande i Björkrisets Samfällighetsförening kommenatr avseende samfällighetsavgiften:
" Samfälligheten så ligger den nu på 4100kr/kvartal, men kommer sannolikt att öka. Beslut tas på stämman den 14 mars och gäller då f o m Kv2 2024 och framåt."
I dagsläget per 2024-01-15 finns inget beslut taget.

ELKOSTNAD - uppvärmning/hushållsel baseras på
Uppvärmning/ Hushållsel: Beräknad årsanvändning enligt energideklaration 15 453 kwh per år, beräknat på en schablon på 1,75 kr/kwh = ca 27 042 kr/per år

Tillkommer:
*Villaförsäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 572 000 kr
Mark: 1 646 000 kr
Totalt: 3 218 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 208 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-15
Besiktningsman: Carina Eliasson Eklund och Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blomsterkungsvägen 268, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Blomsterkungsvägen 268, 165 77 Hässelby
Öppen visning - Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Blomsterkungsvägen 268
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning